八成上市房企5月份业绩飘红
近日，万科、富力等多家房企公布5月份的销售业绩，几乎全面飘红。6月4日晚，地产龙头万科公布了其5月份的销售简报，单月实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，销售额环比上涨44.09%。
同在6月4日公布业绩的还有恒盛地产和合景泰富，前者在5月份实现房地产销售额人民币13.5亿元，环比增长21.1%，后者5月份预售收入11.05亿元，按月升9.6%，按年亦升9.4%。预售建筑面积约为7.9万平方米，按月增长7%。
此外，富力地产公布，5月份之协议销售额为23.41亿元人民币（下同），销售面积达约19.58万平方米，同比增加3%和15%。越秀地产公布，5月录得合同销售金额13.31亿元（人民币.下同），合同销售面积约10.7万平方米，按年分别升1.42倍和1.12倍。
另据中国房地产信息集团统计，恒大、保利地产、世茂、华润、碧桂园、龙湖、招商地产、雅居乐、金地、远洋与绿地集团在5月份的销售额皆环比增长，环比下降的仅有富力、花样年、中海、绿城少数企业。
在已经公布5月份销售业绩与中房信预估的共18家房企中，有半数企业1—5月份的销售总额同比去年实现上升，其中招商地产同比增长高达1.9倍以上。另据预计，中海、保利、招商地产、世茂4家开发企业已经完成了全年目标的4成以上。
克而瑞评论员马千里认为，在市场环境向好的背景下，除部分推案相对保守或4月业绩相当突出的企业以外，5月份企业业绩呈现出整体上升的态势。其中，万科、招商、金地、远洋、碧桂园等企业业绩涨幅超过20%。就今年整体走势来看，1-5月的样本企业平均涨幅达到了16.5%，企业整体销售情况亦好于去年，部分企业未来降价动力不足。
相对而言，合景泰富、万科、花样年、富力、恒盛5家房企中，后4者在5月份的销售均价出现环比下降。此多因区域销售对业绩贡献比例变化，导致房企5月份销售均价出现结构性下降。例如，恒盛地产东北地区销售额的企业占比达到48%，环比上升超过300%，跃升为企业销售贡献最大的区域。
注：数据来源为企业官网和克而瑞据项目调研所得
6月份“乘胜追击”
销售业绩飘红，房企在年初的悲观情绪有所缓解，多家房企在近10天之内，在土地、资本市场皆有斩获。
5月25日，万科正式签署与深圳福田南园新村旧改项目合作开发协议，南园新村旧城改造项目一期占地面积2.7万多平方米；3天后，万达在昆明西山区出售11亿元，以底价获取地块以建昆明最高楼；此外，金科、阳光城、中天城投、荣盛发展在近几天皆有斩获。
在销售方面，随着5月份市场成交量回升，多数房企在6月份或乘胜追击。据亚豪机构预计，北京在6月份将有约35个项目入市。另据报道，上海本月也将于35个项目入市。
“尚不用议论调控松不松，微调能否落实，就说眼前的这轮行情，开发商是不会错失良机的，煞有走一步算一步的架势”，亚豪机构分析认为，6月份将会上演“追市大戏”。
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