地块为君华地产2010年以12423元/平方米楼面地价拍得
南都讯记者邱永芬根据广州市规划局网站公示，广州君信房地产开发有限公司拟在越秀下塘西路登峰畜牧场地块建设4栋5层住宅。据了解，该地块为君华集团于2010年以1.85亿元拍下的烂尾楼盘用地，当年楼面地价为12423元/平方米。
规划图显示，君华下塘西地块拟建4幢5层住宅，分为自编A、B两栋，A栋为独立组团，下设一个文化站与地下车库；B栋为3幢连体组团，下设公共厕所与地下垃圾收集点。
该地块位于越秀区下塘西路与麓景路交会处，属原金麓山庄的一部分。早在1995年即经广州市规划局批准用地和修建性详细规划，但实施至最后一期时烂尾。金麓山庄小区第一、二、三期已开发完毕，剩余用地为小区第四、五期用地，占地面积7055平方米，建筑面积14892平方米，容积率为2.11。
2010年11月1日，该地块以1.08亿元的挂牌起始价竞拍。在经过十几轮竞价后，被君华集团以1.85亿元竞得，折合楼面地价为12423元/平方米。
据君华集团网站信息，该地块邻近白云山、麓湖、雕塑公园等景区；周边有登峰小学、华润万家、高尔夫练习场等；靠近淘金路商圈。根据当时拍地公告，该地块被要求90平方米以下住宅占该地块住宅开发建设总面积的比例不低于50%。据了解，该地块距离地铁越秀公园站、小北站均为1000多米远，步行只需十几分钟。
安居客网站显示，目前金麓山庄的二手房价为17909元/平方米。
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