根据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(5.7-5.13)成交榜位居首位的富力桃园(资料、团购、论坛)共成交193套房源,几乎接近200套,属近来少有。之后的中环1号(资料、团购、论坛)、春江美庐(资料、团购、论坛)等也均达到了近期不错的成交水平,甚至连成交价超过3万/平上海滩大宁城(资料、团购、论坛)也成交了72套位居第四。相比4月,成交行情似有回升趋势。
但综合来看,成交价以1.5万/平为分界的项目各占一半,而超过2万/平的仅2成,可见价格走低仍然是带动成交的主要因素之一。其中,保利旗下的三个项目:保利叶语(资料、团购、论坛)、保利茉莉公馆,以及保利湖畔阳光苑均以低价或折扣吸引销售,三盘同时挤入成交前十的位置。
另一方面,本次成交榜内,有6成项目在4月底5月初进行开盘加推,而新房源集中入市的情形,对于近期的成交也将带来一定刺激。
【项目名称】富力桃园
【销售套数】193套
【成交均价】11146元/平
【对外报价】均价约13000元/平
【购房优惠】暂无优惠
【所属区域】青浦-青浦新城
【最新动态】富力桃园4月29日推出最后一批公寓房源,目前已尾盘在售,仅剩少量90平和150平房源,均价13000元/平。90平有样板房可以参观。
据悉,富力桃园公寓售罄后仅别墅有售,双拼和联排别墅面积230-250平,总价500-800万/套。
富力桃园位于青浦新城,项目西、南、北三面由大盈港、城西河、胡渡浜河三水环绕,东面毗邻汇集世界500强的高科产业总部经济园区。邻近青浦客运 站,交通便捷。项目临水而建,总建筑面积逾28万平方米,规划有双拼别墅、联排别墅、花园洋房、小高层公寓等类型物业,拥有内外双河绝佳景观环境,是一个 低密度、高品质的居住社区。
【项目名称】中环1号(资料、团购、论坛)
【销售套数】94套
【成交均价】19695元/平
【对外报价】折后均价21000元/平
【购房优惠】购房优惠1000元/平
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】中环1号欧泊花郡5月加推一批新房,目前在售一房70平,二房107、110平,三房138平,目前购房可享1000元/平优惠,优惠后均价20000-21000元/平,样板房开放参观。项目预计明年8月交房。
大华集团打造的中环1号,百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线,后依生态区,东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方米,建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站,坐拥轨道交通7号线,外临大华社区成熟配套,内以大手笔打造中环百万平方米无边界街区都市。
【项目名称】春江美庐(资料、团购、论坛)
【销售套数】87套
【成交均价】15741元/平
【对外报价】均价15000元/平
【购房优惠】全宽96折,贷款97折
【所属区域】宝山-杨行
【最新动态】春江美庐18层毛坯公寓在售,户型有55平米的一房,81、83平米的两房和94平米的三房,目前均价15000元/平米,相比上月报价低3000元/平。据悉,全款购房还可享96折优惠,贷款97折,具体一房一价。预计今年9月份交房,可参观样板房。
项目预计5月推一批装修房源,户型与目前在售一致,81平总价135万/套左右。
项目还在售联排别墅,面积约138平米。地下室以及地下全部附送,第一、二、三层每层都有附送,附送面积200平方米,实际面积可达338平方米。另有190平米独栋别墅,总价约600-900万/套。样板房已经开放。
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沪上周成交单盘最高近200套 保利3盘低价入榜
2 回复:沪上周成交单盘最高近200套 保利3盘低价入榜
vivi1988132012-05-20 23:47:17 发表
春江美庐(杨行镇F地块商品住宅项目)位于上海市宝山区杨行镇水产路以南、江杨北路以西、松兰路以东、莲花山路以北地块,由上海佳辰房地产开发有限 公司投资建设。基地总用地面积67208.5平米,总建筑面积122113平米。项目作为中高档住宅小区,主要建设内容包括高、低层住宅及商业、地下车 库、变电站等配套设施。
【项目名称】上海滩大宁城(资料、团购、论坛)
【销售套数】72套
【成交均价】31001元/平
【对外报价】25000-36000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】闸北-大宁
【最新动态】上海滩大宁城于4月底新推几栋公寓,目前在售毛坯现房二房三房,二房面积80-90平,均价32000元/平,三房只剩95平米的小三房,均价36000元/平,据悉根据位置不同,项目最低25000元/平。销售称目前已无优惠活动。每天下午4点之前可看样板房。
上海滩大宁城
上海滩·大宁城位于闸北区中山北路普善路,东近共和新路,南至中山北路,西至普善路,北至柳营路,是占地24.6万平方米的国际社区。项目依托大宁 国际商圈,又紧邻不夜城现代交通商务区,周边生活配套比较丰富,交通较为便捷,可谓占尽地利。该项目所处地块为闸北区281街坊地块(上海压缩机厂地 块),曾经被称为“上海2008年度最贵挂牌地块”。
【项目名称】保利叶语(资料、团购、论坛)
【销售套数】42套
【成交均价】18397元/平
【对外报价】二房155-170万,三房210-240万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语清盘在售毛坯二房三房,二房面积为84-90平左右,总价155-170万左右。三房面积为116-129平米,总价210-240万,具体根据楼房位置,一房一价。预计明年年底交房。现样板房已开放。
据销售称,现房源已不多,前期精装房已全部售罄。
