2012年8月，龙湖地产斥巨资拿下礼嘉地块，二次向北的野心初显，自此，龙湖地产的城区化战略进一步深化。据统计，在龙湖地产今年的销售业绩里面，与天街等商业相关的项目占签约金额的60%以上，也就是说，城区化战略的贡献率超过六成。
今年，龙湖地产的城区化战略推进虎虎生风，覆盖了大学城、大坪、大竹林、新牌坊四大城区，及主城核心的7大项目。所谓城区化，以龙湖地产的解释就是在社区化的基础上更进一步，通过添加大规模、高品质的城市商业，使原来的社区更加城市起来。
“对老业主或新客户而言，城区化的意义和价值在于为产品增值”，龙湖重庆公司有关负责人表示，龙湖地产的城区化将大大缩短一个区域的由小区到社区，再由社区到城区的进化过程。比如凤天路、五黄路等自然生长的区域，到目前为止经历了十年左右的时间，都还尚未能成为一个真正的城区。
而龙湖地产至少可将这个漫长的过程缩短一半以上，比如时代天街从前年10月开工建设，去年9月15日召开全球招商大会，12月签约引进新世纪百货，再到今天开业，仅用了两年多时间；还比如今年9月开街的龙湖U城天街，以及明天开业的星悦荟二期……这些不仅意味着龙湖地产对城区化战略的踏实践行，更标志着龙湖城区化战略在大学城、大坪等区域的成功落地。
一业内人士称，“一些楼盘经常把未来要开的社区超市都作为莫大(博客,微博)的卖点，龙湖地产的城区化动辄给你造一座天街，这种附加值你说是什么样的价值”。而这也正好解释了：为什么北城天街的枫香庭，不管是租金和二手房售价都那么坚挺；为什么时代天街的住宅价格总能比周边楼盘高出一截？
当然，城区化在为客户带来巨大价值的同时，也成为了龙湖地产销售的坚实支撑。
今年龙湖地产在重庆新开了两个天街位于沙坪坝区大学城的U城天街和位于渝中区大坪的时代天街。这意味着到目前，龙湖已有四大已经投入运营的天街鼎立重庆，U城天街和时代天街也将成为重庆继北城天街和西城天街之后的两大商业地标。
除了U城天街和时代天街这两大天街，龙湖地产今年还在自己的发家之地新牌坊，启动了一个全新的源著天街，该天街体量10万平方米，比北城天街略小，将是龙湖地产在重庆的第五座天街。
同时，在1800亩大盘江与城，龙湖地产今年也提前实施了商业战略，据介绍，龙湖在这里启动的大型商业达十余万平方米。而在春森彼岸，星悦荟二期也将在明天开业。
反映在销售上，龙湖地产旗下5个销售金额超过15亿元的“15亿元大盘”，龙湖源著、时代天街、江与城均与城区化战略息息相关，龙湖地产大学城项目受U城天街的带动，销售也是相当给力，据统计，今年龙湖大学城项目共计销售房源3500套，其中别墅占到大学城的82%，洋房占到大学城的55%。
在快跑策略下，到10月底，龙湖地产在全车已有重庆、成都、常州、北京及杭州5地提前达成年度目标。其中，龙湖重庆公司销售突破百亿，比预期提前了两个月，比去年提前了一个半月。而到11月底，龙湖地产累计实现销售金额人民币358.6亿元，全年销售目标达成92%，完成全年任务已无悬念。
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