电子信息和金融行业成深圳写字楼市场最大客户

自2009年以来，在市场需求和投资热情的双重推动下，深圳写字楼租金持续稳步上行。虽然2011年至今，楼市受调控政策影响使得写字楼市场投资气氛有所消减，但在2012年第一季度，一手写字楼市场在资源极度稀缺的条件下成交持续活跃，二手写字楼也跟随住宅市场的回暖加速复苏。深圳中原的分析报告表明，造成这一局面的最大原因在于深圳电子信息和金融这两大行业发展所带来的对写字楼市场的刚性需求。

2010.01-2012.02深圳写字楼市场支柱行业排行(深圳中原市场研究部)
据深圳中原成交数据显示，2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业。而在2010年1季度至今两年的全市写字楼成交量中，电子信息行业成交面积占比31.02%，接近整个市场交易量的三分之一，排名第一。而金融行业成交写字楼面积占比25.23%，超过整个市场交易量的四分之一，排名第二。这两大支柱产业撑起写字楼市场的半壁江山。此外，贸易、房地产、文化产业与物流等行业纷纷跻身排行榜前列。综合来看，超过60%的写字楼市场已被高新技术、金融服务、现代物流、文化产业所渗透。
由于深圳写字楼市场供应持续短缺，多数物业只租不售。全市写字楼租金从2010年的101元/平方米上涨到2011年的145元/平方米，涨幅高达43.56%，受此刺激，在今年1季度，深圳个别开发商放出少量高品质盘源后便受到市场的高度关注。如4月份卓越世纪中心再次加推的六个中低楼层单位已基本售磬，而位于南山区委旁的田厦国际中心4月份也加推了部分中低楼层，销况甚好。
深圳中原市场研究部认为，随着产业布局的深化，支柱产业对整个经济的引导作用将日益凸显，深圳写字楼市场将迎来茁壮成长的黄金时期，而写字楼的租金与售价也会在产业发展需求的刺激下日渐上扬，稳步攀升。
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