随着春天的到来，北京市的气温不断回升，北京楼市的成交量似乎也受此影响，数周内连续环比上升。统计显示，上周（3月19—25日）北京住宅网签总量环比前一周上涨了22.4%，同比去年同期则上涨超过三成。单周成交量跃升至4000套以上，也创下年后单周最高纪录。
随着一些项目降价促销和首套房贷利率折扣重现市场，北京住宅市场回暖在市场成交量数据上得到支撑。来自北京市住建委网站的信息显示，上周北京新建商品住宅和二手房网签总量为4844套，环比前一周上涨22.4%，同比去年同期则上涨了34.4%。
其中，全市新建商品住宅网签总量为2214套，环比前一周的网签总量上涨了32.7%，比去年同期上涨了50.3%。北京期房商品住宅成交1272套，成现房商品住宅成交942套。总成交面积约25.7万平米，环比增长38.5%。
全市二手房住宅网签总量为2630套，比去年同期上涨了23.4%。随着交易量的回升，最近的二手房市场又出现了“坐地涨价”现象。据我爱我家市场研究院统计，3月中上旬，北京二手住宅挂牌均价比2月份上涨了2.1%，但实际的成交均价并未因此上涨，与二月份基本持平。
首套房利率下调被认为是市场成交量上涨的主要原因之一。亚豪机构副总经理任启鑫分析，如果按首次购买总价150万的住房，首付三成，按揭20年期、金额120万计算，9折利率能令购房人得到24.4万元的优惠，相当于购房总成本打了91折。
此外，两会之后，多数开发商已经对今年上半年的行业形势做出悲观预期，纷纷开始降价推盘。截至25日，3月份新入市项目数量已经达到18个，比前两个月的总和还多。
新盘热销对3月新房成交量的持续回涨起到了重要作用。据统计，3月上旬新增的6个项目，推盘两周后销售率达到21%，其中鸿坤理想城（资料、团购、论坛）项目销售率高达63%，成交均价也降至2万元/平米以下，比去年同期下降超过了1000元/平米。
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