沪上周成交榜内5成新增供应 奉贤金山盘入榜

根据网易房产住宅成交数据中心显示，沪上周（6.4-6.10）成交前十位中，三花现代城（资料、团购、论坛）、中环1号（资料、团购、论坛）、路劲·翡丽湾（资料、团购、论坛）、信达·郡庭（资料、团购、论坛）、轩和金邸等5成项目在前一周周末或周中加推新房源，除了位于金山的轩和金邸外均有一定的开盘优惠。
值得注意的是，路劲·翡丽湾称由于最后一批加推的是景观房源，因此报价上涨了1000元/平，虽然此次榜内成交主要还是凭借前期开售房源的成交，但此举仍具有一定代表性。同样位列排行榜，且销售已经进入尾盘阶段的保利叶语（资料、团购、论坛），以及最新一次加推房源已经销售了2周的保利茉莉公馆，在近期的成交均价上均有上涨。一方面是项目销售的后期，房价相对高的房源被自然剩余，另一方面，不排除部分项目采取低开高走的销售策略。
此外，上周入榜的项目中还有2个郊区楼盘，分别是金山的轩和金邸以及风险的聚贤煌都，但两盘成交均价均超过1万/平。
【项目名称】三花现代城
【销售套数】102套
【成交均价】23401元/平
【对外报价】均价23000-24000元/平
【购房优惠】购房全款每平米减900元，贷款每平米减300元
【所属区域】宝山-淞南高境
【最新动态】三花现代城尾盘在售毛坯公寓，一房60平，二房90平，三房128平，均价23000-24000元/平，购房全款每平米减900元，贷款每平米减300元。现可看样板房，无需预约。 此批房源预计2013年4月交房。
项目预计6月2日推一批新房源，户型和价格与在售房源一致，，新房源也可享受全款每平米减900元，贷款每平米减300元优惠。

三花现代城
三花现代城总开发面积将达到40万平方米，是整个高境镇地区目前所开发的最大的房地产项目，已封顶的项目一期面积大约为11万平方米，由11幢小高层住宅组成。
【项目名称】中环1号（资料、团购、论坛）
【销售套数】94套
【成交均价】20572元/平
【对外报价】折后均价20000-21000元/平
【购房优惠】购房可享1000元/平优惠
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】中环1号欧泊花郡5月加推一批新房，目前在售一房70平，二房107、110平，三房138平，目前购房可享1000元/平优惠，优惠后均价20000-21000元/平，样板房开放参观。项目预计明年8月交房。

大华集团打造的中环1号，百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线，后依生态 区，东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方米，建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站，坐拥轨道交通7号线，外临大华社区成熟配套，内以大手笔打造 中环百万平方米无边界街区都市。
【项目名称】路劲·翡丽湾（资料、团购、论坛）
【销售套数】68套
【成交均价】14597元/平
【对外报价】均价17000元/平
【购房优惠】开盘优惠待定
【所属区域】嘉定-南翔
【最新动态】路劲·翡丽湾预计6月10日推出项目最后一期精装房源，户型为92-185的二房、三房，与前期户型基本相同。据销售称，该批房源为景观房，位置较好，售价预计比前期上升1000元/平，前期售价约16000元/平左右。开盘优惠待定。样板房已开放参观。项目最晚2013年4月交房。
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路劲·翡丽湾
路劲翡丽湾坐拥11号线、20号线（规划中）双轨交配置，结合沪嘉高速、沪宜公路、嘉金高速与嘉闵高架形成立体交通网络，20分钟可直达市中心区。
【项目名称】中海紫御豪庭（资料、团购、论坛）
【销售套数】55套
【成交均价】37721元/平
【对外报价】均价38000-45000元/平
【购房优惠】交定金50万开盘当日总价优惠130万
【所属区域】普陀-长风
【最新动态】中海紫御豪庭预计于5月27日（周日）首次全新开盘，推出一批245-340㎡精装大平层，精装标准为6000-7000元/平，价格为38000-45000元/㎡，现交定金50万可在开盘当日享受总价优惠130万。样板房已开放参观。明年6月交房。


中海紫御豪庭
中海紫御豪庭是09年地王项目，地处中环内核心区域，辐射内虹桥（资料、团购、论坛）、大古北，位于集景观功能、经济功能、文化功能于一体的长风板块，是中海上海公司20年积淀之力作。中海紫御世家紧邻地铁13号线真北路站，地铁、公交、水上巴士打造立体出行方式，周边配套齐全，两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心,米高梅国际娱乐中心等资源，是市中心内集生态、商务、娱乐于一体的项目。
【项目名称】保利茉莉公馆（资料、团购、论坛）
【销售套数】47套
【成交均价】23723元/平
【对外报价】2+1房160万
【购房优惠】开盘2万抵5万再减1万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六（5月5日）再次加推一批毛坯2+1房，面积约为85平米左右，总价160万/套左右。开盘可享2万抵5万后总价再减1万元的价格优惠，仅限开盘当日。获悉，此次加推为一期最后一批房源。
目前项目仅剩2套毛坯2+1房在售，面积为85平左右，其他房源均已售罄。预计2013年6月交房。
据悉，该案位于闵行浦江镇，距离8号线浦江镇站约950米。

