房产通州看房团品鉴3大热盘 现场成交1套

4月21日，网易看房团两辆大巴60多位网友走进通州核心区，品鉴目前价格优惠、关注较高的东亚逸品阁（资料、团购、论坛）、华业东方玫瑰（资料、团购、论坛）、富力金禧花园（资料、团购、论坛）3大热盘。现场看房网友购房热情较高，意向成交约6000万。此外，富力金禧花园现场成交1套。近日，据网易房产对楼市成交数据的监控显示，自2月以来，北京楼市成交量有较明显回暖，特别是远郊板块，多楼盘给出了诚意的价格，在东部工作的购房者普遍看好通州，购房意向逐渐增加。


网友现场合影
购房活动：网易购房直通车 一站式看房正式启动
此次看房团网友以年轻置业者为主，还有部分是父母为子女选房，综合来看主要是刚需一族，大家对通州板块的期望价格在13000元/平米左右，对楼盘更看重位置是否临近地铁、户型是否经济实用。


网友观看楼盘沙盘
东亚·逸品阁：临近两条地铁线 赠送面积多 价格较低
第一站我们来到了位于通州新城板块的东亚·逸品阁（资料、团购、论坛），项目旁边西侧是百万平方米的珠江居住区、东侧是小潞邑，人气比较旺。周边环境虽不能和八通线沿线相比，但整体环境比大兴、房山等同价楼盘要成熟很多，项目最大的卖点是赠送面积较多，一定程度上能减轻购房压力，未来S6号线和R1号线的交汇处——月亮湾站距离项目800多米，也是首次置业者比较中意的。
项目目前主推户型为85-95平米二居，115平米三居，起价12400元/平米，均价13100元/平米，总价110万/套起。一次性付款9.6折，首付40%以上9.9折。两居总价减8万，三居总价减9万优惠。目前购房均赠送面积9-15平米，70年产权，2013年入住。
华业东方玫瑰：八通线百万大盘 入住早 跃层户型总价低
华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临河里地铁站仅400米，且项目周边配套相对比较完善，很多网友看房时都表现出了浓厚的兴趣。目前多个楼座已经入住，网友表示“看实体房比看模型来的踏实”。目前主推的B6号楼面积户型为83-91平米二居，折后总价106万元/套起。
准备在通州购房的杨小姐从去年就开始关注华业东方玫瑰，此次跟网易看房团来就是再来看看实际的价格，“价格上和去年11月份差别不大，去年看的两居折后是110多万，现在也是这个水平，跃层并不显得压抑，折后12000多，平层折后价格14000左右，在通州算是性价比较高。”
目前项目二期A4、B6、A7、A9号楼正在销售，B6号楼为11-28层，一单元为11层，二单元为18层，三单元为22层，一、二单元为跃层户型，三单元为平层户型，在售户型面积为83-91平方米两居，起价14000元/平方米。二期A4号楼共28层，在售面积为63平方米，一居均价16000元/平方米，2012年12月入住。目前购房享89折优惠。
富力金禧花园：大房企 精装修 现有2万抵15万优惠
看房团的最后一站富力金禧花园位于位于通州核心区，距离八通线北苑地铁约800米，目前7号楼88平米二居特价房源仅剩几套，三面采光，明厨明卫，享超值价138万元/套起，减免10年物业费。
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项目将于五一期间推出10号楼新房源，以90平米内两居室为主，精装修标准为3000元/平米，折后总价在133-157万元左右，目前交2万元定金选房时抵15万元房款，跟随看房团前往的一位网友非常中意10号楼的两居户型，现场交了2万元定金办理置业卡，准备五一出游后直接来项目选房。
富力金禧花园的优势是周边整体环境比较成熟，没有远郊楼盘的荒凉感；房企实力较强，精装修交房，减少了购房者的时间和购房成本；周边教育资源丰富，项目是官园小学、后南仓小学、通州二中的学区房，业主子女入学免交赞助费。
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