嘉州富苑周六销售。黄露摄
继君临天下、嘉葆润金座之后，福田新洲片区又有新盘计划入市。南都记者获悉，嘉州富苑已于上周拿到预售许可证，明日发售，首批主推200多套住宅单位。其主力户型为两房、三房，预计发售均价约3万元/平方米，开盘当天有50多套2.6万-2.8万元/平方米的特价单位推出。
“2+1”户型最受买家青睐
嘉州富苑已于4月12日拿到预售许可证，总共预售505套住宅单位，力户型为79-85平方米两房、93-97平方米三房。
“首批我们将主力推出A、B座，总共312套，其中有部分单位属于回迁返还单位，主要位于10楼以下，目前A、B座可公开发售的单位有200多套。由于C座公寓部分计划带装修卖，所以这部分单位将不会是我们开盘主力推售的户型，但如果购房者有兴趣购买，也是可以对外卖的。”该项目相关负责人说。
该人士表示，自去年11月底开放样板间以来，嘉州富苑已接待来访客户约5000批次，蓄客情况还不错。来自售楼处的反馈显示，关注项目的以周边居民及中心区白领居多，目前最热门的户型是79平方米两房，该户型可通过改造实现两房变三房。
开盘当天推50多套特价单位
从深圳市规土委网站公开的数据来看，该盘的备案价3万元/平方米起，均价应在3.4万-3.5万元/平方米左右。嘉州富苑相关负责人称，项目预计发售均价约3万元/平方米，开盘当天购房者还可申请团购优惠，可额外享受9.8折优惠。除此之外，开盘当天还将推出50-60套特价单位，其中两房价格在2.6万-2.7万元/平方米左右，三房在2.8万元/平方米左右。
南都记者查阅深圳市规土委网站数据发现，截至昨日，福田尚有3135套存量房待售，总建面超过25万平方米。而整个2011年，福田新房销售面积仅为9万平方米。“福田新房存量确实不小，但在售的纯居住项目并不多，就新洲片区而言，嘉州富苑选择的定价还是很有吸引力的。”上述人士说。
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