东莞市国土局分别于6月11日、12日推出位于塘厦大坪村的两宗商住用地。其中，宗地编号为2012WG024号地块的起拍价为8.08亿元，较2007年大坪拍出的35万㎡的“广东地王”棠樾别墅地块6.48亿的起拍价高出了1.6亿。
挂牌资料显示，宗地编号为2012WG024号地块位于东莞塘厦镇大坪村，为商住用地，用地面积89926平方米，其中商品住房用地≥95%，商服用地≤5%，挂牌起始价80845万元，折合楼面地价7492元/㎡。地块容积率小于等于1.2，可开发成高端别墅，或搭配部分洋房。
该地块将于7月1日起开始网上报价，7月18日截止。
而2012WG023地块，同为商住用地，占地近50900平方米，其中商品住房用地≥95%，商服用地≤5%，起拍价约4.06亿元。其容积率小于等于2，也是可开发成高端别墅，搭配高层洋房。该地块将在6月29日起开始网上竞拍，7月16日截止报价。
根据规划建设要求，上述两宗地的开发建设期均为3年，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设。
而早在2007年，东莞大坪曾拍出“广东地王”。当年7月16日，位于塘厦大坪村35万多平方米的土地，引来万科、保利等7家知名房地产商参与竞拍。
该地块面积为35万平方米，容积率仅0.5。从起拍价6.48亿开始，经历了199轮的疯狂叫价，万科最终以26.8亿元成交，楼面地价逾1.5243万元/㎡，成就了当年的“广东地王”。
此次新推地块的地理位置十分优越，早已引发各方关注，预计将掀起东莞土地市场新一轮竞拍热潮，但能否超越“广东地王”仍有待观察。
回复该发言