两普通住宅地底价比去年初高28%
南方日报5月17日讯 在广州楼市成交有所复苏的背景下，南沙昨日一口气推出四幅规模较大的住宅地，下月正式开卖。其中，位于进港大道和金枫中路的两幅住宅地楼面地价均为“2字头”，比去年年初南沙区推出的最高住宅地底价1638元/平方米高了28%左右。
两幅住宅地要求配建10%出租屋
记者对比发现，在昨日推出的4幅地块中，金口岸旧厂房改造地块（进港大道582号）地块地价最贵。该地块用地面积达到34056平方米，建筑面积为102168平方米，开价2.146亿元，折合楼面地价2100元/平方米。金枫中路东侧地块推出二类居住用地以及广场用地，用地面积约16237平方米，总建筑面积为40593平，挂牌起始价8480万，折合楼面地价2089元/平方米，仅比去年年底南沙住宅地拍卖成交价略低，比去年年初南沙区推出的最高住宅地底价1638元/平方米则高了28%左右。
另外两幅住宅地块位于园区附近，均要求建设八成以上90平方米以下户型比例，还要求开发商须将地块所建住宅开发建设总面积10%用作面向周边科研等单位员工的专用租赁房源（经计算如户型建筑面积不够一套的计足一套），作为租赁房源使用的房屋不得进行销售。以有效保障政府对科研和高端服务业的招商引资及其他需要。地块成交后，竞得人需就上述只租不售的比例、租赁对象等事项与南沙开发区经贸局签订服务协议。如按公共租赁住房每套建筑面积平均30平方米计算，两幅地块共可提供约738套租赁房单位。
据悉，此举系为配套南沙区科研产业发展，吸引科研及高端服务人才入驻南沙，满足宗地周边科研单位员工居住需求，保障湾区城市景观协调统一而开发建设的生活配套项目。
相比之下，这两幅套上诸多“紧箍咒”的住宅地开价较低。资讯科技园安捷利南侧地块2012NJY-1号地块起始地价18480万元，折合楼面地价1671元/平方米；珠江工业园北侧配套地块起始地价8440万元，折合楼面地价仅759元/平方米。
部分地块要交场地围蔽费
据了解，金口岸旧厂房改造地块现状有办公楼、仓库、服务楼等共计建筑面积24000余平方米。该地块自土地使用权出让合同签订之日起90天内交付，交地条件为场地上建（构）筑物拆卸清理完毕。
资讯科技园安捷利南侧地块、珠江工业园北侧配套地块、金枫中路东侧地块地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽，由南沙开发区土地开发中心完成用地清场并向受让人移交。竞得人需要缴纳20-50万左右不等的地块围蔽费，需在签订土地使用权出让合同后的10个工作日内由竞得人向广州南沙城市建设投资有限公司缴交。
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