根据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(5.21-5.27)成交前十位楼盘中,毕加索小镇(资料、团购、论坛)、美兰湖中华园(资料、团购、论坛)以及新里崴廉公馆(资料、团购、论坛)均在前一周周末新推盘,但除了毕加索小镇成交略有看头外,其他两盘成交情况均属一般,且除了榜内第一、第二位项目外,其余项目成交均在20-40套之间,不算太高,但也没有明显成交偏低的项目。
上周成交前十位依然以外郊环项目为主,但大部分项目都已经有段时间未在成交榜露脸,排除新推盘的项目外,也不乏项目积累一段时间后集中成交的可能性,很难现在就下大部分楼盘开始回暖的定论。
但从成交榜的情况来看,中低价项目仍然是成交的主力。
【项目名称】毕加索小镇
【销售套数】90套
【成交均价】19417元/平
【对外报价】折后总价160万/套
【购房优惠】购房享受6万优惠
【所属区域】浦东-唐镇
【最新动态】毕加索小镇预计于5月19日加推一批90平米2+1房,现房。购房享受6万优惠,预计折后总价在160万/套左右。样板房已开放。
项目另在售联排别墅178-245平米,均价33000元/平米,总价550万/套起。今年中旬将推出双拼别墅,面积为256平米,预计售价38000元/平米。
毕加索小镇由上海华飞投资集团股份有限公司投资开发,位于浦东唐镇东方世纪国际社区的大型综合住宅项目。项目东邻圣玛丽诺高档别墅区,西依10万平方米鹭岛生态公园,南面临近高科东路,距地铁2号线唐镇站仅300米,北靠江欣路。
【项目名称】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典(资料、团购、论坛)
【销售套数】61套
【成交均价】21978元/平
【对外报价】均价22000-23000元/平
【购房优惠】购房可享2000元/平优惠
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典在售毛坯公寓。6层电梯多层和14层小高层同期销售,房型为90平左右二房,120-130平三房,均价22000-23000元/平左右,具体一房一价。现购房可享2000元/平的价格优惠。现可至现场实地看房。明年3月份可交房。
大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路,大华社区北侧,紧邻中环,是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块 ——大华新界的领军楼盘,大华梧桐城邦整体规划有31000平方米的欧式现代景观园林、10000平方米的大型运动休闲主题公园和9000平方米商业联盟,总体景观呈现的是一种开放式的空间,结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。
【项目名称】美兰湖中华园(资料、团购、论坛)
【销售套数】36套
【成交均价】16399元/平
【对外报价】均价16500元/平
【购房优惠】总价减5万后再享94折
【所属区域】宝山-罗店
【最新动态】美兰湖中华园将于本周末(5月19、20日)加推72套88平两房及89平米小三房,此批房源与在售房源同户型。均价16500元/平,购房总价减5万后再享94折优惠,具体一房一价。样板房已开放。
前期两房房源仍在售。
美兰湖中华园位于七号线美兰湖站,为现代家居模式的居住区,总用地面积为116954.2平方米,总建筑面积(含保温)为199469.65平方米,紧临新镇规划的生态景观区和教育配套集中区域。基地自然环境优美,内有水系蜿蜒而过,东临面积辽阔的森林、湖泊,南面与教育及办公用地接壤,具备良好的生态环境与人文环境。开发商为中华企业股份有限公司。
【项目名称】新里崴廉公馆(资料、团购、论坛)
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沪上周成交榜无突出表现盘 成交情况较松散
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全都留给曾经2012-05-29 21:36:56 发表
【销售套数】30套
【成交均价】16724元/平
【对外报价】均价17000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】嘉定-南翔
【最新动态】新里崴廉公馆上周(5月20日)已加推一批毛坯小户型公寓,户型与前期相同,为85、88平米的二房,98平米的小三房。目前均价1.7万/平,具体一房一价,详情请联系售楼处。现场样板房已开放。此批房源预计2013年交房。
新里崴廉公馆
新里崴廉公馆是绿地集团在嘉定南翔板块的又一高端钜作,项目总建筑面积约30万平方米,容积率为2.44,绿地率为35%,总户数为1860户,项目由13-27层高层组成,属于绿地在南翔板块内大型居住社区。
地块东临沪嘉高速公路、西靠沪宜公路,距轨道交通11号线南翔站约200米。地块三面环河,为不可多得的滨湖景观社区。
新里崴廉公馆是绿地集团2011年倾力打造的28.8万方高端新里系列,为南翔板块内稀缺的毛坯小户型项目,有经典的Artdeco的建筑风格。
【项目名称】大华锦绣华城(资料、团购、论坛)
【销售套数】29套
【成交均价】21955元/平
【对外报价】折后29000元/平起
【购房优惠】购房每平米减1500-1800元
【所属区域】浦东-花木北蔡