保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、团购、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】保利茉莉公馆(资料、团购、论坛)
【销售套数】40套
【成交均价】20681元/平
【对外报价】2+1房160万
【购房优惠】开盘2万抵5万再减1万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六(5月5日)再次加推一批毛坯2+1房,面积约为85平米左右,总价160万/套左右。开盘可享2万抵5万后总价再减1万元的价格优惠,仅限开盘当日。获悉,此次加推为一期最后一批房源。
目前项目仅剩2套毛坯2+1房在售,面积为85平左右,其他房源均已售罄。预计2013年6月交房。
据悉,该案位于闵行浦江镇,距离8号线浦江镇站约950米。
保利茉莉公馆
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【项目名称】上海滩大宁城(资料、团购、论坛)
【销售套数】72套
【成交均价】31001元/平
【对外报价】25000-36000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】闸北-大宁
【最新动态】上海滩大宁城于4月底新推几栋公寓,目前在售毛坯现房二房三房,二房面积80-90平,均价32000元/平,三房只剩95平米的小三房,均价36000元/平,据悉根据位置不同,项目最低25000元/平。销售称目前已无优惠活动。每天下午4点之前可看样板房。
上海滩大宁城
上海滩·大宁城位于闸北区中山北路普善路,东近共和新路,南至中山北路,西至普善路,北至柳营路,是占地24.6万平方米的国际社区。项目依托大宁 国际商圈,又紧邻不夜城现代交通商务区,周边生活配套比较丰富,交通较为便捷,可谓占尽地利。该项目所处地块为闸北区281街坊地块(上海压缩机厂地 块),曾经被称为“上海2008年度最贵挂牌地块”。
【项目名称】保利叶语(资料、团购、论坛)
【销售套数】42套
【成交均价】18397元/平
【对外报价】二房155-170万,三房210-240万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语清盘在售毛坯二房三房,二房面积为84-90平左右,总价155-170万左右。三房面积为116-129平米,总价210-240万,具体根据楼房位置,一房一价。预计明年年底交房。现样板房已开放。
据销售称,现房源已不多,前期精装房已全部售罄。
保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、团购、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】保利茉莉公馆(资料、团购、论坛)
【销售套数】40套
【成交均价】20681元/平
【对外报价】2+1房160万
【购房优惠】开盘2万抵5万再减1万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六(5月5日)再次加推一批毛坯2+1房,面积约为85平米左右,总价160万/套左右。开盘可享2万抵5万后总价再减1万元的价格优惠,仅限开盘当日。获悉,此次加推为一期最后一批房源。
目前项目仅剩2套毛坯2+1房在售,面积为85平左右,其他房源均已售罄。预计2013年6月交房。
据悉,该案位于闵行浦江镇,距离8号线浦江镇站约950米。
保利茉莉公馆
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3 回复:沪上周成交单盘最高近200套 保利3盘低价入榜
vivi1988132012-05-20 23:47:17 发表
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品,位于闵行区浦东板块的新浦江镇,距人民广场直线距离为17公里,为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅,生态花园电梯洋房和小高层公寓,产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所,包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】聚贤煌都(资料、团购、论坛)
【销售套数】36套
【成交均价】12899元/平
【对外报价】12000元/平起,均价13000元/平
【购房优惠】开盘一周内全款94折,贷款95折
【所属区域】奉贤-南桥
【最新动态】聚贤煌都于4月27号开盘推公寓房源,共有200余套房源,户型为95-237平米2至4房,毛坯交付,起价12000元/平米,均价13000元/平米。目前购房有优惠,一周内付清房款94折,贷款95折优惠。
项目另尾盘在售联排别墅,毛坯现房,分为带车库和不带车库2种房源,带车库房源面积212、245平,均价18000元/平左右。不带车库房源面积224平,均价16000元/平。目前购房可享全款95折,贷款97折,房源已不多。可直接看现房。
聚贤煌都
聚贤煌都小区位于奉贤区南桥镇“上海市工业综合开发区”中的现代生活园区内,东面为莘奉金高速公路,绿化退界50米,西向为韩谊路,北至奉浦大道,奉浦欧美亚生态林就在基地附近。
【项目名称】秋霞坊(资料、团购、论坛)
【销售套数】36套
【成交均价】14123元/平
【对外报价】精装均价15000元/平,毛坯14000元/平起
【购房优惠】暂无
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】秋霞坊小户型公寓已推出,面积为78、89平米。此批房源毛坯与精装同期销售,毛坯房源已售完。,目前在售仅剩精装房源,均价15000元/平,装修标准为1500元/平。样板房开放参观。预计于明年8月可交房。
