今年4月10日起，海口市正式施行《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》(下称《规定》)，个人依法取得土地并符合规划要求的，可以申请个人建房。对于《规定》的出台，许多居民对政府允许私宅报建欣喜不已。不过，相关部门指出，居民在报建之前必须详读《规定》，以避免没有必要的麻烦。
海口私宅报建8年后开禁
据悉，2004年4月，海口市政府下发《关于私宅项目规划管理有关问题的通告》，明确指出不再审批住宅新建项目。将近8年来，海口私宅无法报建也让不少市民产生抱怨。
今年4月10日起，海口正式施行《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》。《规定》认为，个人依法取得土地并符合规划要求的，可以申请个人建房。《规定》要求个人住宅单独建设建筑层数不超过4层，底层层高不超4米，二层及以上层高不超过3.3米，建筑面积在300平方米以上(含300平方米)或自建3层以上的个人住宅开工前要办理施工许可等。
居民欢迎《规定》实施
据了解，海口主城区个人建房需求主要集中在坡巷村、道客村、坡博村、下洋村等城中村地带。4月25日，南海网记者就此《规定》出台走访了一些居民。
当天上午，在海口市道客村里的很多小巷里，不少居民正在议论关于私宅报建开禁的消息。今年54岁的居民陈先生说，自从8年前海口市规定不再审批住宅新建项目后，很多需要住房或改建住房的居民都苦于“报建无门”，这也让许多人“只能偷偷盖房”。可是因为担心“偷建的房子遗留下问题，诸如房产证无法办理等”，所以也有居民一直等待政府出台新的规定。
山高村的王先生认为，8年来人民的生活水平提高很多，因为无法报建，所以在很多城中村也产生了许多“违建、乱盖的现象”。在采访中，居民们普遍认为，《规定》的出台，“是海口很多居民盼望已久的事情，可以光明正大地盖房子了。”
建房需按《规定》报建
采访中，不少居民都提出这样的问题，就是“报建需要什么样的条件？”当天，记者也咨询了海口市规划局的相关人员。据介绍，虽然《规定》已经出台，但居民在报建的时候必须“详细了解其中的内容和细则，必须符合《规定》的要求才可以申请报建。”因此，需要报建的居民“需要详读《规定》”。
而对于《规定》中的“列入海口市年度改造计划的棚户区(城中村)改造范围的，禁止审批和建设个人住宅”这一细则不好把握：“不知道海口市现在有多少棚户区(城中村)，哪个是今年计划改造范围的？”
就居民提出的问题，南海网记者也采访了海口市旧城区(城中村)改造指挥部办公室的工作人员。据了解，海口列入“十二五规划”计划改造的城中村有16个，2012年年度计划改造的有上贤及流水坡两个城中村。（来源：海南新闻网）
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