一起借款纠纷演变成房产纠纷，如何解决成为难题。事主陈先生表示，协议借款数百万元给别人抵来900余平方米的小产权房房产，出国数年后归来发现房产被卖掉并出租，而且在2009年的历史遗留违法建筑信息普查时进行了登记。其质疑普查登记部门审核失责。
涉一房两卖损失300余万元
事情得从1997年说起，当时陈先生与宝安区石岩街道官田居民袁小姐协议进行房产抵押借款。他介绍，双方约定将袁小姐位于宝安区宝石东路315号附近楼栋的900余平方米房产作为补偿抵给他，并将建设房屋的建设规划许可证上的名字改成了他的名字。
“随后我出国了，2010年回来发现房子被出租了，而且有人在收租。”陈先生说，自己多次收房未果，而且在后来的农村城市化历史遗留违法建筑信息普查中发现房子已经被登记在别人名下。他说，申请登记的人称房子是自己买来的，这样房产就明显涉嫌一房两卖，但当初抵给自己房产的袁小姐一直无法联系上，自己损失300余万元。
现“房主”称可走法律途径
昨日上午，南都记者联系到自称房产房主的魏先生，他表示房子确实是自己花钱买来出租的，如果陈先生有异议，可以去找袁小姐，或者通过法律途径解决。
“进行这种普查登记不可能是口说无凭就能登记吧？我手上拿着这些建设批准证件呢。”陈先生表示，相关普查登记单位存在审查失职的问题，他向普查登记部门反映过很多次，但一直没有解决问题。而广东信荣律师事务所律师张茂荣昨日针对此纠纷表示，现实中小产权房交易存在很大风险，出现的纠纷不少，处理起来也很麻烦，提醒购房者慎重购买没有明确产权的房产。
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■ 回应
石岩两规办：正进行异议备案
南都记者来到石岩街道两规办了解情况，相关负责人陈先生表示，2009年进行农村城市化历史遗留违法建筑信息普查时都是官田社区工作站和股份公司负责具体事务，而他们只是根据上报信息进行确认。他说，现在处理小产权房的新规还未出台，相关申报也已经停止，他们已经了解陈先生的异议并进行了档案备案，会特别标注，等新规出台确权时再具体处理。
那么，没有相关证明是否可以随便申报？南都记者到官田社区工作站以及官田股份公司了解情况，对方均表示不是很清楚。
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