学位房持续"高烧" 优质学位房低至6字头

近日，广州全市小学开始统一报名。不少名校在接受新生报名后，发现“摸底”与真正地段内户籍适龄儿童数有差距，学位数远远不能满足地段需要，存在造假行为，某省一级小学有一年甚至发现，前来报名的一个孩子户籍的门牌号竟是一个公厕。这也从侧面说明名校学位是多麽的难求。今年广州择校生比例降为10%，更有传言说将取消择校生，那么学位房就成了入读名校的唯一途径。
广州市中心区一直是教育资源较为集中和优良之地，尤其是越秀、荔湾两区教育底蕴深厚，拥有众多名校，成为众多家长置业的梦想之地。但这里的学位房价格一直比较高昂，即使在整个房价普跌的环境下也岿然不动，甚至有楼盘逆势涨价。例如以学位房为卖点的东方文德广场（资料、团购、论坛）和淘金峯璟（资料、团购、论坛）日前都推出了全新一栋单位，其中东方文德广场更逆市涨价，据开发商广州富春东方策划销售部经理龙东江表示，项目去年底开售的B1栋单位均价32000元/㎡，目前已经消化得七七八八，而现在推售的C1栋单位价格已经上升到35000元/㎡，由于市区核心地段带名校学位的楼盘已经成为一种稀缺资源，因此受到了不少改善型买家的追捧。
优质学位房推荐：
碧桂园凤凰城






学校：凤凰城中英文学校
均价：7500元/㎡
最新动态：五一”期间碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛）新推产品为【天麓山】2期105-135㎡全新实用三房，纯南北流向，全采光，宽楼距，低首付23万起，低月供现3字头，毛坯均价约7500元/平方米。另外，4月底开始，全新推出104/118㎡精装三房，南北对流，宽楼距，全采光，一线别墅大城景观，视野十分开阔。价位方面，以95-110万价格区间为主，折合均价约9000元/平方米。
翡翠绿洲



学校：育才实验学校
均价：7500元/㎡
最新动态：翡翠绿洲（资料、团购、论坛）现主推“鹿鸣山”组团，新组团户型以95-160平米3房、170-204平米4房为主，以及少量200平米以上的5房大户型单位，货量近600套，毛坯均价7500元/平。据了解，项目预计2012年7月份推出小户型单位。
富力金港城




学校：省一级学校富力实验小学
均价：6200元/㎡
最新动态：位于花都区花东镇现代大道北段的富力金港城（资料、团购、论坛）目前在售全新H18栋南向80-92㎡精致2-3房，均价6200元/平左右；11期H11-12栋80-128平米2-3房，带2000元装修，目前购房享85折优惠，旧业主介绍再有99折，折后均价6500元/平。项目还有特价单位在售，主要是10期F区的尾货单位，包括44-170平米单间至5房，最低价5800元/平。同时，项目还有别墅在售，目前有8折优惠，旧业主介绍99折，送10年物业管理费。
淘金峯璟



学校：省一级中星小学和省级黄花实验幼儿园
均价：24000元/㎡起
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最新动态：淘金板块的淘金峯璟现推全新2栋单位，产品包括51㎡的一房，75-84㎡的两房，118㎡的三房，以及132-145㎡的四房，户型选择丰富，目前两房单位均价24000元/㎡，三房均价28000元/㎡。
东方文德广场




学校：省一级文德路小学
均价：33000元/㎡
最新动态：项目目前在售C1栋，户型为60-119㎡的一至三房，均价33000元/㎡带精装修，现购暂无优惠。项目带东方文德小学省一级学位，靠近地铁1号线农讲所。
新世界凯粤湾



学校：省一级广州市第四中学 逸彩幼儿园 真光中英文小学
均价：22000元/㎡起
最新动态：项目目前在售80㎡的两房、91㎡的小三房、140㎡的大三房、220㎡的五房。其中80㎡和91㎡户型主要望园林，均价约22000元/㎡；140㎡和220㎡户型主要望江景，均价约32000元/㎡，所有单位均带装修出售。
岭南湾畔





学校：省级真光中学 市级广雅小学
均价：23000元/㎡
最新动态：岭南湾畔带省一级小学学位，准现楼发售，在售C3栋少量户型为80㎡的两房、91-102㎡的三房，均价23000元/㎡，带2500元/㎡精装修，全款95折，商业按揭97折。
东山一品



学校：市一级水荫路小学
均价：30000元/㎡
最新动态：东山一品现推163㎡、183㎡的四房单位，毛坯价格约30000元/㎡。据了解，地处水荫路的东山一品，旺中带静，周边生活配套成熟，户型适中，是老城难得的社区盘。
东方新世界



学校：市一级天府路小学
均价：27000元/㎡
最新动态：东方新世界三期熹园组团近日推出新组团“星玺”和“星珑”，共有100多套单位，主要户型125㎡“星玺”三房、88㎡“星珑”两房，售价在20000-40000元/㎡之间，均价27000元/㎡。
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