另在售140平毛坯四房,均价14000元/平。花园洋房面积138平,均价17000元/平。项目别墅开盘时间未确定,具体信息尚未公布。
“绿地•秋霞坊” 位于上海三大新城之首的嘉定区嘉定新城,项目西靠云谷路、北依双单路,南面为弄泾河天然河湾,属马陆板块,紧邻F1赛车场,距11号线嘉定新城站步行仅4分钟,三十分钟即达市中心。
【项目名称】保利湖畔阳光苑(资料、团购、论坛)
【销售套数】33套
【成交均价】13101元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】总价减2万,全款98折,贷款99折
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】保利湖畔阳光苑4月中旬开盘,在售88-90平米2房,120-141平米3房,149-171平米4房,均价14000元/平左右,总价优惠2万后,全款98折,贷款99折。具体一房一价,需面谈。
保利湖畔阳光苑位于嘉定新城双单路、封周路,分为东、西二个地块,建筑由多层花园洋房和小高层组成,没有高层,建筑密度仅17.5%,环绕二个大中庭水景绿化布局,视野旷阔,通透舒展,洒满阳光。
【项目名称】合景叠翠峰(资料、团购、论坛)
【销售套数】33套
【成交均价】13949元/平
【对外报价】折后均价14000元/平
【购房优惠】有优惠
【所属区域】嘉定-嘉定城区
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项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅,生态花园电梯洋房和小高层公寓,产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所,包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】聚贤煌都(资料、团购、论坛)
【销售套数】36套
【成交均价】12899元/平
【对外报价】12000元/平起,均价13000元/平
【购房优惠】开盘一周内全款94折,贷款95折
【所属区域】奉贤-南桥
【最新动态】聚贤煌都于4月27号开盘推公寓房源,共有200余套房源,户型为95-237平米2至4房,毛坯交付,起价12000元/平米,均价13000元/平米。目前购房有优惠,一周内付清房款94折,贷款95折优惠。
项目另尾盘在售联排别墅,毛坯现房,分为带车库和不带车库2种房源,带车库房源面积212、245平,均价18000元/平左右。不带车库房源面积224平,均价16000元/平。目前购房可享全款95折,贷款97折,房源已不多。可直接看现房。
聚贤煌都
聚贤煌都小区位于奉贤区南桥镇“上海市工业综合开发区”中的现代生活园区内,东面为莘奉金高速公路,绿化退界50米,西向为韩谊路,北至奉浦大道,奉浦欧美亚生态林就在基地附近。
【项目名称】秋霞坊(资料、团购、论坛)
【销售套数】36套
【成交均价】14123元/平
【对外报价】精装均价15000元/平,毛坯14000元/平起
【购房优惠】暂无
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】秋霞坊小户型公寓已推出,面积为78、89平米。此批房源毛坯与精装同期销售,毛坯房源已售完。,目前在售仅剩精装房源,均价15000元/平,装修标准为1500元/平。样板房开放参观。预计于明年8月可交房。
另在售140平毛坯四房,均价14000元/平。花园洋房面积138平,均价17000元/平。项目别墅开盘时间未确定,具体信息尚未公布。
“绿地•秋霞坊” 位于上海三大新城之首的嘉定区嘉定新城,项目西靠云谷路、北依双单路,南面为弄泾河天然河湾,属马陆板块,紧邻F1赛车场,距11号线嘉定新城站步行仅4分钟,三十分钟即达市中心。
【项目名称】保利湖畔阳光苑(资料、团购、论坛)
【销售套数】33套
【成交均价】13101元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】总价减2万,全款98折,贷款99折
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】保利湖畔阳光苑4月中旬开盘,在售88-90平米2房,120-141平米3房,149-171平米4房,均价14000元/平左右,总价优惠2万后,全款98折,贷款99折。具体一房一价,需面谈。
保利湖畔阳光苑位于嘉定新城双单路、封周路,分为东、西二个地块,建筑由多层花园洋房和小高层组成,没有高层,建筑密度仅17.5%,环绕二个大中庭水景绿化布局,视野旷阔,通透舒展,洒满阳光。
【项目名称】合景叠翠峰(资料、团购、论坛)
【销售套数】33套
【成交均价】13949元/平
【对外报价】折后均价14000元/平
【购房优惠】有优惠
【所属区域】嘉定-嘉定城区
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4 回复:沪上周成交单盘最高近200套 保利3盘低价入榜
vivi1988132012-05-20 23:47:17 发表
【最新动态】合景叠翠峰在售4月底加推的一批82平米两房及88平米的2+1房,精装交付。销售称,目前折后均价1.4万/平,总价130万/套左右,具体一房一价。现可直接参观样板房。预计此批房源将于明年8月10日可交房。
合景叠翠峰
合景叠翠峰为上海鸿誉房地产开发有限公司开发,位于嘉定西站。
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合景叠翠峰
合景叠翠峰为上海鸿誉房地产开发有限公司开发,位于嘉定西站。
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