网易房产讯上周（4月9—15日），北京市住宅网签总量快速回升，周成交量从前一周的2096套回升至4132套，环比上涨97%，但仍与清明节前的市场成交量相差了20%以上。
来自北京市住建委网站的信息显示，上周北京全市新建商品住宅网签总量为1851套，环比前一周上涨了61.4%，比去年同期上涨56%。成交面积为19.65万平方米，环比前一周上涨52.2%。上周北京市住宅成交均价为17252元/平方米，环比之前一周降低15.3%。
截止4月15日，上半月北京商品住宅共实现成交3201套，成交面积34.92万平方米，同比上月同期分别增长17.2%、13.2%。
上周北京市二手住宅网签总量亦大幅上涨，达到2281套，环比前一周上涨140.4%，比去年同期上涨5%。上周二手房成交价格为21891元/平米，环比微涨0.7%，同比3月第二周微涨0.3%。进入4月份以来，整体二手房成交均价维持在21500—22000元/平方米。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，市场上依然存在大量的首次置业需求亟待释放，近来市场的回暖，也进一步增加了这部分潜在购房需求出手购房的意愿。预计，4月下半月北京住宅市场成交量仍将节节攀升，有望再创今年以来成交量新高。
不过，4月上半月北京住宅市场总体成交量仍处于低位，价格变化是阻断成交回暖的主要原因。数据显示，截至4月10日，二手住宅4月日均成交265套/天（剔除清明3天小长假），环比下降26%，与3月同期的358套/天相比缩量显著。
“可售房源在2月底及3月的快速消化，业主近期提价，是市场开始趋淡的主要原因。”21世纪不动产北京区域总经理寇海龙表示，部分业主认为市场回暖，已经开始提价，回龙观的一些挂牌房源价格甚至比春节期间提高了2000元/平米，直接导致该区域看房客户量较3月有近一半的缩减。
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