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4月28日下午天河和白云两宗住宅用地开拍，其中天河区黄埔大道宅地甚至吸引了13家开发商的追捧。据了解，本次拍卖的坚红化工厂地块是天河区今年首次出让的住宅地。最终白云的住宅用地被时代地产低价竞得，而一位叫叫李燕如的自然人从奥园、越秀等等知名房企中脱颖而出，以5.24亿元，溢价44.4%拍得天河坚红化工厂地块。该地块的的低价达到了12585.86元/㎡。对于天河这块有多家开发商竞拍的土地，各方尽管看法不完全一致，但都认为这个地块条件优厚。
众多房企参加的拍卖会，最终竞得土地的却是一位自然人。对此，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江直言，出现自然人竞得土地的情况是因为该自然人对于目前的土地市场并不了解。黎文江说，按照目前的市场情况，这块地的成交价应该不超过1万元/㎡，所以当价格竞到1万元/㎡时，很多房企都收手了，这才给了那位自然人拿地的机会，“这块地的成交价还是有些高。”
黎文江告诉记者，目前由于制造业等一些行业不景气，导致这些行业的从业者纷纷转型涉足房地产，于是就有了自然人参与土地竞拍的情况，但是这些人因为刚入行，所以在市场价格的判断方面并不是很在行。
黎文江认为，此次天河地块之所以能吸引众多开发商参与，主要是因为地块条件好。首先这个地块位于珠江新城的CBD延长区，发展前景好，住宅区能卖出高价；其次该地块地处中心城区，价格几乎不受降价潮的影响，能保值；最后此次配建的公租房为130套，可以单独成栋，开发商受中小户型的限制小。
对于当前的土地市场现状，黎文江则表示乐观。他认为目前土地市场已经度过了低迷的阶段，正逐渐趋向稳定。
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