网易房产讯在这场“史上最严”的房地产调控中，银行业被认为是最大的赢家。据统计，2011年四大国有银行利润总额达6239.48亿元，平均日赚17亿元。但多家银行2011年年报信息显示，不良贷款比例在多年下降之后，开始上升，房地产业务是原因之一。
在本轮房地产调控中，2010年至今，银行贷款利率已经连续上调5次，升高了1.25个百分点。
“银行业利润太高了，我们都不好意思公布”，民生银行行长洪崎在去年底的这句话，让许多人将对“暴利”的关注从地产企业转向了银行，转而认为银行才是本轮调控中最大的赢家。
网易房产根据上市公司年报信息统计，工行、农行、建行、中行四大国有银行，2011年的净利润分别为，2084亿元、1220亿元、1694亿元、1303亿元，利润中超过70%的比例来自利差。
工商银行继续蝉联“最赚钱银行”。而员工待遇方面，民生银行以平均年薪39万位居上市银行首位，众人“羡慕嫉妒恨”。
但上市银行年报还透露出另外一个信息，不良贷款贷款比例结束了多年的下降趋势，开始上升。
“最赚钱”的工商银行的不良贷款在去年第四季度增加了38.2亿元，中国银行的不良贷款在第四季度增加了13.9亿元，中国建设银行的不良贷款则增加了62.7亿元。
最大的民营银行民生银行2011年的不良贷款增加了约2亿元，兴业银行则增加了将近1亿元。
中国银监会的数据也显示，银行业的不良贷款比例在第四季度较第三季度上升了0.1个百分点，这是该比例过去六年来首次上升。
分析人士指出，银行也不良贷款的上升可能源自于房地产市场，此种迹象刚刚产生，应当引起关注。
部分银行的年报也证实了这一点。建行表示，2011年与房地产业有关的不良贷款同比上涨了20%；民生银行的统计显示，其房地产融资业务的不良贷款比例为1.72%，是其总体不良贷款比例的2.73倍。
在四大国有银行中，唯有农行的不良贷款比例下降了0.48个百分点，但其年报信息显示，其房地产贷款业务所占比例在2011年底，从前一年的15%下降到了12.5%，成为降幅最大的一块。
此前，政府多次对国内银行进行“抗压测试”，结果表明房价大幅下跌不会对银行形成系统性风险。
不过，中国东方资产管理公司去年发布的《2011：中国金融不良资产市场调查报告》指出，2011年商业银行新增不良贷款规模将同比增长5%以内，银行业不良贷款率将达到1%~2%。需要对房地产贷款、地方政府融资平台贷款和高铁项目贷款保持高度警觉。
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