存款准备金率下调利好楼市 海口刚需盘仅1成首付

丽江家园
价格：最低价5500元/平方米
主力户型：二居87.23平米，三居100.29-112.64平米，四居136.28平
物业地址：海南海口市灵区镇江东开发区商业区处
动态：丽江家园主体将于今年6月底封顶，目前项目推出两种优惠可选择：1、全款9折，按揭92折，折后起价6280元/平，针对按揭还可购房首付三成，签约后可先付一成，其他二成自签约后一年内付完可不收利息。2、特价房5500元/平（不享受首付优惠和其他折扣）。
优惠折扣：特价房
交通状况：51路（东湖――桂林洋高校区） 52路（东湖――东营） 27、43A路（皇冠酒店――龙华总站） 15分钟车程可达海秀、国贸商业圈，15分钟到达美兰国际机场，10分钟到这东线高速公路，15分钟到达海南东环城际轻轨海口东站，5分钟到达海口中央商务区


丽江家园效果图
丽江家园小区占地面积20亩(13128㎡)，由四栋24层高的塔楼组成，地上总建筑面积为41000平方米，地下6700平方米。坐北朝南。小区内设有泳池和公共绿地，小区共有360户，停车位有329个（地上129个、地下200个），基本上达到1：1的比例。小区主要户型由两房、三房和四房（87.23㎡（2房）、100.29㎡（3房）、112.64㎡（3房）、136.28㎡（4房）以及复式）。
美湖美舍
价格：最低价7588元/平方米
主力户型：二居至三居74-120平方米
物业地址：海南海口市琼山区凤翔东路南侧（凤翔公园湖边北岸）
动态：美湖美舍下个月交房，现房在售，A栋价格7588元/平起，B栋8698元/平起，C栋8798元/平起，全款92折，按揭95折。
优惠折扣：全款92折，按揭95折
交通状况：乘坐9、11、21、23、35、201等多路公交车，在丁村路口或凤翔新村站下即可。


美湖美舍效果图
美湖美舍占地面积10123平方米，建筑面积19448平方米，容积率1.32，绿化率41%。项目座落于凤翔公园的怀抱，门前是风景优美的美舍河，具体位置在琼山区凤翔东路南侧。小区共有A、B、C三栋住宅，其中B、C两栋均为一梯两户的板式结构，户型南北通透，方正实用，以二房二厅一卫、二房二厅二卫、三房二 厅二卫为主，建筑面积从74平方米到120平方米不等，户型紧凑实用；特有的景观阳台，飘窗、露台可提供更加温馨、舒适的生活环境。
滨江星座
价格：均价6000 元/平方米
项目特色：江景地产,宜居生态地产,旅游地产
优惠折扣：全款7.2折，按揭7.2折
动态：滨江星座最新工程进度：目前已经建到23层，共26层，即将封顶；剩余房源四十套。
交通状况：21、41、45、46、205等多路公交车经过，琼北车管所附近

滨江星座效果图
物业地址：海南海口市府城镇琼州大道东侧（滨江新城）
中天海景
项目特色：小户型,打折优惠楼盘
价格：均价8000元/平方米
主力户型：一居室34和37平米，二居室65平米以及复式
物业费：1.2元/月/平方米
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优惠折扣：全款85折后的价格
动态： 中天海景 有尾盘在售，现不分楼层，一口价8000元/平（全款85折后价）；复式85折后价9800元/平。


中天海景 效果图
中天海景 位于海口市金贸西路29号，地属海口繁华的金融贸易区，商业及居住氛围浓郁，高档社区林立，交通便利，周边配套设施齐全。中天海景（资料、论坛)由1幢1-19层住宅楼组成目前即将销售的售的是1至14层，其中一、二层为4.8米层高的精装修复式公寓（买一层送一层）；三层以上为26平米至67平米精装修公寓，适合投资、度假、自住。中天海景有多种户型供购房者挑选：复式（买一层送一层）、单间、一房一厅和二房二厅。
海涛花园
价格：均价12000元/平方米
主力户型：一居室49-50平米，二居室69-97平米，三居室107-142平米
物业地址：海南海口市琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）
动态： 海涛花园 最新报价（含装修）：起价10688元/平方米，均价12000元/平方米；特价小户型房源（含装修）9388元/平方米或9588元/平方米。目前项目长在做公共部分装修和园林绿化，项目预验收已经通过。
优惠折扣：送装修，推特价小户型房源
交通状况：乘坐市内公交52路、27路公交车终点站下车，可抵达项目。


海涛花园 效果图
海涛花园 开工于2010年5月，预计于2011年10月竣工，位于海口市琼山大道9号，三面环海，距离海边仅800米。绿化率（41%），低容积率（1.49），社区花园与周边海景、江景、园景交相辉映，海涛花园由1栋5层商住楼及3栋11层精装修小高层组成，总占地面积16594.67平方米，总建筑面积31108.09平方米，海涛花园周边有五星级皇冠滨海温泉酒店、现代商业街、大润发超市国兴店、省人大、省政府、省图书馆、博物馆、歌剧院，妇幼保建医院、省文化公园、大学城等，交通线路有27、52等公车。
天鹅湖
价格：最低价5950元/平方米
主力户型：52.57-134.09平方米
物业地址：海南海口市东山镇琼东路188号 （海口市海榆中线28公里处）
动态： 天鹅湖 推特价房，82折35.8万/套起价，非特价房，5950元/平起价，全款95折，按揭96折。小区温泉已经开放，绿化已经完工，在做门窗安装期房也即将交房。
优惠折扣：全款95折，按揭96折
交通状况：驾车从海口沿着海榆中线前行28公里海南热带野生动植物园附近；海口至东山镇、海口至屯昌、海口至五指山的大巴。


