网易房产讯 4月9日，通州永顺镇一幅类型为居住、托幼及供电用地的地块以5.63亿元成交，尽管经过了4轮报价，打破了今年第一季度北京市土地市场全部0溢价成交的记录，但楼面价仅为3169元/平米，比去年8月该地区的成交地块低了819元/平米，低地价趋势继续延续。
在此之前的住宅用地市场几乎毫无竞争，北京市土地市场在今年一季度的土地出让金总计96.7亿元，比去年缩水39.3%，单个季度所有土地均“零溢价”成交，连倍受关注的来广营地块等均以“0”溢价成交，创造了7年以来的新纪录。
而4月9日成交的通州永顺镇地块，却经过了今年以来最多的4轮报价，打破了今年“0”的记录，最终被国投盛通（北京）投资有限公司获得，成交价5.63亿元，溢价率1.62%。
该地块规划用途为居住用地、托幼用地及供电用地，占地197414平方米，规划建筑面积为177647平米。
虽然经过4次举牌竞拍，但该地块楼面价仅为3169元/平米，和去年8月底同区域成交的北京市通州区永顺镇珠江国际家园二期居住用地项目楼面价为3988元/平方米相比，下降约20%，且去年成交的珠江国际家园地块还配建约2.6万平方米的公共租赁住房。目前通州永顺镇的二手房价格约在13000元/平米左右。
业内人士认为，今年土地价格整体下行的趋势仍在继续。
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