随着“五一”小长假的临近,2012楼市促销的第一个黄金节点成为焦点。开发商希望趁此良机大量出货,而不少观望已久的消费者则更是既希望于楼盘打折促销“有利可图”。 记者也了解到,由于“五一”放假时间由下周日29日开始,部分楼盘则选择抢闸在29日开盘推新,“五一”促销战将在下周提前打响。
番禺再有楼盘跌3千/㎡ 大学馨园最高85*95折
上周番禺区珊瑚天峰豪宅降价狂泻5000元/平方米,市场似乎已经提前闻到了“五一”促销战的硝烟,不少楼盘促销也是企图抢闸以占先机,本周番禺再度有多个楼盘推出大幅度优惠,其中大学城馨园最高可争取85*95折,华南板块的信基城(资料、团购、论坛)本周末推出13000元/平方米的特价单位,提前备战五一。
大学馨园(资料、团购、论坛)目前二期尚有少量单位推售,户型为135㎡的三房两卫三阳台,约175㎡的四房两卫三阳台+工人房,约195㎡的四房三卫三阳台+工人房,“五一”前购买,现场可获85折优惠,折后均价25000元/㎡,参加网易直通车的网友可获额外95折。此外,项目还将推出特惠一口价单位22500元/㎡起(带豪华装修),该批单位将不再享受网易额外95折。
而华南板块的信基城本次推出的特价单位主要是150-201㎡的尾货,三房至四房的大户型单位,总货量仅20多套,全部为小高层建筑;而此前这部分单位折后最低价也需要15500元/㎡起,均价在17000-19000元/㎡之间,带3000元/㎡豪华装修。
这次推出的13000元/㎡起的特价单位,降价空间也超过了3000元/㎡。据悉,这部分单位也是楼盘的尾货且无再度推新的计划,开发商这次降价无疑也是希望尽快清尾。
下周海珠两大盘开盘推新
与番禺相邻的海珠区下周日则预计将有两大楼盘闸五一提前推新开盘,据悉,保利天悦(资料、团购、论坛)、罗马家园(资料、团购、论坛)均不约而同地选择在29日当天开盘推新组团。而根据“五一”放假安排,下周(4月28日)仍要调休上班,而29日将是三天长假第一天。
位于琶洲保利天悦本次推出的是“星汇”商业公寓26栋的单位,率先将在本周末开放该组团的样板单位。实际上在上月开盘之际,保利方面并未推出“星汇”商业公寓系列的样板单位,但即便如此,开盘当天仅1小时即被认购8成。
据销售透露,目前预计是在29日当天正式推出26栋单位,现接受公开诚意登记,现缴纳5万诚意金开盘可享受抵10万优惠,售价暂未确定,但预计会比25栋楼稍高。如果客户想现在买,也仍有在售的25栋的尾货单位,例如位于27楼的一套均价在22000元/㎡左右,可望江景。
而在上周末传出“吹风价降价4000元/㎡”消息的罗马家园,目前已经确定将在下周日(29日)上午正式开盘,这次推出的新组团是公寓设计产品,包括3栋25层高的楼宇,住宅由3层开始,3梯8户设计,共有49、91、92㎡的四种独立户型。产品亮点是实用率高达8成2。
销售称目前接受“交2万诚意金开盘额外95折”的诚意登记,尽管楼盘最终定价未出,但现在折后最低价19000元/㎡起,除了登记后有95折外,开盘当天也肯定有额外的折扣优惠。实际上,罗马家园的推新时间也是一推再推,看来楼盘方面仍希望多拉些客源。
多盘接受优惠登记低至9折烂尾楼也有动作
四月份内有多个楼盘降价促销、选择开盘,实际上很大程度是为避免五月份大量楼盘集中入市将面临的激烈竞争局面,而目前部分预计5月面市的楼盘,也积极站好前哨,推出幅度不小的认购优惠,希望占据有利的地位,即便是尘封已久的烂尾楼也选择在了“五一”有所动作。
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五一促销战提前打响 多盘下周即抢闸上市
2 回复:五一促销战提前打响 多盘下周即抢闸上市
xiez20092012-04-20 23:37:55 发表
位于滨江西路的一线江景楼盘益兆明珠作为烂尾翻新楼盘,经过几年的产权纠纷、重新包装等等实际上已尘封许久,而日前记者也获悉,该盘也有望在五月上旬正式重新开盘,目前楼盘已经接受90㎡以下单位接受“3万抵6万”优惠,90㎡以上接受“5万抵10万”优惠登记。在户型方面,有69-143㎡多种户型可供选择,大部分高层单位均可望一线江景,但在定价方面,销售目前仅透露销售区间在2-3万/㎡之间。
而与其隔江对望的御江苑(资料、团购、论坛)促销幅度更大且竞争力更强,客户登记可享受9折优惠。该盘有望在五一期间开放新组团样板单位,新组团将是“不限购不限贷”的公寓产品,预计的开盘时间也是5月,买家只需交纳5万诚意金即可享受开盘9折优惠,预计26000元/㎡带装修,高层单位也可望江景。
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而与其隔江对望的御江苑(资料、团购、论坛)促销幅度更大且竞争力更强,客户登记可享受9折优惠。该盘有望在五一期间开放新组团样板单位,新组团将是“不限购不限贷”的公寓产品,预计的开盘时间也是5月,买家只需交纳5万诚意金即可享受开盘9折优惠,预计26000元/㎡带装修,高层单位也可望江景。
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