【最新动态】大华锦绣华城公园新纪在售100平米的二房和130、132平米的三房,购房每平米减1500-1800元,其中三房为精装房,折后毛坯二房均价2.9万/平,三房均价3.2万/平。看样板房需提前预约。
大华锦绣华城
大华锦绣华城位于杨高路以东,博文路以南,锦绣路以西,川杨河以北。总建筑面积3000000平米,容积率1.4,绿化率60%。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。
【项目名称】新城忆华里(资料、团购、论坛)
【销售套数】28套
【成交均价】15150元/平
【对外报价】均价17000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】青浦-青浦新城
【最新动态】新城忆华里在售110平米左右的三房,毛坯,总价175-185万/套。样板房已开放。项目一期即将交房,二期年底可交房。
项目另在售花园洋房,面积为114-170平米,均价1.5万/平左右,总价210-270万/套,具体一房一价。暂无价格优惠。
新城忆华里
新城忆华里项目位于上海市西郊青浦老城区西测,离青浦老城区中心仅2公里,距上海市人民广场44公里、虹桥国际机场32.8公里、浦东国际机场81公里。可经由沪青平高速公路直达市区。交通十分便捷。
【项目名称】上海滩大宁城(资料、团购、论坛)
【销售套数】27套
【成交均价】29339元/平
【对外报价】25000-36000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】闸北-大宁
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【成交均价】16724元/平
【对外报价】均价17000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】嘉定-南翔
【最新动态】新里崴廉公馆上周(5月20日)已加推一批毛坯小户型公寓,户型与前期相同,为85、88平米的二房,98平米的小三房。目前均价1.7万/平,具体一房一价,详情请联系售楼处。现场样板房已开放。此批房源预计2013年交房。
新里崴廉公馆
新里崴廉公馆是绿地集团在嘉定南翔板块的又一高端钜作,项目总建筑面积约30万平方米,容积率为2.44,绿地率为35%,总户数为1860户,项目由13-27层高层组成,属于绿地在南翔板块内大型居住社区。
地块东临沪嘉高速公路、西靠沪宜公路,距轨道交通11号线南翔站约200米。地块三面环河,为不可多得的滨湖景观社区。
新里崴廉公馆是绿地集团2011年倾力打造的28.8万方高端新里系列,为南翔板块内稀缺的毛坯小户型项目,有经典的Artdeco的建筑风格。
【项目名称】大华锦绣华城(资料、团购、论坛)
【销售套数】29套
【成交均价】21955元/平
【对外报价】折后29000元/平起
【购房优惠】购房每平米减1500-1800元
【所属区域】浦东-花木北蔡
【最新动态】大华锦绣华城公园新纪在售100平米的二房和130、132平米的三房,购房每平米减1500-1800元,其中三房为精装房,折后毛坯二房均价2.9万/平,三房均价3.2万/平。看样板房需提前预约。
大华锦绣华城
大华锦绣华城位于杨高路以东,博文路以南,锦绣路以西,川杨河以北。总建筑面积3000000平米,容积率1.4,绿化率60%。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。
【项目名称】新城忆华里(资料、团购、论坛)
【销售套数】28套
【成交均价】15150元/平
【对外报价】均价17000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】青浦-青浦新城
【最新动态】新城忆华里在售110平米左右的三房,毛坯,总价175-185万/套。样板房已开放。项目一期即将交房,二期年底可交房。
项目另在售花园洋房,面积为114-170平米,均价1.5万/平左右,总价210-270万/套,具体一房一价。暂无价格优惠。
新城忆华里
新城忆华里项目位于上海市西郊青浦老城区西测,离青浦老城区中心仅2公里,距上海市人民广场44公里、虹桥国际机场32.8公里、浦东国际机场81公里。可经由沪青平高速公路直达市区。交通十分便捷。
【项目名称】上海滩大宁城(资料、团购、论坛)
【销售套数】27套
【成交均价】29339元/平
【对外报价】25000-36000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】闸北-大宁
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3 回复:沪上周成交榜无突出表现盘 成交情况较松散
全都留给曾经2012-05-29 21:36:56 发表
【最新动态】上海滩大宁城于4月底新推几栋公寓,目前在售毛坯现房二房三房,二房面积80-90平,均价32000元/平,三房只剩95平米的小三房,均价36000元/平,据悉根据位置不同,项目最低25000元/平。销售称目前已无优惠活动。每天下午4点之前可看样板房。
上海滩大宁城
上海滩·大宁城位于闸北区中山北路普善路,东近共和新路,南至中山北路,西至普善路,北至柳营路,是占地24.6万平方米的国际社区。项目依托大宁 国际商圈,又紧邻不夜城现代交通商务区,周边生活配套比较丰富,交通较为便捷,可谓占尽地利。该项目所处地块为闸北区281街坊地块(上海压缩机厂地 块),曾经被称为“上海2008年度最贵挂牌地块”。
