沪上周成交榜7成低于2万/平 千元盘成交破200套

根据网易房产住宅成交数据中心显示，沪上周（4.9-4.15）成交前十位中天居玲珑湾（资料、团购、论坛）、中环1号（资料、团购、论坛）、新城忆华里（资料、团购、论坛）、保利茉莉公馆（资料、团购、论坛）等4盘均为新推房源，其中天居玲珑湾以低于万元的开盘价销量突破200套，位居榜首，而其余3盘也均有一定程度的推盘优惠。
成交榜内其余楼盘依然以近阶段相对性价比较高的项目为主，而尚海湾豪庭（资料、团购、论坛）再度以超低特价房促成交，售价与报价间差价高达4万/平左右。
据统计，榜内楼盘有7成售价低于2万/平，但相对前几周来看，低于1.5万/平的项目明显减少，仅占2成，一方面前期楼市低价盘已经得到一定去化，而开发商并不可能一味持续低价策略，另一方面刚需购房者也更看中楼盘综合性价比，而非纯粹追求价格底线。
【项目名称】天居玲珑湾
【销售套数】266套
【成交均价】9164元/平
【对外报价】均价8800-10000元/平
【购房优惠】预付2万意向金，开盘享97折
【所属区域】嘉定-嘉定城区

【最新动态】天居玲珑湾本周日（4月8日）开盘推公寓，推出62平一房，79-86平二房，117平三房和140平四房，均价8800-10000元/平。样板房已开放参观。目前现场预付2万意向金，开盘享97折优惠。
天居玲珑湾
天居玲珑湾位于嘉定工业园区的胜辛北路、汇旺东路，紧邻A5嘉金高速，地理位置优越，交通便捷。地块用地总面积129225.2平方米，容积率为 1.4。项目规划公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套。整体景观依托社区北部与西部贴身穿流的天然河道，将活水引入社区，与ART DOEC质感公寓与赖特北美别墅相辅成，凝练西上海最撼动人心的风景。
【项目名称】中环1号（资料、团购、论坛）
【销售套数】59套
【成交均价】19872元/平
【对外报价】均价21000元/平
【购房优惠】购房优惠1000元/平
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】中环1号欧泊花郡目前新房源已推出，为高层房源，一房70平，二房107、110平，三房138平，均价21000元/平，目前购房可享1000元/平优惠。样板房开放参观。

大华集团打造的中环1号，百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线，后依生态区，东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方米，建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站，坐拥轨道交通7号线，外临大华社区成熟配套，内以大手笔打造中环百万平方米无边界街区都市。
【项目名称】新城忆华里（资料、团购、论坛）
【销售套数】53套
【成交均价】14987元/平
【对外报价】均价1.5万/平
【购房优惠】首付60%以上优惠2万元，其他优惠需面议
【所属区域】青浦-青浦新城
【最新动态】新城忆华里在售洋房，面积114-170平米，均价1.5万/平，具体一房一价。首付60%以上优惠2万元，其他优惠需面议。销售称本次只推出20套房源，预售许可证下来立即开盘，预计就在近几天开盘。

新城忆华里
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新城忆华里项目位于上海市西郊青浦老城区西测，离青浦老城区中心仅2公里，距上海市人民广场44公里、虹桥国际机场32.8公里、浦东国际机场81公里。可经由沪青平高速公路直达市区。交通十分便捷。
【项目名称】保利叶语（资料、团购、论坛）
【销售套数】39套
【成交均价】17807元/平
【对外报价】二房140-150万，三房180-210万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语精装房源已经售罄，销售称目前仅余前期卖剩的毛坯房清盘出售，二房90平左右总价140-150万，三房120平左右总价180-210万，房源不多。预计明年年底交房。现样板房已开放。

保利叶语
保利叶语是保利叶上海（资料、团购、论坛）的姊妹楼盘，是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连，东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米，步行不足5分钟，日后出行较为便捷。
【项目名称】春江美庐（资料、团购、论坛）
【销售套数】29套
【成交均价】15449元/平
【对外报价】均价15000元/平
【购房优惠】全款96折，贷款97折
【所属区域】宝山-杨行
【最新动态】春江美庐18层毛坯公寓在售，户型有55平米的一房，81、83平米的两房和94平米的三房，目前均价15000元/平米，相比上月报价低3000元/平。据悉，全款购房还可享96折优惠，贷款97折，具体一房一价。预计今年9月份交房，可参观样板房。
项目还在售联排别墅，面积约138平米。地下室以及地下全部附送，第一、二、三层每层都有附送，附送面积200平方米，实际面积可达338平方米。另有190平米独栋别墅，总价约600-900万/套。样板房已经开放。

