拿起一块，用手一捏，水泥块却变成了粉末，疏松得就像土坷垃。
盼望了一年多，新房的钥匙终于拿到手，衡水市区的严先生心里头很美，因为租房住的生活就要结束了。装门、吊顶、铺地砖……新房晾了一段时间后，严先生按照计划开始了装修。当刷完墙面漆后，却发现墙面异常“脆弱”，大面积鼓包，还有裂缝，墙面水泥用手一捏就变成了粉末，装修因此也被迫停滞。严先生乔迁新居的愿望也变得遥遥无期。他不得不频繁地找房地产商交涉维权，这令严先生很是烦恼。
新房“墙皮脆”损失2万元
近日，记者在严先生的陪同下来到育才大街某新楼盘新房中。记者看到多处墙面都出现了墙皮大面积的脱落，有的地方还裸露出了空心砖，地面上有一堆堆水泥块。严先生拿起一块，用手一捏，水泥块却变成了粉末，疏松得就像土坷垃。墙面上到处是严先生做的标记，用手敲击标记处，发出“空空”的声响。严先生说标记处是鼓包和裂缝，室内墙面的一半多都存在此问题。严先生很无奈地说，刷完了墙面漆才发现墙壁有问题。
严先生粗略算了一笔账，因为墙体，他最少得损失20000元。包括墙面漆5000元，人工费5000元，另外吊顶花费了5000多，人工也得5000多元。由于墙体“脆弱”，整个墙面都得揭掉重新抹刷，墙面漆也就白刷了。如果重新抹刷，墙面就得喷水，石膏吊顶就会被破坏。另外，重新抹墙得用砂石料，这样一来地板砖有可能就会被磨损……严先生列举出自己的损失。
严先生一次次地找到房地产商，寻求解决问题的办法，最后对方才答应返工，并承担严先生的损失。 记者了解到，在市区还有许多购房者都碰到过“脆弱”墙面这样的烦心事，并且有的始终都得不到解决。“脆弱”墙面是如何造成的？碰到这种情况该怎么办？这应该是大家值得关注的问题。
业内人士： 墙体“脆弱”主要是水泥砂浆配比不合理
从事建筑几十年的业内人士王师傅介绍说，水泥墙体脆弱鼓包的情况在房屋问题中比较普遍，其主要原因是水泥砂浆配比不合理。水泥墙面的量化标准，明确了水泥砂浆的配比以及使用水泥的型号或种类。多数情况下，水泥墙面“脆弱”都是因为水泥用量不够，强度偏低造成的。此外，超量添加外加剂也是原因之一。王师傅说，在制作砂浆层过程中可以适量加入外加剂，提高砂浆的柔和度，使工人在敷墙时更加容易，做工效率更高，加快工程进度。但外加剂的使用有严格的量化要求，一般不超过千分之五。如超量使用，反而会对砂浆层产生较大的强度损失。 业内人士提醒，市民可以通过两种小方法，提前判断水泥墙面是否有问题。一种方法是正常敲击水泥墙面，如听出内层很空，说明砂浆层可能尚未凝固好；第二种方法，用硬物用力在砂浆层划一下，如出现了很深的痕迹，并不断掉粉，说明砂浆层可能并不牢靠。
法律人士：购房者要知道如何维权
衡水市一位律师介绍，他接触过不少关于房产质量问题的咨询，大多数业主都是在装修入住后或签过验房通知后才发现问题的，当你想解决问题时，各个责任单位就相互拉锯推诿，业主损失金钱的同时，还浪费了不少精力和时间。
律师介绍，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》中第二十九条规定，商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于八年，其他部位的保修期限按国家规定执行；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。
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