根据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(6.4-6.10)成交前十位中,三花现代城(资料、团购、论坛)、中环1号(资料、团购、论坛)、路劲·翡丽湾(资料、团购、论坛)、信达·郡庭(资料、团购、论坛)、轩和金邸等5成项目在前一周周末或周中加推新房源,除了位于金山的轩和金邸外均有一定的开盘优惠。
值得注意的是,路劲·翡丽湾称由于最后一批加推的是景观房源,因此报价上涨了1000元/平,虽然此次榜内成交主要还是凭借前期开售房源的成交,但此举仍具有一定代表性。同样位列排行榜,且销售已经进入尾盘阶段的保利叶语(资料、团购、论坛),以及最新一次加推房源已经销售了2周的保利茉莉公馆,在近期的成交均价上均有上涨。一方面是项目销售的后期,房价相对高的房源被自然剩余,另一方面,不排除部分项目采取低开高走的销售策略。
此外,上周入榜的项目中还有2个郊区楼盘,分别是金山的轩和金邸以及风险的聚贤煌都,但两盘成交均价均超过1万/平。
【项目名称】三花现代城
【销售套数】102套
【成交均价】23401元/平
【对外报价】均价23000-24000元/平
【购房优惠】购房全款每平米减900元,贷款每平米减300元
【所属区域】宝山-淞南高境
【最新动态】三花现代城尾盘在售毛坯公寓,一房60平,二房90平,三房128平,均价23000-24000元/平,购房全款每平米减900元,贷款每平米减300元。现可看样板房,无需预约。 此批房源预计2013年4月交房。
项目预计6月2日推一批新房源,户型和价格与在售房源一致,,新房源也可享受全款每平米减900元,贷款每平米减300元优惠。
三花现代城
三花现代城总开发面积将达到40万平方米,是整个高境镇地区目前所开发的最大的房地产项目,已封顶的项目一期面积大约为11万平方米,由11幢小高层住宅组成。
【项目名称】中环1号(资料、团购、论坛)
【销售套数】94套
【成交均价】20572元/平
【对外报价】折后均价20000-21000元/平
【购房优惠】购房可享1000元/平优惠
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】中环1号欧泊花郡5月加推一批新房,目前在售一房70平,二房107、110平,三房138平,目前购房可享1000元/平优惠,优惠后均价20000-21000元/平,样板房开放参观。项目预计明年8月交房。
大华集团打造的中环1号,百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线,后依生态 区,东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方米,建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站,坐拥轨道交通7号线,外临大华社区成熟配套,内以大手笔打造 中环百万平方米无边界街区都市。
【项目名称】路劲·翡丽湾(资料、团购、论坛)
【销售套数】68套
【成交均价】14597元/平
【对外报价】均价17000元/平
【购房优惠】开盘优惠待定
【所属区域】嘉定-南翔
【最新动态】路劲·翡丽湾预计6月10日推出项目最后一期精装房源,户型为92-185的二房、三房,与前期户型基本相同。据销售称,该批房源为景观房,位置较好,售价预计比前期上升1000元/平,前期售价约16000元/平左右。开盘优惠待定。样板房已开放参观。项目最晚2013年4月交房。
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沪上周成交榜内5成新增供应 奉贤金山盘入榜
2 回复:沪上周成交榜内5成新增供应 奉贤金山盘入榜
lezhixianxl2012-06-18 11:19:59 发表
路劲·翡丽湾
路劲翡丽湾坐拥11号线、20号线(规划中)双轨交配置,结合沪嘉高速、沪宜公路、嘉金高速与嘉闵高架形成立体交通网络,20分钟可直达市中心区。
【项目名称】中海紫御豪庭(资料、团购、论坛)
【销售套数】55套
【成交均价】37721元/平
【对外报价】均价38000-45000元/平
【购房优惠】交定金50万开盘当日总价优惠130万
【所属区域】普陀-长风
【最新动态】中海紫御豪庭预计于5月27日(周日)首次全新开盘,推出一批245-340㎡精装大平层,精装标准为6000-7000元/平,价格为38000-45000元/㎡,现交定金50万可在开盘当日享受总价优惠130万。样板房已开放参观。明年6月交房。
