金沙洲大桥有望年内扩建 板块笋盘7字头起

日前，有消息指出金沙洲大桥扩宽工程已开始第一次环评公示，工程将在旧金沙洲大桥南侧新建单向3车道大桥，有望今年开工建设，建成后金沙洲大桥将从原来的双向四车道拓宽至六车道。未来金沙洲小区业主们进出市区，尤其是在上下班高峰期间，交通拥堵有望得到一定缓解。
除了规划利好外，由于金沙洲的楼盘货量以万计算。在巨量供应的情况下，预计金沙洲板块的打折促销力度幅度将较大。据了解，“五一”期间，位于佛山的金名都、恒大御景湾、时代糖果（资料、团购、论坛）、中海金沙湾（资料、团购、论坛）都相继推出新货，其中金名都以“8”字头起的笋价取得火爆的销售成绩，而且项目主推中小户型产品，总价低，受到不少首次置业者的欢迎。而恒大御景湾和时代糖果均以N+1户型为卖点，使用率较高。中海金沙湾则主打一线江景大宅，吸引改善型买家。
广州楼盘方面，别墅成为一大亮点，星汇金沙（资料、团购、论坛）、保利西海岸（资料、团购、论坛）和金域蓝湾都有别墅产品推出，其中星汇金沙推“泊墅”组团别墅产品，面积为178-266㎡，价格25000元/㎡。而保利西海岸【英伦堡】定位相对较高，总价在900-1600多万/套之间，产品面积集中在280-430㎡之间，主打产品赠送私家花园、地下室、阁楼、双车位，赠送面积高达1：1，产品附加值极高。而金域蓝湾的江岸别墅组团和大宅产品则处于登记阶段。洋房产品方面，几个大盘虽然未有新组团推出，但仅仅保利西海岸各个组团就累计超过1300套单位未售，御金沙（资料、团购、论坛）和星汇金沙也各有超过600套单位未售，因此可供选择产品非常多，产品线也比较齐全。
金沙洲楼盘最新动态
·星汇金沙
星汇金沙现推“泊墅”组团别墅产品，面积为178-266㎡，价格25000元/㎡。据了解，项目别墅产品全部建于项目西面和北面的山体上，容积率只有0.49，前庭后园设计，在城市中开创院落式生活形态。此外，项目带装修98-150㎡的两房到五房同期在售，价格13000-14000元/㎡。
据了解，项目洋房为了更好地体现岭南亲情文化，不仅在户型设计上沿袭传统大户人家在房间分布中长辈优先的礼仪、以主人套房设计体现一家之主的地位，而且交楼标准也采用沉稳色调，尽显大家风范。此外，还有超大"L"形阳台、入户花园等"N+1"多变空间设计，业主可根据自身需要扩展舒适空间。

星汇金沙效果图
·御金沙
御金沙现推全新依山谷组团5、6栋，户型面积为81-126㎡的两房和三房单位，价格14000-18000元/㎡，带2000元/㎡的装修。
据了解，御金沙占地约30万平米，与地铁六号线的首发站浔峰岗站无缝对接。而1.6的容积率更堪称市区绝版超低容积率，百米楼距从而得以实现，同时项目还保留了一弯天然湖泊以及两座小山。此外，项目不仅自带约3000㎡的商业配套，基本满足业主的日常需求，附近还有约40万㎡的商业配套，为业主提供丰富的消费选择。
·保利西海岸
保利西海岸推【保利英伦花苑】组团，价格13000-16000元/㎡，96㎡双卫三房设计、超高的实用率、无敌楼距，使【英伦花苑】成为中心区最稀缺的舒适型三房产品，开盘当天销售过2亿，现正循众加推。另有【汇海】组团望园林精品小三房户型可供选择。据了解，喜迎保利20周年，保利西海岸特推出“2万抵10万”优惠活动，部分楼栋已全面清货，二十周年定向优惠和回馈活动预计将于5月20日截止。
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据了解，【英伦花苑】组团东侧靠近低密度洋房，360°全景无遮挡，是西海岸甚至是市区罕见的前1000米后1000米都无任何遮挡的无敌楼距组团，西侧一线背靠浔峰山，2万方浔峰山“大氧吧”相当于自家的私家后花园，可以说是“前路无阻，后有靠山”。

