4月第一周（4月2日-8日）北京二手住宅成交量变化图
网易房产讯年后北京二手房市场成交量连续上涨的势头在上周终止，受清明假期影响，4月份第一周（4月2日-8日），北京市二手住宅仅成交949套，环比下降73%。
来自北京市住建委网站的信息显示，上周北京市二手房共成交949套，环比下跌超过七成，春节以后连续十周上涨的势头被终止。业内分析人士认为，清明三天假期只成交88套拉低了上周总成交量。即使如此，上周工作日平均成交为366套，环比前一周下降约26%。
价格方面，成交均价因中高端房屋成交占比增加而略有上涨。据链家地产统计，上周二手房成交均价为21742元/平米，环比微涨2%，同比3月第一周下降6%。连续数周，北京整体二手房成交均价维持在21000元/平方米，价格随着成交结构的变化而波动。
网易房产从链家地产门店获悉，3月小阳春中低价房源的消化明显，但是购房者仍然是观望为主，买卖双方将会进入新一轮的博弈过程。
此外，随着整体市场的成交上涨，个别商住楼盘成交在2、3月以来，成交明显上涨。据链家地产研究部统计，东亚上北中心，2、3月份单月的楼盘成交基本在30套左右，为全市楼盘成交最高值。明天第一城（资料、团购、论坛）、旭辉奥都等多个商住楼盘，均呈现上涨的趋势。
链家地产市场研究部陈雪认为，受限购资格限制，在观望大半年之后，当前价格处于低位，刚需人群的入市积极性提高，因此不受限的商住楼盘成交开始有所上涨。
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