中海紫御豪庭
中海紫御豪庭是09年地王项目,地处中环内核心区域,辐射内虹桥(资料、团购、论坛)、大古北,位于集景观功能、经济功能、文化功能于一体的长风板块,是中海上海公司20年积淀之力作。中海紫御世家紧邻地铁13号线真北路站,地铁、公交、水上巴士打造立体出行方式,周边配套齐全,两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心,米高梅国际娱乐中心等资源,是市中心内集生态、商务、娱乐于一体的项目。
【项目名称】保利茉莉公馆(资料、团购、论坛)
【销售套数】47套
【成交均价】23723元/平
【对外报价】2+1房160万
【购房优惠】开盘2万抵5万再减1万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六(5月5日)再次加推一批毛坯2+1房,面积约为85平米左右,总价160万/套左右。开盘可享2万抵5万后总价再减1万元的价格优惠,仅限开盘当日。获悉,此次加推为一期最后一批房源。
目前项目仅剩2套毛坯2+1房在售,面积为85平左右,其他房源均已售罄。预计2013年6月交房。
据悉,该案位于闵行浦江镇,距离8号线浦江镇站约950米。
保利茉莉公馆
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品,位于闵行区浦东板块的新浦江镇,距人民广场直线距离为17公里,为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅,生态花园电梯洋房和小高层公寓,产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所,包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】保利叶语(资料、团购、论坛)
【销售套数】40套
【成交均价】18793元/平
【对外报价】二房155-170万,三房210-240万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语清盘在售毛坯二房三房,二房面积为84-90平左右,总价155-170万左右。三房面积为116-129平米,总价210-240万,具体根据楼房位置,一房一价。预计明年年底交房。现样板房已开放。
据销售称,现房源已不多,前期精装房已全部售罄。
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路劲·翡丽湾
路劲翡丽湾坐拥11号线、20号线(规划中)双轨交配置,结合沪嘉高速、沪宜公路、嘉金高速与嘉闵高架形成立体交通网络,20分钟可直达市中心区。
【项目名称】中海紫御豪庭(资料、团购、论坛)
【销售套数】55套
【成交均价】37721元/平
【对外报价】均价38000-45000元/平
【购房优惠】交定金50万开盘当日总价优惠130万
【所属区域】普陀-长风
【最新动态】中海紫御豪庭预计于5月27日(周日)首次全新开盘,推出一批245-340㎡精装大平层,精装标准为6000-7000元/平,价格为38000-45000元/㎡,现交定金50万可在开盘当日享受总价优惠130万。样板房已开放参观。明年6月交房。
中海紫御豪庭
中海紫御豪庭是09年地王项目,地处中环内核心区域,辐射内虹桥(资料、团购、论坛)、大古北,位于集景观功能、经济功能、文化功能于一体的长风板块,是中海上海公司20年积淀之力作。中海紫御世家紧邻地铁13号线真北路站,地铁、公交、水上巴士打造立体出行方式,周边配套齐全,两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心,米高梅国际娱乐中心等资源,是市中心内集生态、商务、娱乐于一体的项目。
【项目名称】保利茉莉公馆(资料、团购、论坛)
【销售套数】47套
【成交均价】23723元/平
【对外报价】2+1房160万
【购房优惠】开盘2万抵5万再减1万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】保利茉莉公馆预计于本周六(5月5日)再次加推一批毛坯2+1房,面积约为85平米左右,总价160万/套左右。开盘可享2万抵5万后总价再减1万元的价格优惠,仅限开盘当日。获悉,此次加推为一期最后一批房源。
目前项目仅剩2套毛坯2+1房在售,面积为85平左右,其他房源均已售罄。预计2013年6月交房。
