在此次广州楼市“小阳春”中,郊区楼盘成交最给力,以5221套的成交量占全市71%。据统计,中心六区本月网签均价为19678元/㎡,而郊区的均价仅为9146元/㎡,甚至不到中心六区均价的一半。由此可见,郊区的楼盘选择更多,价格更低,甚至质量更优。随着广州城市的全面发展,优质的交通网络建设,如今“距离不是问题”,在综合考虑之下人们似乎会更倾向于价格较低,同时性价比更高的楼盘作为自家的安居之所。
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低价才是王道
3月成交量大增主要得益于一些“刚需盘”的热销。南沙滨海花园(资料、团购、论坛),碧桂园凤凰城(资料、团购、论坛),保利公园九里(资料、团购、论坛)为本月销量前三的楼盘,其中南沙滨海花园的月销量高达442套。这三个楼盘都以刚需为主打,配合各种吸引眼球的促销手段赢得消费者的关注。3月份南沙滨海花园网签均价为是6626元/㎡,该项目曾推出多套超低价5050元/㎡起的特惠单位,一般特价单位6600元/㎡起。虽然南沙楼市乃至整个广州楼市最近都呈现明显“以价换量”的态势,但这种态势也带来了实质性的楼市回暖。对于整个市场而言,有“量”才有“市”。至于这种“杀跌性回暖”能否支撑整个楼市的稳步前进,这个讨论为时尚早。恒大地产主席许家印也曾表示:“老百姓认为合理的,就是合理房价”。由此可见,对于大部分广大购房者而言,低价才是王道。
低价笋盘推荐
【南沙】南沙滨海花园
【3月网签均价】:6626元/㎡
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南沙滨海花园八期隽城目前推出特价房源,毛坯价6600元/平起,均价7500元/平。目前主推一区16栋-19栋、23栋、24栋,户型为117-140方三房、四房单位,两梯三户,品字型设计,带2000元/平装修,均价8000元/平方-9500元/平方。据了解,项目还有部分的之前新年推出的精选单位,最高有9折优惠。另外项目预计,将会有近地铁的90㎡的新单元推出,具体时间待定。价格预计会比现在在售的便宜。
据了解,南沙滨海花园八期隽城曾于近期推出96套内部员工团购单位,只要是该集团内部员工的亲朋好友都可以买,最低只要5050元/平,据悉一早上已经被抢空。早前该项目报价毛坯6600元/平起,均价7500元/平,主推一区16栋-19栋、23栋、24栋,户型为117-140方三房、四房单位,两梯三户,品字型设计,带2000元/平装修,均价8000元/平方-9500元/平方。
【南沙】万科府前一号
【3月网签均价】:7478元/㎡
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