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万科参与的首个广州城中村改造项目——黄埔文冲石化路以西改造项目的规划于今日公示，规划公示显示，文冲村改造项目总用地面积为504939.9平方米，计算容积率建筑面积达到1514192平方米，绿地率为37.9%。项目将建59栋高度为24-33层的住宅，另将配建文化活动站、居民健身设施、幼儿园、小学、老年人服务点、社区服务中心、邮政所、垃圾处理站、消防站、变电站等，其中变电站位置尚未确定。
据悉，本次公示主要体现建筑的空间布局关系，而根据早前公示的方案、文冲改造规划指标为毛容积率2.81至3.07。
据记者了解，黄埔文冲是继猎德、芳村后，广州第三个大型“城中村”改造，同时也是广州市拆迁量最大的城中村改造工程。改造范围主要为文冲石化路以西的城中村，南至黄埔东路，东到石化路，西靠乌涌河，北临万科城市花园，总用地面积达47.3公顷。根据当前的规划条件，其中万科负责的可开发部分，用地面积约12.9万平方米，计容积率建筑面积约39.4万平方米，预计承担综合改造成本约14.97亿元。
据悉，该项目是万科地产与文冲村集体企业采取股份制合作方式参与的，项目原定名为“万科金色御府”，现名为项目原定名为“万科金色御府”。目前，项目改造情况进展顺利，消息称项目预计最快将于年中推出四栋31层的洋房，主打80-90㎡的三房单位。
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