据悉,该案位于闵行浦江镇,距离8号线浦江镇站约950米。
保利茉莉公馆
保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品,位于闵行区浦东板块的新浦江镇,距人民广场直线距离为17公里,为距市中心最近新城。浦江镇将被打造为上海“一城九镇”中以丰富水系为肌理和边界线的意大利风貌小镇。
项目产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅,生态花园电梯洋房和小高层公寓,产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所,包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等。
【项目名称】保利叶语(资料、团购、论坛)
【销售套数】40套
【成交均价】18793元/平
【对外报价】二房155-170万,三房210-240万
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶语清盘在售毛坯二房三房,二房面积为84-90平左右,总价155-170万左右。三房面积为116-129平米,总价210-240万,具体根据楼房位置,一房一价。预计明年年底交房。现样板房已开放。
据销售称,现房源已不多,前期精装房已全部售罄。
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3 回复:沪上周成交榜内5成新增供应 奉贤金山盘入榜
lezhixianxl2012-06-18 11:19:59 发表
保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、团购、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】信达·郡庭(资料、团购、论坛)
【销售套数】36套
【成交均价】17758元/平
【对外报价】小三房预计150-170万/套,三方房源预计210-220万/套
【购房优惠】开盘当天有优惠
【所属区域】宝山-罗店
【最新动态】信达·郡庭预计于本周六(6月2日)正式开盘,公寓户型有52平一房,70平二房,93平小三房,124平三房,以及169平四房。主推93-124平米的三房,93平米房源预计总价150-170万/套左右,124平米房源预计总价210-220万/套左右。
另售叠加别墅192-202平米,预计总价400-500万/套,叠加别墅附赠面积较多。开盘当天有优惠,具体请咨询售楼处。
信达·郡庭
信达郡庭位于宝山区罗店镇,具体位置为罗芬路以东、美丹路以北。信达郡庭用地面积29966平方米,容积率1.2,总建筑面积35959平方米(地下车库、设备用房、公共通道不计容积率,故不包含在此总建筑面积中)。
【项目名称】轩和金邸
【销售套数】35套
【成交均价】10949元/平
【对外报价】均价10000元/平起
【购房优惠】暂无
【所属区域】金山-亭林
【最新动态】轩和金邸全新开盘,主推90、100平毛坯房源,均价10000元/平起,具体一房一价。预计年底交房。
轩和金邸
项目位于金山亭林板块,由上海轩亭置业有限公司开发。
【项目名称】聚贤煌都(资料、团购、论坛)
【销售套数】33套
【成交均价】12162元/平
【对外报价】起价12000元/平米,均价13000元/平米
【购房优惠】一周内付清房款94折,贷款95折;别墅全款95折,贷款97折
【所属区域】奉贤-南桥
【最新动态】聚贤煌都于4月27号开盘推公寓房源,共有200余套房源,户型为95-237平米2至4房,毛坯交付,起价12000元/平米,均价13000元/平米。目前购房有优惠,一周内付清房款94折,贷款95折优惠。
项目另尾盘在售联排别墅,毛坯现房,分为带车库和不带车库2种房源,带车库房源面积212、245平,均价18000元/平左右。不带车库房源面积224平,均价16000元/平。目前购房可享全款95折,贷款97折,房源已不多。可直接看现房。
聚贤煌都
聚贤煌都小区位于奉贤区南桥镇“上海市工业综合开发区”中的现代生活园区内,东面为莘奉金高速公路,绿化退界50米,西向为韩谊路,北至奉浦大道,奉浦欧美亚生态林就在基地附近。
【项目名称】象屿都城(资料、团购、论坛)
【销售套数】32套