【项目名称】保利茉莉公馆(资料、团购、论坛)
【销售套数】27套
【成交均价】22639元/平
【对外报价】2+1房160万
【购房优惠】开盘2万抵5万再减1万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六(5月5日)再次加推一批毛坯2+1房,面积约为85平米左右,总价160万/套左右。开盘可享2万抵5万后总价再减1万元的价格优惠,仅限开盘当日。获悉,此次加推为一期最后一批房源。
目前项目仅剩2套毛坯2+1房在售,面积为85平左右,其他房源均已售罄。预计2013年6月交房。
据悉,该案位于闵行浦江镇,距离8号线浦江镇站约950米。
保利茉莉公馆
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品,位于闵行区浦东板块的新浦江镇,距人民广场直线距离为17公里,为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅,生态花园电梯洋房和小高层公寓,产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所,包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】保利叶语(资料、团购、论坛)
【销售套数】25套
【成交均价】18366元/平
【对外报价】二房155-170万,三房210-240万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语清盘在售毛坯二房三房,二房面积为84-90平左右,总价155-170万左右。三房面积为116-129平米,总价210-240万,具体根据楼房位置,一房一价。预计明年年底交房。现样板房已开放。
据销售称,现房源已不多,前期精装房已全部售罄。
保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、团购、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】万科金色华亭(资料、团购、论坛)
【销售套数】22套
【成交均价】14097元/平
【对外报价】二房总价130-150万/套,三房总价170-200万/套
【购房优惠】付款方式不同有不同优惠
【所属区域】松江-松江老城
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上海滩大宁城
上海滩·大宁城位于闸北区中山北路普善路,东近共和新路,南至中山北路,西至普善路,北至柳营路,是占地24.6万平方米的国际社区。项目依托大宁 国际商圈,又紧邻不夜城现代交通商务区,周边生活配套比较丰富,交通较为便捷,可谓占尽地利。该项目所处地块为闸北区281街坊地块(上海压缩机厂地 块),曾经被称为“上海2008年度最贵挂牌地块”。
【项目名称】保利茉莉公馆(资料、团购、论坛)
【销售套数】27套
【成交均价】22639元/平
【对外报价】2+1房160万
【购房优惠】开盘2万抵5万再减1万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六(5月5日)再次加推一批毛坯2+1房,面积约为85平米左右,总价160万/套左右。开盘可享2万抵5万后总价再减1万元的价格优惠,仅限开盘当日。获悉,此次加推为一期最后一批房源。
目前项目仅剩2套毛坯2+1房在售,面积为85平左右,其他房源均已售罄。预计2013年6月交房。
据悉,该案位于闵行浦江镇,距离8号线浦江镇站约950米。
保利茉莉公馆
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品,位于闵行区浦东板块的新浦江镇,距人民广场直线距离为17公里,为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅,生态花园电梯洋房和小高层公寓,产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所,包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】保利叶语(资料、团购、论坛)
【销售套数】25套
【成交均价】18366元/平
【对外报价】二房155-170万,三房210-240万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语清盘在售毛坯二房三房,二房面积为84-90平左右,总价155-170万左右。三房面积为116-129平米,总价210-240万,具体根据楼房位置,一房一价。预计明年年底交房。现样板房已开放。
据销售称,现房源已不多,前期精装房已全部售罄。
保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、团购、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】万科金色华亭(资料、团购、论坛)
【销售套数】22套
【成交均价】14097元/平
【对外报价】二房总价130-150万/套,三房总价170-200万/套
【购房优惠】付款方式不同有不同优惠
【所属区域】松江-松江老城
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