【楼市名人堂】石广华：铸我佳品 超越自我

——专访佳兆业成都公司总经理石广华
佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年，是一家大型综合性地产企业，并于2009年在香港主板上市。自2006年进入四川市场以来，发展得非常好，目前是5盘齐发的局面。其中在成都有丽晶港、现代城、君汇上品三个项目，在南充有佳兆业广场、君汇上品二个项目。2012年上半年，佳兆业君汇上品以成交1388套的骄人业绩名列成都销售排行第二名，销售额达74570万元。在严厉的调控环境下，佳兆业领跑大市的原因是什么？在央行连续两次降息的情况下，对今后楼市的判断又是怎样？网易房产日前专访了佳兆业成都公司总经理石广华先生。石总就佳兆业在成都的发展和目前楼市的热点等问题回答了网易房产的提问。以下是采访实录。
只有全方位超越自我，才能让业主满意、社会认可
网易房产：佳兆业集团虽然在深圳起家，但入驻成都也只用了五年时间，就站稳了阵脚。在成都房地产市场中，佳兆业以品质好、性价比高在业界取得不小的名堂。请问能取得如此好的成绩，是否有一种特别的企业文化支撑着你们一路前行？
石广华：我们最近一直在强调“铸我佳品”，“铸”就是铸造，“我”代表佳兆业，“佳”就是好，“品”就是佳兆业品牌，品质。“铸我佳品”就是全方位的，不仅仅是我们的产品，我们的团队，我们的企业文化，我们的精神面貌，包括我们队客服提供的服务，产品支持等等。再一个就是叫超越自我，就是指我们每一位佳兆业人，今天超越昨天，明天超越今天，个人的能力、思想的意识。综合的水平、我们的产品品质、我们的服务，都要进行全方位的超越，我们才会创作出更多更好的，业主满意的产品，和社会认可。
坚持“高周转快速开发”，保证在房地产竞争中抢得先机
网易房产：最近全国各地土地市场都非常火爆，诞生了不少新的地王。您如何看待目前国内的土地市场？您认为这会对楼市产生什么样的影响？
石广华：由于住宅销售持续数月的回暖，也导致了近期各地土地市场的复苏。尤其是央企们在7月份的回归更加剧了一线城市地块的竞争程度。 面对严厉的楼市调控，市场“消化”梗阻，加之开发商资金链紧缺，房地产市场出现很多项目延期启动或者推迟开盘的现象，国土方面就此现象要求加快土地开发。近期能拿地的开发商多为坚持高周转快速开发策略的大型企业，只有如此才能保证房企在房地产市场“下半场”的竞争中抢得先机。
佳兆业成都项目再创佳绩，双流项目有望年底面市
网易房产：上半年，佳兆业君汇上品以成交1388套位列销售排行第二名，销售额达74570万元，请问佳兆业下半年有一个什么样的销售计划？今年年内有可能会推出新盘吗？
石广华：今年佳兆业在成都的项目，有两个已经是尾盘：丽晶港只剩少量商铺了，现代城也只余少量公馆和商铺，君汇上品无疑是佳兆业的王牌竞争力。作为下半年的重头戏，君汇上品5期已于7月29日正式开盘了，并取得了2小时热销200余套的好成绩。佳兆业近日在双流拿下了一副新地，我方正在积极的筹备当中，新项目有望于今年年底前面市，请各位拭目以待。
西南地区是佳兆业集团战略发展的重点区域
网易房产：最近成都土地市场也很疯狂，近几周的土地拍卖几乎都以高溢价拍出，不少房地产商都频繁拿地。今年6月，佳兆业也在双流拿下了地块，除此之外，佳兆业下半年是否还有其他的拿地计划？
石广华： 西南地区一直是集团战略发展的重点区域，我们也一直在谨慎考察各项土地资源情况，只要符合集团战略发展需求的，我们都会重点考虑。
有往北发展的可能性，但主要布局仍在城南
回复该发言

网易房产：成都北城改造进行得如火如荼，前不久的北改规划项目推介会吸引了许多地产商前去参观。请问，您对北改怎么看？佳兆业未来可能在北边发展吗？您对成都的哪个区域比较看好，佳兆业未来可能会进行投资发展？
石广华：“北改”是政府对于城市建设的重大举措，有利于同步各区域的发展，带动整座城市的良性循环。其实过去，佳兆业在其他地区有很多项目都是在“旧改”产生的，我们与当地的居民一同见证了城市的变迁，因此佳兆业往北边发展的可能性是有的。佳兆业在双流拿下新地的举措，表明了集团在成都的布局主要还是集中在城南。随着天府新区的规划出台，地铁一号线的开通运行，使双流得到了前所未有的推动发展，加上双流的人文环境、生态优势、空港优势，都符合购房者心中的宜居之梦。
佳兆业的理念：佳居乐业，源自佳兆业
网易房产：近日，随着房地产市场开始回暖，各种新楼盘如雨后春笋般冒出尖尖头，有以“刚需”为卖点的，有以“区域”圈住人心的，也有以“环境”让人流连忘返的，总之让购房者看的眼花缭乱。请问您对购房者在选择楼盘时有什么建议？
石广华：佳兆业的理念就是，为我们的客户和业主提供性价比最高的产品、最好的服务，因为同样的地段、同样的户型，你选择性价比最高，产品品质最好，设计最合理，还有服务等。因为每一个人评判的标准不一样，我也只是一个建议，按我们佳兆业的理念就是：佳居乐业，源自佳兆业。
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