网易房产讯豪宅销售越来越神秘，普通购房者不仅不知道卖给谁，也不知道卖多少钱。
近日，有媒体报道北京今年入市的最贵项目“姜庄湖家园”刚刚拿到预售许可之后数天，即告知看房者房源“售罄”。网易房产实地探访，小区保安均表示未听说过这个项目，而记者联系到项目工作人员后，对方却告知售楼处尚未正常运转，但拒绝透露实际销售价格。
姜庄湖家园“玩消失”
4月11日下午，网易房产来到姜庄湖家园所在的鼎成路6号，却发现挂着“鼎成路6号”的是一个名为“碧海方舟（资料、团购、论坛）”的小区。
在碧海方舟小区大门前，记者被保安拦住，未能进入。与之前媒体报道保安表示房子全部售完不同，大门保安告诉以购房者身份到访的记者，他们没听说过“姜庄湖家园”。
紧邻碧海方舟北边有一处工地大门，工地保安同样告诉网易房产不知道“姜庄湖家园”在哪儿，也不清楚附近有没有房子在卖，随后锁上了工地大门。
记者随后查证，碧海方舟与姜庄湖家园的开发商同为北京姜庄湖园林别墅开发有限公司，物业公司同为北京世邦魏理仕物业公司，卫星地图也显示两者为一处地块。也就是说，两者为同一小区的不同开发期。
“有时候就在路边摆上一个牌子，上边写着销售电话”，据附近的居民介绍附近没有姜庄湖家园的售楼处，“没人带你们也进不去”。
最贵楼盘售价成谜
姜庄湖家园在3月30日获得预售许可，获批了22套别墅房源，共15966.1平方米。北京市住建委官网显示，22套别墅中，拟售单价最高为108888元/平米，最低的也高达84690元/平米。是今年获批销售的最贵住宅项目。
网易房产以购房者身份拨通姜庄湖家园项目信息公示上所留的销售电话，对方称项目销售中心尚未正常运转，自己不是销售人员，并拒绝透露身份。对方还表示，接到电话自己也很吃惊，之前并不清楚公示的销售电话会转接到自己手机上。
住宅实际销售价格多与申领预售许可时的拟售价格不一，豪宅差别更大。但该项目工作人员没有对记者多次询问销售单价不予正面回答，而是询问记者想买多大面积、总预算多少的房子，并表示“等我们有人联系你，才能约定看房”。
网易房产在北京市住建委官网上查到，地址同为“朝阳区鼎成路6号”，但备案名为“姜庄湖园林别墅”，在2007年1月31日获得了60套房源的预售许可，但迄今仍有28套房源未能网签。
在2007年1月的房源中，拟售均价最高的为35000元/平米，最低的只有22000元/平米，与上月底入市的一批房源相差两倍还多。而姜庄湖家园的二手房已经涨到了6—8万元/平米。
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