阅景馨园已有3栋楼房主体出地面。南都记者王莎莎摄
深圳有楼盘的最高售价只卖7900元/平方米？近日有读者爆料称，中海地产在龙岗布吉正在建设的新楼盘阅景馨园，与周边新房普遍接近2万元/平方米的售价相差1万多元/平方米。不过南都记者从中海地产有关负责人处了解到，该项目将是深圳首批入市的安居型商品房，购买申请条件极为严格。
一套三房只要67万多
日前南都记者在中海阅景馨园现场看到，项目位于布吉石芽岭公园东侧布澜路与深惠路交会处，已有3栋楼房主体出地面，目测修建已约10层。中海地产有关负责人介绍说，该项目主推65平方米的两房和85平方米的三房，附带精装修交楼，预计5月底6月初取得预售证，不过具体销售详情，包括销售均价，都要等政府出台规定和细则。
这块安居型商品房用地属于“定地价，竞房价”出让，公告中规定最高销售价格定位9000元/平方米，最后由中海地产以7900元/平方米的最低报价竞得。如此计算，65平方米的两房最高只需51万多元，85平方米的三房最高只需要67万多元。这个价格比项目周边在售新楼盘的价格低了一大截，比如，仅一路之隔的和谐家园目前在售精装小户均价约2万元/平方米，承翰来座山在售三房单位1.9万-2.1万/平方米。甚至和周边二手房相比，也低了3000-5000元/平方米。
只卖给深户无房户
作为深圳首批居型商品房项目的阅景馨园，低价着实吸引人，不过要购买这种房产要求却十分严格。根据深圳市当前有关政策规定，对于购买安居型商品房的申请必须满足，户籍家庭任一成员都是深圳户口，累计缴纳5年以上医疗保险，在深圳未享受过购房优惠政策、在未拥有任何形式自有住房、5年内未转让过自有住房及符合计划生育政策等。更详细的情况读者可查阅“深圳政府在线”。
中海相关负责人表示，为配合深圳“十二五”期间的保障房建设目标，中海地产今年在深圳新入市的两个项目均为保障房项目，除上述位于布吉的阅景馨园，还有位于横岗的天颂雅苑，不过该项目属于廉租房，由政府回购后进行出租。
■ 背景
深圳为解决房价过高问题，推出安居型商品房项目，以满足不同社会阶层的住房需要。深圳于去年6月1日开始推行《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》
■ 提醒
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，签订买卖合同10年后，安居型商品房产权的所有人可以申请取得该房产的完全产权。10年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实行政府收购制度。
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