3月楼市成交回暖近50% 南沙盘团购热销442套

3月份广州楼市可谓“朝气蓬勃”，“打折降价”促销消息优惠频出、“首套利率下降”利好政策出台，以及3月份有多个以性价比高的全新盘新推，在这些利好消息的刺激下，广州楼市一扫自年初起的成交低迷市况。本月全市成交住宅套数7293套，环比上月（4886套）增幅达到49.2%；网签均价11478元/㎡，与2月网签均价（11475元/㎡）相当接近。
在此次广州楼市“小阳春”中，郊区楼盘成交最给力，以5221套的成交量占全市71%。据统计，中心六区本月网签均价为19678元/㎡，而郊区的均价仅为9146元/㎡，甚至不到中心六区均价的一半。由此可见，郊区的楼盘选择更多，价格更低，甚至质量更优。随着广州城市的全面发展，优质的交通网络建设，如今“距离不是问题”，在综合考虑之下人们似乎会更倾向于价格较低，同时性价比更高的楼盘作为自家的安居之所。


低价才是王道
3月成交量大增主要得益于一些“刚需盘”的热销。南沙滨海花园（资料、团购、论坛），碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛），保利公园九里（资料、团购、论坛）为本月销量前三的楼盘，其中南沙滨海花园的月销量高达442套。这三个楼盘都以刚需为主打，配合各种吸引眼球的促销手段赢得消费者的关注。3月份南沙滨海花园网签均价为是6626元/㎡，该项目曾推出多套超低价5050元/㎡起的特惠单位，一般特价单位6600元/㎡起。虽然南沙楼市乃至整个广州楼市最近都呈现明显“以价换量”的态势，但这种态势也带来了实质性的楼市回暖。对于整个市场而言，有“量”才有“市”。至于这种“杀跌性回暖”能否支撑整个楼市的稳步前进，这个讨论为时尚早。恒大地产主席许家印也曾表示：“老百姓认为合理的，就是合理房价”。由此可见，对于大部分广大购房者而言，低价才是王道。
低价笋盘推荐
【南沙】南沙滨海花园
【3月网签均价】：6626元/㎡



南沙滨海花园八期隽城目前推出特价房源，毛坯价6600元/平起，均价7500元/平。目前主推一区16栋-19栋、23栋、24栋，户型为117-140方三房、四房单位，两梯三户，品字型设计，带2000元/平装修，均价8000元/平方-9500元/平方。据了解，项目还有部分的之前新年推出的精选单位，最高有9折优惠。另外项目预计，将会有近地铁的90㎡的新单元推出，具体时间待定。价格预计会比现在在售的便宜。
据了解，南沙滨海花园八期隽城曾于近期推出96套内部员工团购单位，只要是该集团内部员工的亲朋好友都可以买，最低只要5050元/平，据悉一早上已经被抢空。早前该项目报价毛坯6600元/平起，均价7500元/平，主推一区16栋-19栋、23栋、24栋，户型为117-140方三房、四房单位，两梯三户，品字型设计，带2000元/平装修，均价8000元/平方-9500元/平方。
【南沙】万科府前一号
【3月网签均价】：7478元/㎡

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万科府前一号目前在售 B 栋、 D 栋、 E 栋、 F 栋单位，户型有90㎡、120㎡、140㎡，90方正在推出团购活动，E1-E5栋毛坯单位团购价为7500元/㎡，带装修单位团购价为8000多元/㎡。团购的条件为南沙的区政府或事业单位的员工。140㎡、120㎡单位价格为10000元/㎡-13000元/㎡，带装修。一次性付款、公积金贷款99折，万科旧业主可获额外98折。
【增城】碧桂园凤凰城
【3月网签均价】：7800元/㎡


正在热售的天麓山二期，主推105㎡—263㎡洋房，颇受消费者喜爱。其户型设计，从三房二厅到五房二厅不等。该批单位主体为南北朝向，对流和采光极好。多为大阳台大飘窗的的设计，多套房，更有少见的“N+1”户型。价格方面，105㎡三房优惠后总价70多万就有成交。均价7300元/㎡。105㎡的单位总价约80万，首付也是20余万。
碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛）拥有成熟的居住氛围，有超过2万户的业主在这里置业。凤凰城经过十年的发展，各项配套设施也十分完善。有约每15-20分钟穿梭于各苑区的免费巴士，配有五大商业街，九大园校，荔枝文化乐园等设施，吉之岛、机场快线、力美健等知名连锁机构进驻更是锦上添花。
【花都】富力金港城
【3月网签均价】：6495元/㎡


目前富力金港城（资料、团购、论坛）在售全新11期现正热销中，2梯4户依山傍水，双园景景观令人置身花园美景之中。据悉3月为迎妇女节日到来，凡女性置业洋房欢享85折扣，购别墅尊享8折优惠，45至169㎡单间贵族至完美四房，5800元/㎡起，送2000元/㎡完美装修，首付5万起，月供千余。另外项目还有极少量别墅在售，主要为185~293平米的五至七房，均价12500元/平米，目前购买可享8折优惠。
【荔湾】保利公园九里
【3月网签均价】：13738元/㎡


保利公园九里（资料、团购、论坛）目前在售货量集中93~112方的三房单位，销售单价为15000~16000元/平米，首付40万起即可置业一套三房单位。其中112㎡的三房单位，厅出阳台，通风采光效果非常好，同时每个房间都拥有大面积飘窗。
该项目无论是产品设计还是建筑品质，每一处细节都力求精致。楼距普遍超过70米，最高楼距达200米，户型沿袭了保利地产一贯以来的经典设计，方正实用，实用率达81％以上。
【白云】中粮万科金域蓝湾
【3月网签均价】：15804元/㎡


中粮万科金域蓝湾（资料、团购、论坛）现推85㎡的两房，93-120㎡的三房以及150㎡的四房单位，带装修13000元/㎡起，均价约16000-17000元/㎡。
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据了解，项目现正在售“首岸”压轴中央楼王，该楼王区位及景观优势得天独厚，地处整个社区的中心位置，不仅可以享受稀缺一线江景，更可以享受二、三期精致园林及10万方滨江公园景观，“最美、最好、最后”是对她的高度概括。作为五年成熟大盘的收官之作，这也将是广大客户置业金域蓝湾的最后机会。金域蓝湾是金沙洲最近市区的楼盘，交通相比起区域其他楼盘都要便捷，离项目步行3分钟左右就是金沙洲大桥西站，有多条线路往来市区各处。此外，项目离地铁6号线沙贝站也仅需要步行3分钟左右。而楼盘东面为滨江公园，穿过滨江公园就是珠江堤岸，堤岸道与滨江公园连成一片。

【番禺】锦绣半岛
【3月网签均价】：12073元/㎡


锦绣半岛（资料、团购、论坛）东区11座【江景-大3居】即将推出，现接受优惠登记，3万抵15万。本批产品面积为135-139㎡，户型设计南北对流、前后望双园景、7.2米超大阳台，可揽江望湖，且全部准现楼、带精装修发售。锦绣半岛已推出东区9座小户型单位，户型主推70-90多㎡的两三房，带装修发售，剩余几十套货量，售价11000-12500元/㎡，购房有9折优惠。
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