保利茉莉公馆
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品，位于闵行区浦东板块的新浦江镇，距人民广场直线距离为17公里，为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅，生态花园电梯洋房和小高层公寓，产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所，包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】保利叶语（资料、团购、论坛）
【销售套数】40套
【成交均价】18793元/平
【对外报价】二房155-170万，三房210-240万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语清盘在售毛坯二房三房，二房面积为84-90平左右，总价155-170万左右。三房面积为116-129平米，总价210-240万，具体根据楼房位置，一房一价。预计明年年底交房。现样板房已开放。
据销售称，现房源已不多，前期精装房已全部售罄。
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保利叶语
保利叶语是保利叶上海（资料、团购、论坛）的姊妹楼盘，是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连，东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米，步行不足5分钟，日后出行较为便捷。
【项目名称】信达·郡庭（资料、团购、论坛）
【销售套数】36套
【成交均价】17758元/平
【对外报价】小三房预计150-170万/套，三方房源预计210-220万/套
【购房优惠】开盘当天有优惠
【所属区域】宝山-罗店
【最新动态】信达·郡庭预计于本周六（6月2日）正式开盘，公寓户型有52平一房，70平二房，93平小三房，124平三房，以及169平四房。主推93-124平米的三房，93平米房源预计总价150-170万/套左右，124平米房源预计总价210-220万/套左右。
另售叠加别墅192-202平米，预计总价400-500万/套，叠加别墅附赠面积较多。开盘当天有优惠，具体请咨询售楼处。

信达·郡庭
信达郡庭位于宝山区罗店镇，具体位置为罗芬路以东、美丹路以北。信达郡庭用地面积29966平方米，容积率1.2，总建筑面积35959平方米（地下车库、设备用房、公共通道不计容积率，故不包含在此总建筑面积中）。
【项目名称】轩和金邸
【销售套数】35套
【成交均价】10949元/平
【对外报价】均价10000元/平起
【购房优惠】暂无
【所属区域】金山-亭林
【最新动态】轩和金邸全新开盘，主推90、100平毛坯房源，均价10000元/平起，具体一房一价。预计年底交房。

轩和金邸
项目位于金山亭林板块，由上海轩亭置业有限公司开发。
【项目名称】聚贤煌都（资料、团购、论坛）
【销售套数】33套
【成交均价】12162元/平
【对外报价】起价12000元/平米，均价13000元/平米
【购房优惠】一周内付清房款94折，贷款95折；别墅全款95折，贷款97折
【所属区域】奉贤-南桥
【最新动态】聚贤煌都于4月27号开盘推公寓房源，共有200余套房源，户型为95-237平米2至4房，毛坯交付，起价12000元/平米，均价13000元/平米。目前购房有优惠，一周内付清房款94折，贷款95折优惠。
项目另尾盘在售联排别墅，毛坯现房，分为带车库和不带车库2种房源，带车库房源面积212、245平，均价18000元/平左右。不带车库房源面积224平，均价16000元/平。目前购房可享全款95折，贷款97折，房源已不多。可直接看现房。

聚贤煌都
聚贤煌都小区位于奉贤区南桥镇“上海市工业综合开发区”中的现代生活园区内，东面为莘奉金高速公路，绿化退界50米，西向为韩谊路，北至奉浦大道，奉浦欧美亚生态林就在基地附近。
【项目名称】象屿都城（资料、团购、论坛）
【销售套数】32套
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【成交均价】15836元/平
【对外报价】均价19000元/平
【购房优惠】折后16500元/平
【所属区域】松江-九亭
【最新动态】象屿都城将于5月26日（周六）新推最后2栋精装公寓，主推户型为90平米的2+1房，另有少量115平米的三房，精装标准为1500-1600元/平，均价19000元/平，折后16500元/平，具体一房一价。现已开放样板房。

象屿都城位于九亭配套最成熟的核心区域，是28万平方米精品大盘。该案毗邻九亭大街，周边超市、银行、医院、学校等生活配套丰富成熟。社区以多层和板式小高层公寓为主。项目周边别墅群环绕，社区拥有 6万平方米东南亚皇家园林，汇集孔雀园等33个组团景观。
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