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今日网易房产从市规划局网站获悉，番禺人民政府拟对番禺市桥街旧改规划（BC0610、BC0612、BC0613规划管理单元）进行修改，将增加超过3万平方米的二类居住用地，商业用地面积也将增加至44516平方米，调整范围涉及长堤东路、何贤医院改扩建及番禺广场南地块改造工程。
对于此次旧改工程的调整，番禺区人民政府表示，对“三旧”和储备用地进行总体协调，可解决番禺地区多年来的市政建设难点问题，实现成片更新，通过“旧村”、“旧城”的统一更新改造。同时有利于连通城乡社区公共空间，完善公共服务设施，优化滨水生态空间，打造生态宜居社区。
据了解，2010年番禺区启动了近十年来最大规模的“三旧”改造工程，确定了区域内2047宗“三旧”地块将启动改造，改造总面积约123平方公里，约占番禺全区总面积的1/6。而番禺首个改造项目荔园新天地商业项目也于2012年正式启动并开业。
规划显示，番禺区市桥街道地块BC0610075拆分为BC06100751及BC06100752两个地块，其中BC06100751地块面积12156平方米，用地性质由村民用地调整为二类居住用地，容积率由2.0调整为3.4，绿地率由25%调整为35%，建筑限高60米。
BC06100752地块面积3688平方米，用地性质由村居用地调整为商业用地，容积率由2.0调整为1.5，建筑密度由30%调整为35%，绿地率调整由25%为30%，建筑限高24米。
地块BC0610097拆分为BC06100971和BC06100972两个地块。BC06100971地块面积4902平方米，用地性质由公共绿地调整为二类居住用地，容积率调整为3.35，建筑密度调整为30%，绿地率调整为35%，建筑限高60米。BC06100972地块面积1364平方米，性质仍为公共绿地。
取消地块BC0610066和BC0610105之间的规划路，将地块BC0610066并入BC0610105，用地性质仍为医疗卫生用地，用地面积调整为30618平方米，其他指标不变。
地块BC0610062拆分为BC BC06100621和BC06100622两个地块，其中BC0610021地块面积1930平方米，用地性质为公共绿地。
地块BC06100622面积3804平方米，用地性质由公共绿地调整为商业用地，容积率调整为2.5，建筑密度调整为40%，绿地率调整为30%。
地块BC0610108用地性质由村民用地调整为二类居住用地，容积率由2.0调整为3.35，建筑密度30%不变，绿地率由25%调整为35%，建筑限高60米。
地块BC0610079由公共绿地调整为公共服务设施用地，容积率调整为1.12，建筑密度调整为30%，绿地率调整为35%，建筑限高60米。
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