中介打出的9000元/平方米的均价遭中海方面否认。王莎莎摄
周日，中海康城国际和塞纳时光两个楼盘分别将推出最后一批新房单位，总量达560套，涵盖了两个楼盘中的大户型单位和精装两三房单位，目前价格尚未确定，但现已推出“2万抵20万”的优惠。
价格还未确定
据中海地产介绍，这批单位中，康城国际御龙府组团为160-270平方米的大户型，约400套，全部单一产权，即买即住。另一批单位是塞纳时光的醇品组团，推出的是70-89平方米的精装修2-3房。但截至昨日，这最后一批单位尚未确定销售价格。不过中海地产相关负责人表示这批单位价格会参考前期同类型产品，此前大户型单位均价约1.2万元/平方米，精装单位均价1.4万-1.5万元/平方米。
虽然价格尚未确定，而南都记者昨日在市区某中介门店看到，中海康城国际的营销信息用红纸黑字，放在店门口招徕潜在买家。除了“2万抵20万”的大幅优惠，还赫然标注出“均价9000元/平方米”的信息。不过这条信息被中海地产相关负责人予以了否认，他表示中海康城国际前期销售的新房中，有部分单位价格在9000多元/平方米，但是均价绝对不是这个价格。
新房降价已成趋势
就目前已经推出的“2万抵20万”优惠，不少置业者认为这是特价产品。南都记者以80平方米左右、单价1.4万元/平方米为例进行计算，原总价为112万元，按照目前优惠，总价减去18万元后为94万元，相当于打了8.4折。基于中海地产此前的降价行为，此轮推货让不少业内人士认为此举为中海地产再一次降价大举出货。中海地产对此言论却予以了否认。
中海地产的“2万抵20万”此类优惠活动在目前的深圳似乎已经不再是个案，世联地产集团市场研究部研究总监、首席分析师吴志辉分析认为，深圳楼市降价行为和趋势已经明显，“从去年6月开始出现明显降价行为，到去年11月、12月比较集中，发展至今降价行为和幅度都还在增加”。他举出世联地产近日统计的数据说明，对深圳所有在售的降价楼盘进行统计，去年年底有75%的楼盘降价幅度还在15%以内，而最新数据只有67%的楼盘降价在15%以内，“这就说明有更多的楼盘采取了更大幅度的降价行为”。
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