开盘时间含含糊糊
根据数据来看，新房供应量有所上升，但是不少开发商一边早早公布开盘的信息，试探购房者的反应，一边又不断延后开盘时间。从今年前三个月来看，1月预开盘8项目中实际开盘2项目；2月预开盘19项目中实际开盘5项目；3月欲开盘19项目中实际开盘6项目。项目开盘几乎都要推迟1-2个月，4月开盘项目中证大家园五期（资料、团购、论坛）已推迟一年，合生御廷（资料、团购、论坛）、御沁园（资料、团购、论坛）、日月光水岸花园（资料、团购、论坛）等也均已经推迟开盘3个月以上。
4月预开盘中别墅项目5个，公寓项目16个。从区域来看，浦东有6个项目或上市，位居榜首。杨浦也有3个项目将加推新房源，中高端项目跃跃欲试进入市场。
不见开盘给力优惠
4月开盘的22个项目中仅有3个项目明确表示有优惠，而且优惠幅度也不大，金山的尚成府邸（资料、团购、论坛）给出5万抵10万的优惠，铭邦华府开盘2万可抵5万，别墅项目御沁园购房95折优惠。
相比过去项目开盘总有一些给力的优惠来吸引购房者，开发商更多选择在销售过程中降价或给出大幅度折扣优惠。
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