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保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、团购、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】信达·郡庭(资料、团购、论坛)
【销售套数】36套
【成交均价】17758元/平
【对外报价】小三房预计150-170万/套,三方房源预计210-220万/套
【购房优惠】开盘当天有优惠
【所属区域】宝山-罗店
【最新动态】信达·郡庭预计于本周六(6月2日)正式开盘,公寓户型有52平一房,70平二房,93平小三房,124平三房,以及169平四房。主推93-124平米的三房,93平米房源预计总价150-170万/套左右,124平米房源预计总价210-220万/套左右。
另售叠加别墅192-202平米,预计总价400-500万/套,叠加别墅附赠面积较多。开盘当天有优惠,具体请咨询售楼处。
信达·郡庭
信达郡庭位于宝山区罗店镇,具体位置为罗芬路以东、美丹路以北。信达郡庭用地面积29966平方米,容积率1.2,总建筑面积35959平方米(地下车库、设备用房、公共通道不计容积率,故不包含在此总建筑面积中)。
【项目名称】轩和金邸
【销售套数】35套
【成交均价】10949元/平
【对外报价】均价10000元/平起
【购房优惠】暂无
【所属区域】金山-亭林
【最新动态】轩和金邸全新开盘,主推90、100平毛坯房源,均价10000元/平起,具体一房一价。预计年底交房。
轩和金邸
项目位于金山亭林板块,由上海轩亭置业有限公司开发。
【项目名称】聚贤煌都(资料、团购、论坛)
【销售套数】33套
【成交均价】12162元/平
【对外报价】起价12000元/平米,均价13000元/平米
【购房优惠】一周内付清房款94折,贷款95折;别墅全款95折,贷款97折
【所属区域】奉贤-南桥
【最新动态】聚贤煌都于4月27号开盘推公寓房源,共有200余套房源,户型为95-237平米2至4房,毛坯交付,起价12000元/平米,均价13000元/平米。目前购房有优惠,一周内付清房款94折,贷款95折优惠。
项目另尾盘在售联排别墅,毛坯现房,分为带车库和不带车库2种房源,带车库房源面积212、245平,均价18000元/平左右。不带车库房源面积224平,均价16000元/平。目前购房可享全款95折,贷款97折,房源已不多。可直接看现房。
聚贤煌都
聚贤煌都小区位于奉贤区南桥镇“上海市工业综合开发区”中的现代生活园区内,东面为莘奉金高速公路,绿化退界50米,西向为韩谊路,北至奉浦大道,奉浦欧美亚生态林就在基地附近。
【项目名称】象屿都城(资料、团购、论坛)
【销售套数】32套
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4 回复:沪上周成交榜内5成新增供应 奉贤金山盘入榜
lezhixianxl2012-06-18 11:19:59 发表
【成交均价】15836元/平
【对外报价】均价19000元/平
【购房优惠】折后16500元/平
【所属区域】松江-九亭
【最新动态】象屿都城将于5月26日(周六)新推最后2栋精装公寓,主推户型为90平米的2+1房,另有少量115平米的三房,精装标准为1500-1600元/平,均价19000元/平,折后16500元/平,具体一房一价。现已开放样板房。
象屿都城位于九亭配套最成熟的核心区域,是28万平方米精品大盘。该案毗邻九亭大街,周边超市、银行、医院、学校等生活配套丰富成熟。社区以多层和板式小高层公寓为主。项目周边别墅群环绕,社区拥有 6万平方米东南亚皇家园林,汇集孔雀园等33个组团景观。
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【对外报价】均价19000元/平
【购房优惠】折后16500元/平
【所属区域】松江-九亭
【最新动态】象屿都城将于5月26日(周六)新推最后2栋精装公寓,主推户型为90平米的2+1房,另有少量115平米的三房,精装标准为1500-1600元/平,均价19000元/平,折后16500元/平,具体一房一价。现已开放样板房。
象屿都城位于九亭配套最成熟的核心区域,是28万平方米精品大盘。该案毗邻九亭大街,周边超市、银行、医院、学校等生活配套丰富成熟。社区以多层和板式小高层公寓为主。项目周边别墅群环绕,社区拥有 6万平方米东南亚皇家园林,汇集孔雀园等33个组团景观。
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