南都讯记者徐凤作为广州最南部的一个区域南沙，近几年，利好政策层出不穷。近期，最为人关注的是，主导南沙未来发展的《广州南沙新区发展规划》，或在今年6月底掀开神秘面纱。南方都市报5月31日将推出“蔚蓝南沙，海岸新生活杂志”，一册在手，可全览南沙生活资讯和主流在售楼盘信息。
规划利好不断
作为广州惟一一个滨海新区和珠三角的几何中心，南沙区的发展在今年动作频繁，首先是《广州南沙新区发展规划》已上报国家发改委，据最新消息，预计在今年6月底公布。
此外，《广东省海洋经济发展“十二五”规划》明确提出要将南沙新区建设成为生态宜居湾区；地铁四号线南延线将新设六站点；南沙有望“扩容”，大岗、榄核、东涌三镇将并入等等，南沙的定位也更加清晰：粤港澳全面合作的综合试验区，珠三角世界级城市群的新枢纽，全球性城市广州的重要中心，以生态、智慧和休闲为特色的国际化滨海新城。此定位较前虽然有所调整，但更显务实。
每次区域利好政策出台，总能吸引一大批投资客蜂拥而至，买厂房、买商铺………其中，最受投资客欢迎的非房地产莫属。
近几年，在区域利好政策带动下，南沙房地产业发展迅猛。三年前，记者到南沙睬盘，南沙境界的售价是每平方米3000多元，一套80多平方米的单位总价20多万元。南沙奥园的售价也仅在4000多元/平方米。而近两年，在区域利好政策带动下，南沙房价节节攀升，个别大盘每平方米的售价高达上万元。
南沙楼盘最吸引人的是环境和价格
但和其他区域相比，南沙一手房价尚处于价格洼地。据经纬行统计，目前南沙区一手房成交均价约7800元/平方米，不仅比中心城区高达2.5万元/平方米的房价低很多，而且比白云、番禺等近郊上万元的房价还要低不少，甚至可以与限价的增城相媲美。
目前，南沙在售楼盘有南沙奥园、万科府前一号、珠光南沙御景、龙光棕榈水岸、中惠壁珑湾等多个项目。其中，中惠壁珑湾在售110平方米的三房户型单位，销售均价约为8500元/平方米，万科府前一号在售120平方米左右的大户型单位，销售均价为10000元/平方米，珠光南沙御景在售120平方米左右的单位，销售均价为7000元/平方米。
满堂红研究部主任沈锐培表示，南沙楼盘最吸引人的是环境、及价格，相对于中心城区甚至是增城，南沙楼价相对而言还是比较低的。“长远看好南沙的房地产市场，因为广州目前拥有如此优美自然环境的只有南沙了，加上政府的大力扶持，房地产市场潜力很大。”
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