北京市房地产中介行业协会今日发布数据显示，今年一季度，全市住房租赁市场成交量在33.8万套次左右，同比增加8.7%；全市平均住房租金为50元/建筑平方米/月，同比上涨1.6%。
从租金有所上涨的区域看，主要有以下几类：一是金融街、CBD、中关村、万柳等传统热点区域，租赁需求持续旺盛；二是受产业园区发展带动，如丰台镇、西北旺区域；三是因基础设施逐渐完善拉动，如大兴城区；四是受新交用住房比重增加影响，如清河、西红门区域。
北京中原地产分析认为，一季度房租继续上涨的主要原因是因为季节性因素，春节过后的租赁高峰期冲高，叠加限购的影响，使得租赁市场的供需比依然悬殊，供需比为1：4.9，房源呈现紧缺，租金居高不下。
但该机构也认为，后市房租依然缓慢上涨，但涨幅会放缓。从房源供应角度看，公租房对租赁市场的影响在逐渐放大，北京在2012年将有大量的公租房入市，在这些措施的影响下，市场租金上涨幅度有望明显放缓。在城区可能因为房源的稀缺继续维持高租金，但是在逐渐增加的轨道交通线沿线的房租可能会逐渐平稳。
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