春江美庐（杨行镇F地块商品住宅项目）位于上海市宝山区杨行镇水产路以南、江杨北路以西、松兰路以东、莲花山路以北地块，由上海佳辰房地产开发有限公司投资建设。基地总用地面积67208.5平米，总建筑面积122113平米。项目作为中高档住宅小区，主要建设内容包括高、低层住宅及商业、地下车库、变电站等配套设施。
【项目名称】保利茉莉公馆（资料、团购、论坛）
【销售套数】27套
【成交均价】22770元/平
【对外报价】2+1房150-160万，二房200万，三房300万
【购房优惠】开盘当天有优惠
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六（4月14日）加推一批毛坯2+1房，面积为84、87平，预计均价150-160万/套，具体一房一价。开盘当天有优惠，具体待定。样板房现已开放。预计2013年6月交房。据悉，该案位于闵行浦江镇，距离8号线浦江镇站约950米。

保利茉莉公馆
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品，位于闵行区浦东板块的新浦江镇，距人民广场直线距离为17公里，为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
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项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅，生态花园电梯洋房和小高层公寓，产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所，包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】象屿都城（资料、团购、论坛）
【销售套数】24套
【成交均价】16360元/平
【对外报价】折后均价为16500元/平
【购房优惠】有优惠
【所属区域】松江-九亭
【最新动态】象屿都城目前在售精装公寓，户型为90平米的2+1房以及115平米的三房，精装标准为1500-1600元/平，折后均价为16500元/平，具体一房一价。现已开放样板房。此批房源预计于2014年年初交房。

象屿都城位于九亭配套最成熟的核心区域，是28万平方米精品大盘。该案毗邻九亭大街，周边超市、银行、医院、学校等生活配套丰富成熟。社区以多层和板式小高层公寓为主。项目周边别墅群环绕，社区拥有 6万平方米东南亚皇家园林，汇集孔雀园等33个组团景观。
【项目名称】象屿郦庭（资料、团购、论坛）
【销售套数】20套
【成交均价】21210元/平
【对外报价】均价22000元/平
【购房优惠】团购优惠
【所属区域】宝山-淞南高境
【最新动态】象屿郦庭在售精装公寓，现仅余115-128平三房在售，二房已经售罄，精装交付，装修标准为1800元/平，现有团购价22000元/平左右，具体可咨询售楼处。此批房源预计2013年6月交房。

象屿郦庭
象屿郦庭位于宝山淞南高境板块，是宝山距离市区最近的板块。所在位置配套成熟，交通便利，靠近轨道交通三号线殷高西路站，西侧紧靠教育配套成熟的新江湾城板块。该案为小型精品社区，由9幢经典ARTDECO风格小高层组成，自带社区商业。
【项目名称】嘉城（资料、团购、论坛）
【销售套数】18套
【成交均价】17164元/平
【对外报价】一房96-99万，三房220万
【购房优惠】暂无
【所属区域】嘉定-江桥
【最新动态】嘉城四期（香馥湾）在售3月底新推的一批毛坯现房，户型为55平米的一房，88平米的二房，124平米的三房以及138平米的四房，其中二房已经售罄，一房总价96-99万/套，三房总价约220万/套，暂无优惠。该案未设样板房，现场可看毛坯房。

嘉城位于上海市嘉定区江桥镇，地处曹安路、华江路以北。基地东侧紧邻外环线，北贴桃浦路，南近曹安路，总占地1320亩，规划总建面约100万平方米。基地中有80亩原生态水系，近400亩的绿化带。
【项目名称】尚海湾豪庭（资料、团购、论坛）
【销售套数】17套
【成交均价】49697元/平
【对外报价】单价8-11万/平
【购房优惠】特价房均价5万/平
【所属区域】徐汇-徐家汇
【最新动态】尚海湾豪庭二期在售精装房，户型有面积200-400平米的大平层，还有部分560平米大户型。该房源最宽客厅面宽达8米，有270度转角阳台，单价8-11万/平，具体一房一价，具体详询售楼处。
据悉，项目推出一批特价房，为一期房源，户型面积65-280平，均价5万/平，具体可到售楼处咨询。目前样板房已开放，需提前一天预约。

尚海湾豪庭
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尚海湾豪庭位于上海徐汇宛平南路1441号（滨江区域），总建筑面积约62万平方米。涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型。目前7号线船厂路站已经通车，距离小区售楼处步行约6分钟左右。
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