瑞信董事总经理陶冬接受观点地产新媒体专访时表示，降息是短期流动性略有增加，银行贷款略有增加，但是中长期的货币环境正常化还会进行下去。“现在的货币环境其实是不正常的，所以政府一定会收，只不过在这中间会偶有调控，但并不影响大方向。”
陶冬表示，中国的房地产市场长远看来是一定要坚持调整的。对于因经济的疲软而放松房地产以提振的说法，陶冬表示并不认同，他甚至认为这显然是在饮鸩止渴。
他认为，开发商现金流最坏的时间已经过去了，这有几个原因：第一，是成交量开始反弹；第二，银行开始多多少少可以借钱了；第三，一些大的开发商在海外市场集资。在这三个条件下面，我觉得这个行业的现金流比三四月份以前已经有了明显的改善。
但是，这次现金流的改善是很不平衡的，有能力发债的或者卖得好的开发商，这个危险期就过去了。但是，对于一些中小开发商来讲，危机并没有过去，而且很多借了高利贷的企业资金链断裂的可能性非常高。
虽然行业最坏的时间过去了，但是不代表开发商就不会死一批，也不代表像信托之类的不会出现违约的现象。这个市场还是会动荡，只不过最大的风浪是去年第四季度和今年2月份。银根的放松，而且成交量的反弹，对于整个行业来说情况稍微有改善。
针对成交量反弹会持续多久的问题，陶冬表示，如果减价可以持续一段时间，任何一个熊市都会有反弹。因为，大家对于过去美好的光景有一个记忆。所以，在目前流动性这么充足的情况下，减价会有人买，这是短期的看法。
“但是，这不代表我认为中国房地产周期已经转完了。刚才我讲的是过去的时期，如果我们以五年的前景来考虑，中国货币环境正常化会继续，三五年以后再看大体环境会比今天更"紧"，不是更"松"。” 陶冬说，“对于房地产企业来讲，我觉得现金为王这句话要想清楚。可能觉得今天"紧"，三年以后再看现在的情况，其实现在已经算很好了。”
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