都将采用“限地价竞配建”出让模式
新快报4月17日讯 上月广州没有一单住宅用地出让，仅在3月的最后一天，低价拍出1宗南站商业用地。据了解，本月底广州将有8宗土地推出竞拍，虽然住宅用地只有两块，但位置都较好，一块位于白云同和，一块位于天河黄埔大道。
地块周边配套都较成熟
据了解，天河黄埔大道宅地将在4月28日出让，地块为坚红化工厂地块，占地面积17304平方米，起拍总价为3.6277亿元，折合起始楼面地价为7967元/平方米。地块设有中小套型要求，90平方米以下住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于60%。据悉，该用地位于黄埔立交正东面，马路对面便是天河建筑设计院。该地周边配套完善，为今年挂出的第三块可上市交易的宅地，亦为天河区挂出的首块住宅用地。
另一块白云同和地块为白云区今年来推出的首幅宅地，将在4月30日竞拍，起拍价为6600元/平方米，要求中小套型（90平方米以下）比例为30%。地铁三号线延长线从其西边穿过，地块正位于同和站和京溪南方医院站之间的路段。该地段周边医院、酒店、超市、幼儿园、银行等齐全。
此外，本月将出让地块中还有1宗商业用地，其余为工业用途等用地。
达到最高限价将竞建保障房值得注意的是，本月推出的两幅住宅地块均采用“限地价竞配建（保障房）”模式。公告显示，这两宗地国有土地使用权挂牌出让价格设定公证保密的最高限制地价。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为10套公租房，每套建筑面积平均30平方米。
自2011年4月荔湾宅地首试“限地价竞配建”之后，广州已有多幅宅地用此方法出让。业内人士表示，该出让方式有利于限制地价过高从而推高楼价，从实施效果来说尚且不错。
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