保利西海岸效果图
·金域蓝湾
万科金域蓝湾现推138-150㎡的三房四房单位，售价17000多元/㎡。项目近期将推出全新190㎡毛坯大平层及别墅产品。
金域蓝湾是金沙洲最近市区的楼盘，交通相比起区域其他楼盘都要便捷，离项目步行3分钟左右就是金沙洲大桥西站，有多条线路往来市区各处。此外，项目离地铁6号线沙贝站也仅需要步行3分钟左右。而楼盘东面为滨江公园，穿过滨江公园就是珠江堤岸，堤岸道与滨江公园连成一片，业主夜晚散步不愁没有好去处。
·元邦明月金岸
元邦明月金岸由8栋11-15层高的小高层及别墅组成，现推户型面积为101-166㎡的三房到五房，毛坯均价12500元/㎡，如果要选择带装修单位可加2000元/㎡。
据了解，元邦明月金岸毗邻地铁六号线横沙站，交通优势明显，户型设计主流，选择较为丰富，价格也较周边楼盘低。美中不足的是周边被城中村包围，景观一般。
·金名都（南海）
金名都推出全新楼栋全新组团【天际SKY168】。该次新房源均系超高层单位，以88-92㎡江·山·园完美主套三房为主，实用率非常高，是金沙洲区域甚至全广州的珍稀产品。这种户型不仅大大降低了三房的总价门槛，90万即可享有主套尊级体验，因此相当受刚需置业买家的欢迎。
据了解，该产品为45层超高住宅，将视野抬高百米以上，优美环回的360°浔峰山美景和珠水滔滔，使业主充分感受自然环抱生活的静谧之美。同时，该项目又紧邻7万平方米广百以及已经成熟呈现的棕榈谷园林、港式风情商业街、双会所、无边际泳池、高尔夫试打场等优质配套。

金名都效果图
·恒大御景湾（南海）
恒大御景湾推约89㎡的N+1三房户型，92㎡的大两房，价格11000元/㎡起，带装修。
产品最大特点是每套单位都是真正的南北朝向，坐北朝南，主人房都会带有超大面积的飘窗，每户单位都能看到一线江景、湖景和园林，可让居住者的舒适度得到保证。恒大御景湾是江景大盘恒大御景半岛（资料、团购、论坛）全新独立组团，也是金沙洲板块一线临江小户型。该项目组团总占地面积为6万平方米，总建筑面积为29万平方米，规划有7栋高层和7栋超高层江景洋房组成，预计总共有2089套单位可供出售。
·中海金沙湾（南海）
中海金沙湾（资料、团购、论坛）现推收官力作『清澜』，户型涵盖153-210㎡的三房-五房，价格10000元/㎡起，均价约13000元/㎡，带4000元/㎡装修。
中海金沙湾开发逾六年之久，本次『清澜』组团为整个中海金沙湾收官力作。据了解，『清澜』位于中海金沙湾东南部位置，占据中海金沙湾项目最佳江景视觉位置，拥有800米一线黄金江岸，上下游江面视野宽达三公里，可谓珠江上游绝版江景。
·时代糖果（南海）
时代糖果（资料、团购、论坛）以N+1的高实用户型为卖点，主要包括约77㎡的三房、89㎡的四房及117㎡的大四房单位，均价8800元/㎡，最便宜约7800元/㎡起。
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时代糖果地处广州金沙洲板块，项目占地约5万平方米，建筑面积约18万平方米，由24栋18层的小高层组成，以中小户型为主。全部的户型都是N+1的设计，两房变三房，三房变四房。在售产品与糖果一期、二期组成了成熟大社区，共享全部配套，拥有后山艺术公园、网球场、游泳池。并有国际著名园林公司——贝尔高林精心打造的自然、生态、健康的以大型泳池为轴心的高品质小区景观。

时代糖果效果图
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