天鹅湖 效果图
天鹅湖 小区沿湖而建；项目占地面积258亩主要是以公寓及联排别墅为主，小区呈梯形，临湖最近的一排为亲水别墅，湖边的第二排为近水别墅。亲水别墅距湖面50~60米，亲水别墅及近水别墅的间距为30米，能观赏到美丽的湖景。
富力盈溪谷
价格：待定
主力户型：二居至四居90-140平方米
物业地址：海南海口市粤海大道与南海大道交汇处
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动态： 富力盈溪谷 二期工程进：4栋洋房封顶，地下停车场已经封顶，1、2、5、6号楼建3层左右。
交通状况：有两条路线可至富力盈溪谷（资料、论坛)：1、驾车沿南海大道直行，粤海大道交汇处即是，海口国贸驱车前往20分钟即可到达；2、驾车沿滨海大道直行，至粤海大道交汇处左转直行7公里；3、57路公交车经过盈溪谷。


富力盈溪谷 实景图
富力盈溪谷 ，位处城市主干道粤海大道与南海大道交汇处，东临西海岸新城市发展中心，西联海口火车站、盈滨半岛，滨海休闲及国际度假酒店群立，富人区聚居地段，尽享海口未来中心繁华。富力盈溪谷海口那甲项目地块容积率0.38，开发面积约为17万平方米，规划为纯别墅、洋房社区，区内有双拼别墅、独栋别墅、联排别墅、情景洋房等多种产品。
翡翠水城
价格：均价8800 元/平方米
主力户型： 二居89平方米 三居128平方米 别墅193平方米
项目特色：江景地产,特色别墅,花园洋房
动态： 翡翠水城 目前3号楼建至14层，4号楼即将封顶，其他楼栋已封顶，洋房、别墅均已封顶。
交通状况：可乘坐21、45到达新大洲大道，（花卉大世界同侧旁边即项目入口。） ① 铁龙路口站下车，过马路； ② 花卉大世界站下车；同侧旁边即项目入口。


翡翠水城 效果图
物业地址：海南海口市滨江西路南段海瑞大桥以南300米
翡翠水城 是海南联华和重庆晋愉强强联合打造的滨江生态大盘。项目选址海口滨江核心，依南渡江一线江景，占地800亩构筑百万方亲情社区。东南亚风情园林掩映活水绕宅，10000㎡欧式风情商街，2500平米室外泳池，6大温泉泡池礼遇活水人生。
学苑公馆
项目特色：教育地产
价格：最低价7200元/平方米
主力户型：二居-四居 100-156平方米
优惠折扣：全款、按揭、分期均88折
动态： 学苑公馆 尾房在售，五一自行组团享优惠：1套享88折；2套享85折；3套享83折；5套享82折；10套享8折，活动折后最低价7200元/平。


学苑公馆 效果图
学苑公馆 位于国兴大道文坛路海口经济学院校园内，占地面积8688.54平方米，建筑面积35500.98平方米，绿地率40%，容积率3.4，其中：商品住宅29470.28㎡，停车位200个。该项目为两栋21层板式建筑、240套商品房，户型为二房、三房、四房，面积为100—157㎡，其中以120㎡左右的三房为主力户型。学苑公馆（资料、论坛)在海口经济学院内完全共享500多亩大学校园环境，配套设施完善，有博物馆、图书馆、超市、医院、体育场等大型公建配套。校内配套有大剧场、现代化音乐厅与演播大厅、田径运动场，灯光球场等休闲运动场所。 主要消费群体为学校的教授、专家和高级职员，社会上对校园文化和校园生活情有独钟的人群。
南海幸福城
价格：起价7138元/平
主力户型：81平米二房 102-116平米三房 170平米四房
优惠折扣：0.95*0.97折
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动态： 南海幸福城5月14日工程进度报告：1#楼22层，2#、5#楼21层，3#楼20层，15#楼15层，16-19#楼14层，27#楼完成85%，温泉井完成。现购买大户型房源可送5年车位的使用权。
交通状况：邻近往返有9路、30路、31路、50路等多条公交线路。


南海幸福城 效果图
物业地址：海口市南海大道与海垦路交汇处
南海幸福城 位于海口市南海大道南侧、中央大道西侧(海口保税区内)，毗邻丘海大道、海垦路、龙昆南路等多条交通干道；海口轻轨南站及汽车南站也近在咫尺，地理位置优越，交通十分便利。随着海口保税区的陆续搬迁，片区将建成集高档住宅、高新技术产业、高等教育产业为主导，商务、生活服务相配套的新型综合区。
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