
投资要点
西部龙头地位进一步巩固:
合并后的重百2011年全年销售额250亿,成为西部地区规模最大的商业零售企业,在重庆市场百货的占有率超过7成,处于垄断地位。其门店还遍布四川和贵州省几十个三四级城市。
合并后扩张势头不减:
公司2011年新签项目17个,2012年上半年公告项目8个,继续保持高速扩张势头。未来将以主力店为依托,向周边区域三四线城市持续渗透。
毛利率处于低位,有较大提升空间:
2011年公司综合毛利率为14.6%,低于行业平均水平,其中新世纪百货业态毛利率有较大提升空间。毛利率水平的提升将是公司业绩突破的重要因素。
合并后需要一定消化时间:
重百和新世纪在经营风格文化氛围上有较大差异。合并后公司自上而下进行了全方位的整合,但是完全整合尚需时日。
投资建议及评级
看好西部地区消费增长潜力和公司稳定增长。预计2012-2014年EPS分别为1.81元、2.26元、2.81元,对应市盈率15X,12X,9.6X,维持“增持”评级。
世荣兆业:土地储备被低估 珠海发展催生机会

投资要点
销售回暖,12年业绩有望增长
公司2012年可结算项目为翠湖苑(11.49万平)和碧水岸(19.47万平)。其中11年底两项目已出售4.2万平,12年前6月已售出3万平。随着珠海楼市的回暖,我们预计下半年销售情况比上半年乐观,项目毛利能保持在50%以上,12年收入与业绩有望较去年增长。
得天独厚的土地开发成本优势
公司于2000年以前获得位于珠海斗门地区占地面积约250万平米的权益土地储备,目前拥有约280万平米的权益建筑面积可供结算。根据公开资料测算,该地块土地增值空间达到50亿元,而公司当前市值不足40亿元,公司资产被低估。
坐享珠海成长红利,未来三年高增长可期
除目前在售项目外,公司近3年累计有65万平的建面入市。考虑到珠海区域交通的改善、产业定位的升级和横琴岛大开发带来的历史性机遇,项目有望坐享受珠海经济发展红利,未来三年高增长可期。
多元化格局未来有看点
公司控股一家总资产为6,314万元的小额贷款公司,直接受益珠三角金融改革规划;另一家子公司目前在近1000亩的大型苗圃基地上进行苗木和花卉培育,其中不乏稀缺和珍贵树种,预计2014年起可实现大量上市,贡献收益。
财务稳健,资本结构优
公司短期偿债能力非常好,现金对一年内到期的长短期负债覆盖率达93.3%。一季度末公司净负债率仅41.58%,远低于行业水平,未来财务杠杆的操作空间大。※资产注入值得关注。大股东一直有意向向上市公司注入剩余23.75%的股权,一旦时机成熟,资产注入有望为公司带来新的发展机遇。
盈利预测及评级
考虑到珠海市房地产市场的发展前景以及公司庞大的低成本优质土地储备优势,我们预测公司2012-2014年EPS分别为0.20元、0.25元、0.28元,3年收益复合增长率为12%。用重估净资产法得出公司每股RNAV为10.67元,对应2012年7月9日8.29元的收盘价有28.7%的折价。首次给予公司"买入"评级。
风险提示
下半年地产调控政策持续加码;珠海限购,销售低于预期。
置信电气:非晶合金变压器市场需求广阔
回复该发言