下沙大学城北板块
在售主要楼盘：宋都·东郡国际、侨福·一品高尔夫、盈都·揽悦、保利·城市果岭等
新盘住宅预计供应量：18万平方米左右
下沙大学城北板块为这两年新兴的板块，因为距离下沙大学城、奥特莱斯都比较近且房源的单价低于下沙沿江，因此也受到了一批购房者的关注。目前下沙大学城北板块在售的楼盘主要有东郡国际、一品高尔夫及揽悦等，由于该板块在行政上有特殊的因素，即有部分地块属于海宁、部分地块在行政上属于杭州，所以在房价上，差距也比较大，购房者在下单的时候，需要及时了解清楚。就明年而言，下沙大学城北整体供应量不大，主要为老盘的去化及少数新盘的上市，依旧以住宅为主。
项目：杭州碧桂园
预计开盘时间：近期
物业类型：精装公寓以及排屋、别墅
项目地址：下沙大学城北，东至长垦路，南至文安路，西至春澜路，北至农垦路
杭州碧桂园位于杭州下沙经济开发区大学城北部生态居住板块，项目紧邻千亩体育公园，风景优美清新自然；距钱塘江约1公里，步行可至；毗邻大学城，高等教育学术氛围浓厚；项目南侧规划农贸市场、学校等市政配套；百联奥特莱斯品牌折扣广场位于项目西北侧约2公里。
项目规划约80-170平方米高层洋房、约220-630平方米双拼美墅等高品质人居产品。此外，社区配套商业街、高端会所、恒温泳池、室外儿童游乐城堡、园林水系景观以及国家一级资质物业管理公司提供贴心服务。
点评：杭州碧桂园是碧桂园进入杭州的首个项目，近期就将开盘，这个全国知名的南方大鳄一亮相就给杭州市场带来爆点：项目公寓产品不仅定位为目前板块内唯一的精装楼盘，而且就之前公布的价格看，折后起价8990元/平方米，几乎和周边毛坯房源价格持平，让众人咋舌。但从目前情况看，杭州碧桂园周边在售楼盘也不少，包括东郡国际、果岭等，算是强手林立，要从中突围而出还是有不小的压力的。据悉，自从开始认筹以来，杭州碧桂园目前已积累了近1000组客户，2月2日将为“指定优惠日”，届时楼盘房源将正式面市。
钱江世纪城板块
在售主要楼盘：德圣·博奥城、众安·景海湾、文茂·万和国际
新盘住宅预计供应量：30万平方米
刚进入2013年，一则地铁2号线东南段预计明年建成的消息就将人们的视线拉到钱塘江南岸，为迅速催熟这个板块提供动力。从地理位置上来看，钱江世纪城板块与钱江新城板块隔江相望，一条庆春过江隧道让两个板块瞬间通达，板块内的十几个项目几乎是沿着正在建造的地铁2号线向南延展，不过绝大多数还是以写字楼等商业项目为主，住宅供应量并不突出，想来也不意外，由于行政区划属于萧山，这里的住宅楼盘客群向来面对的是萧山人，但对萧山人来说，这个位置又偏了点。不过，这种真空期不会持续太长时间了，萧山区政府已经开始着力打造，目标是将钱江世纪城板块与江对岸的钱江新城板块融合成一个大的杭州中央商务区，如果目标实现，这将是杭州城市格局的一个改变，钱江世纪城板块价值也将快速提升。也正是对应了这样的板块前景，所以目前板块内供应的住宅楼盘也向高端看齐，是否能赢得市场认同，今年就能见分晓。
项目：顺发·江南丽锦
预计开盘时间：2013年3、4月
物业类型：公寓
项目地址：东临市心北路，背靠顺发·和美家，紧邻地铁2号线外环路站点
顺发·江南丽锦，总规划建筑面积约13万平米，由8幢现代风格的高层建筑共同组成，外立面采用铝板干挂。作为世纪城核心罕见的大庭院住区，顺发·江南丽锦十分注重项目的景观打造。项目择取精致的偏日式景观风情，打造出三大主题景观。
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2013绝对新盘—杭州城南板块
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羊幂是鲨比2013-01-25 07:24:41 发表
