■立白大厦
4月以来，珠江黄金岸线上备受瞩目的白鹅潭经济圈重磅消息频传，从确定建广州最高楼——钻石大厦，到新规划实施后首个标志性项目——立白大厦的奠基，白鹅潭经济圈近百万平方米项目陆续动工，正式进入快速启动期。有业界人士指出，如果说历史上的白鹅潭曾经以海上丝绸之路和十三行影响世界，那么今天的白鹅潭将开辟世界商业新格局。目前，白鹅潭经济圈的商铺和写字楼租售价都比较低，但其前景却可与当年的香港九龙有得一比，可以说，白鹅潭正在打造一个广州的新“九龙”。
今年新动工面积98万㎡
驱车经过东沙大桥，就能望到桥脚不远处的一个高大的“大圆环”已经基本成型，这是建设中的广东塑料交易所总部大楼，市民都称它为“大金环”。现在该项目已封顶，如大环一样屹立在江边，成为白鹅潭一江两岸的标志性建筑。而白鹅潭风情酒吧街旁的立白大厦上月已正式奠基，这是白鹅潭经济圈新规划出台后首个动工建设的项目。而在立白大厦的带动下，今年白鹅潭经济圈将陆续启动广州铁路南站、油富城等重点项目的建设，总动工面积将达98万平方米。另外，广州第一高楼，楼高超600米的“钻石大厦”已立项，未来将在白鹅潭经济圈的核心区崛起；而上周，广钢临江地块1幅住宅用地以及2幅工业用地已申请调整为商业金融用地，未来将建成“岭南V谷”共14栋写字楼。
在“白鹅潭经济圈”的核心区，早从2006年开始建设的珠江黄金西岸荔湾滨水创意产业带，以文化传媒创意、工艺制造创意、时尚消费创意等为主业，目前已建成和在建的创意园区总占地面积已达16.4万平方米，总建筑面积超过10万平方米，园区内已集聚了一批工业设计、广告、动漫、手工艺术等创意企业，包括广州设计港、信义国际会馆、1850文化创意园、922宏信创意园等创意产业，目前已形成了门类齐全、产业链完整的创意产业集群。而在白鹅潭的花地河畔，政府正规划打造广佛数字创意园，计划将其建设成为广州最大规模的电子商务产业园区。
随着新规划的兑现和新项目建筑如火如荼开展，三五年后的白鹅潭，将涌现出一个又一个的广州新地标建筑，新的白鹅潭经济圈将基本形成。
街铺售价3万-5万元/m2
在白鹅潭风情酒吧街附近的一间地产中介地铺里，记者发现放盘的大多是住宅盘，商铺、写字楼的盘源极少。中介蔡先生说：“在荔湾区，白鹅潭一带目前的商业并不多，酒吧街上大多是只租不售的餐饮店，附近还有个别精品店、时装店和红酒屋，这些商铺通常都比较固定，很少有放租，交投不多。除酒吧街外，沿江一带再扩展出去，也就是一些小区的临街商铺，如恒荔湾畔、荔江美筑的商铺，这些社区商铺大多只租不售。”蔡先生还指出，白鹅潭经济圈的市政利好不断传出，近几年附近商铺的价值也开始显现出来。“以前这一带的临街商铺，月租单价也就是四五十元，现在都涨到七八十元了，贵的要150-200元。可以说，近三年来，这里的商铺租价翻了近一番。”售价方面，蔡先生表示，跟广州老荔湾、越秀临街商铺单价十几二十万元相比，这里的价格还非常低，多在3万-5万元/平方米之间，有些社区商铺的二手单价甚至只有2万多元。
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