《家天下》五一看楼之“3号行动”
新中轴线上可售写字楼少之又少，本次看楼别动队一次看了两个可售的超甲级写字楼，分别是位于花城广场北端的广晟国际大厦（资料、团购、论坛）以及位于华夏路的富力盈凯广场（资料、团购、论坛）。景观一流、超甲级配套是这两个写字楼项目的共同特点，它们的差别在于投资门槛：广晟国际整层起售，面积至少2200平方米，入门价8000万元；富力盈凯70%买家是购置半层以上，以标准层2000平方米计算，入场价4000万元。这些大手笔的投资，适合一些公司机构和实力雄厚的个人投资者。
比地段：
一个中轴线上一个靠江边
富力盈凯广场最近销售势头凌厉。
从花城广场的景观来看，广晟国际占据无敌优势，因为它处于花城广场旁的“一线”位置，从写字楼俯瞰花城广场一览无遗。富力盈凯广场也位于新中轴线上，与花城广场之间隔着西塔。从江景来看，富力盈凯比广晟国际更靠近珠江岸边，10层以上南向单位可以望江。
从地段来看，两者旗鼓相当。富力盈凯位于华夏路上，正对地铁珠江新城站B2出口，所在的珠江新城西区也是配套成熟的区域。广晟国际大厦位于花城广场与黄埔大道的交界，同时也位于APM线“黄埔大道”站出口附近，楼下即是珠江新城最大的地下商业体花城汇（资料、团购、论坛）。
看外形：
一个古典一个现代
看珠江新城的写字楼，大家都难免“以貌取人”。高度是一个重要的指标，广晟国际大厦楼高360米，地上60层，为珠江新城目前的第二高度，仅次于西塔；富力盈凯广场高度286米，总层数65层。从外形来看，广晟国际是世界最高干挂全石材外立面建筑之一，以新古典主义建筑风格构筑珠江新城天际线；富力盈凯广场则是以传统的玻璃外墙设计，楼身挺拔简练。
论配套：
一个纯粹一个精彩
广晟国际的ART DECO艺术风格。
作为用家来说，看外貌之余还要看内在。据合富辉煌有关人士透露，广晟国际采用硫酸钙架空地台，更加吸音，“白骨精”的高跟鞋踩在上面也不会发出大声响；写字楼配冷暖空调，冬天办公室温暖如春。对“车出车入”的公司老板来说，写字楼停车位配套是使用便利性的一大指标，富力盈凯最大优点是有多达727个停车位，几乎每层写字楼都可有12个停车位。
从写字楼本身的配套来说，广晟国际与富力盈凯“一动一静”，各有各精彩。广晟国际强调其总部写字楼的特点，整栋大楼非常纯粹，一层一户，商业裙楼也只提供基本的商务配套。富力盈凯1～3层为商场，4～52层为写字楼，53～65层为凯悦集团精品型酒店品牌——柏悦（ParkHyatt）。
拼价格：
富力盈凯门槛稍低
新中轴线上的超甲级写字楼，对于普通投资者来说的确是“浮云”。广晟国际大厦整层起售，目前只剩下30楼以下的4层写字楼单位在售，面积在2200~2500平方米，售价为3.6万元~4.1万元/m2，投资入门价至少8000万元。据透露，发展商广晟集团将保留10层作为集团总部之用，除去裙楼和设备层、避难层以外，一共可售的楼层只有38层，16个客户就买走了34层，可见购买多层的实力企业不在少数，更有一家企业购下了10层作为自用和长期投资。
回复该发言