大宁板块：生活配套成熟商业逐步完善的综合区

如今提到闸北大宁，很多人的第一反应是大宁国际及周边区域，但实际上整个大宁板块南起中山北路，北达汶水路，西临沪太路，东至粤秀路、北宝兴路，比一般认识中的范围要广得多。
大宁位于整个闸北区的中段，原本就是传统居住区，因此整个板块生活氛围比较浓厚，各类生活配套也基本齐全，尤其大宁国际开幕后，对商业休闲一块进行了补充，同时引进了大润发等卖场，进一步完善了区域配套。

大宁板块范围示意图

板块内的大宁绿地堪称浦西的世纪公园
板块中心的大宁灵石公园和闸北公园两大绿地为大宁核心区域的生态加码，尤其前者，堪比浦东的世纪公园。而紧邻公园的广中西路十分宽阔，但车流较少，随行的司机师傅十分惊讶，称这里有点像国外的社区了。
相对比较新兴的大宁核心区域，板块东南面，仍以老式居住区为主，居住密度较大；而板块西北面的闸北大华部分，则相对房龄较新，也自成一个生活圈；相对东北面还在售的2个项目及周边就略显冷清一些。
目前，大宁已经逐渐从一手市场向二手市场转型，板块内在售新盘有6个，但最晚也是去年开盘销售，而根据现在的开发情况来看，这也许就是该板块最后的新房源了。

地铁一号（资料、团购、论坛）线贯穿整个大宁板块成为区域内主要出行手段之一

共和新路高架连接内中环，自驾出行十分便利

板块南面的北区汽车站内始发多条公交线路，整个大宁公共交通十分发达
如上文所说，大宁板块南部原本就是传统居住区，中段和西北面在近几年也发展十分迅速，因此，板块交通可以说是在原先就有一定基础的前提下得到了完善。
公共交通方面，板块南面的北区汽车站、长途汽车站、贯穿南北的1号线，西侧沪太路上的7号线，南端中山北路上的8号线，等等，几十条公交线路加上三条地铁线， 几乎可以做到四通八达。而记者从当地中介处得知，政府规划2020年通车的地铁线中，16号线将在大宁西部设站，连接虹口与虹桥（资料、团购、论坛），进一步完善整个公共交通网。
从自驾方面来考虑，大宁的地理位置本就有一定优势，北临中环南贴内环，区域内共和新路南北高架更是贯穿整个板块，正常路况下至人民广场只需20分钟左右。而版块内沪太路、平型关路、广中路、中山北路等交通要道也打开了四方通路，使出行更为便捷。

已经开业好几年的大宁国际俨然成为板块商业的核心

板块南部传统居住区内也出现了新建的小型商圈
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大宁绿地对面紧挨着宝华环球中心将再规划一个高档商圈
自从大宁国际商业广场（资料、团购、论坛）开幕以来，板块内原本仅以基本生活配套支撑的格局被打破，大宁国际也成了整个区域休闲、娱乐、购物的核心。广场内主要以休闲餐饮为主，但是真正的商场还是比较弱，除了一个大润发卖场进一步提升生活配套外，并没有十分高档的品牌商场。
不过，记者了解到，整个大宁板块的商业配套仍在积极规划建设中。原闸北体育场搬迁后的空地，据说当地中介说已经由久光接手，要建造一个高档综合商业中心，但也有说法是要建大宁二期。可以肯定的是，现在这块空地的商业规划已经在进行中。
另一方面，去年8月闸北大宁的757街坊33丘商办地块由曾经开发过大宁国际商业中心的大宁资产经营有限公司摘得，那块地与大宁灵石公园北面已经建成的宝华商业广场等商业项目也将连成一片综合商业区。
在实际跑盘过程中，记者发现以传统居住区为主的板块东南面洛川东路近北宝兴路上有一个新建的东方商厦和世纪联华超市，不过事后得知这个小商圈建成有段时日了，可见整个大宁板块的商业配套都在进一步完善。

三级甲等的上海第十人民医院，延长路是板块重点医疗区

同样位于延长路的中医医院

风华初级中学，板块内重点高级中学多靠近大华板块
在医疗方面，板块内主要集中在大宁核心区域的延长路共和新路路口，包括上海市第十人民医院、中医医院、同济大学附属口腔医院、延长医院等，而西北面则有万荣 医院，东南部分包含共和新路地段医院及长征医院整合部等。相对来说板块南部各类大小医疗机构分布更广泛，北部尤其尚在发展起步阶段的东北部则比较薄弱。
教育方面，大宁板块也已经十分完善，从幼儿园、小学、中学、大学，到各类职校、成人学校等均有设立，其中也不乏实验小学、二中心小学等老牌名校，以及大宁国际小学等新立的口碑学校，而风华、新中、回民三所中学，也是区级重点学校，还有属于一类院校的上海大学老校区。
但无论是医疗还是教育，板块内各类设施虽然完善，但几乎没有市级顶尖的医院和学校，在这方面并没有十分突出的配套。

大宁板块新房余量不多，宅地也基本告罄，市场正逐渐转向二手房（房源、代理、租房）
大宁板块内，目前在售的一手房楼盘一共有6个，包括珑庭（资料、团购、论坛）、明园森林都市（资料、团购、论坛）、悦公馆（资料、团购、论坛）、慧芝湖花园、大宁瑞仕花园（资料、团购、论坛）、上海滩大宁城，其中悦公馆和慧芝湖已经是尾盘销售，而其余项目也都开盘已久。
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一手房目前主要售价范围在3.4-3.8万/平左右，其中相对远离板块核心的珑庭均价仅2.98万/平。除了去年年底明园打9折时引发过一阵关注外，板块成交基本趋于平缓，并逐渐向二手市场过渡，侧面上也体现了大宁板块的成熟。
目前板块二手房，较新的房源如宝华现代城、慧芝湖等售价也在3.5-4万/平，另有一些学区房，如歌林春天等售价也在3万/平左右，越往西北面总体上会便宜一些。而板块以南一些房龄较老的老公房则便宜得多，但在设施等各方面都差很多。

明园森林都市（资料、团购、论坛）
明园森林都市位于板块东北部，所在区域相对整个板块的而言属于发展起步阶段，但相对核心区域的慧芝湖和大宁瑞仕花园（资料、团购、论坛）来说，价格上占有一定优势。
小区距离1号线汶水路站步行约5分钟左右，距离大宁国际约步行15分钟，而小区周边新落成的大宁剧院以及新搬迁在建的闸北体育场等也体现了大宁东北部的发展潜力。据说周边已经有规划中的大型商业项目，未来几年内有望建成。
明园森林都市公寓涵翠苑目前在售87平左右的二房，以及89、140-170平米的大小三房，二房主要位于中高区，现均价3.3-3.6万/平米，毛坯交付。
该案二期（揽翠苑）350-480平米联排别墅目前也仍在销售中，起价100000元/平米，总价4000-5000万/套，地上2层，地下一层(面积为100平米左右)，现场均可参观样板房。
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