4月3日下午消息，长江商学院副院长刘劲在“博鳌亚洲论坛2012年年会”的“2012中国房地产大变革”上表示，如果房地产价格每年只是一个通胀的涨幅，而租金和老百姓收入保持高增长，这样十年后，我国房地产市场各种价格比率就回到合理的程度。
刘劲认为，短期内主要决定房价的是政府，政府说多少大概就是多少。但是长期内，中国整个房市，尤其是一二线城市过去超额回报的时期已经过去了。刘劲认为，如果房地产价格每年只是一个通胀的涨幅，比如4%、5%，租金和老百姓收入可能是一个高增长，比如9%、10%，这样过个十年后，我国房地产市场各种价格比率就回到合理的程度。但是这里面有一个很重要问题，价格本身不可能大幅增长，如果大幅增长的话，十年后房地产市场会跟今天完全一样，这个可能性不大。
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