在户型设计上，江南丽锦以103-140平方米的改善型户型为主，户型整体方正大气，采光通透，让居住者畅享与微风和阳光的亲密接触。在空间规划上，江南丽锦对每一个空间都进行细致分割，最大程度利用空间资源，为居住者打造一个功能齐全的舒适居住环境，并通过赠送大面积可生长空间，创造可灵活改造的多功能空间。
点评：顺发·江南丽锦多数房源以改善型户型为主，目前的工程进度已经是准现房了，这样一来，销售的时候客户可以实地看到房源的位置，这对于购房者而言，无疑有了多重保障。
项目：金昌·春和钱塘
预计开盘时间：今年二季度
物业类型：高层公寓
项目地址：钱江世纪城飞虹路（原名外环路）与民和路交叉口西面
春和钱塘是一个拥有17万方体量的高端楼盘，位于钱江世纪城核心区位，距地铁2号线仅600米，奥体博览城近在咫尺。项目由7幢高层以及25000平方米中央法式园林组成，规划87-180平方米户型。
春和钱塘建筑为全石材新古典风格，以杭城罕见的最大100米南北超宽栋间距，打造“大视野、大尺度、大空间”高端住宅。此外，春和钱塘的90平方米户型具备了精装双入户大堂、3米层高、14.3米最大南向开间、超大赠送面积（赠送16-18平方米）、户户观景、南北通透等诸多特点，这在市场上的同类产品中是十分罕见的，同时也是杭州中央商务区唯一的顶配90平方米房源。
点评：金昌集团被称作绍兴的“绿城”，中国房地产百强，实力不能小觑，2012年销售额达到42亿,在绍兴时就有多个项目与绿城设计院等大牌设计公司、景观设计师合作，经验丰富。春和钱塘是金昌在杭的首个项目，志在打造区域内最高端的项目，也是相当引人瞩目的。而春和钱塘所在的钱江世纪城板块潜力还是不小的，虽然行政区划上属于萧山区，但在杭州市总体规划及浙江省十二五城市规划中,已将钱江世纪城与钱江新城合二为一成杭州中央商务区,随着庆春隧道的开通以及地铁2号线东南段计划在2014年6月就能建成，大大缩短了钱江世纪城与钱江新城的距离，而奥体博览中心的建设和省妇保医院的落户，更进一步加快了这个杭州中央商务区的成熟。据悉，春和钱塘预计2013年4月或5月开盘，主力户型为87方的房源。
滨江板块
在售主要楼盘： 钱江·彩虹豪庭、寰宇天下、 钱塘帝景、瑞立东方花城、铂金名筑、 中天·官河锦庭
新盘住宅预计供应量：约26万平方米
2012年滨江迎来了最大的利好，即地铁一号线开通，拥有诸多站点的滨江板块交通优势凸显，与主城区的心理距离再次拉近。随着地铁一号线的开通，板块内许多楼盘的客户来访量明显增加，一些已交付楼盘的入住率也大幅度提升，甚至还有部分楼盘悄悄缩减了优惠幅度，应市开盘的楼盘数量也大大增加。纵观2012年全年的销售金榜，榜单上的第一名就出自滨江，中海·寰宇天下，该楼盘以2071套的销售套数，以及44.5亿元的销售金额占据了销售套数和销售金额两个榜单的榜首。
今年滨江新盘上市是个 “小年”， 较有规模的仅为龙湖·春江彼岸项目。该项目是去年8月份龙湖拿下滨江奥体中心的16号地块，楼面价9504元/平方米，这也是龙湖首次入驻滨江板块。总体来看，今年滨江仍有较多续推楼盘，而且区域内客户购买力强，加上地铁一号线开通后，滨江与主城区交通方便，交通成为一大优势。另外，目前万科、绿城、龙湖、中海、世茂等房企大鳄已纷纷布局滨江，至此，目前的滨江板块已经成为杭州大鳄最为集中的区域。可以预计，在今后的几年时间里，滨江板块仍然值得看好。
项目：龙湖·春江彼岸
预计开盘时间：今年下半年
物业类型：高层公寓
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点评：顺发·江南丽锦多数房源以改善型户型为主，目前的工程进度已经是准现房了，这样一来，销售的时候客户可以实地看到房源的位置，这对于购房者而言，无疑有了多重保障。
项目：金昌·春和钱塘
预计开盘时间：今年二季度
物业类型：高层公寓
项目地址：钱江世纪城飞虹路（原名外环路）与民和路交叉口西面
春和钱塘是一个拥有17万方体量的高端楼盘，位于钱江世纪城核心区位，距地铁2号线仅600米，奥体博览城近在咫尺。项目由7幢高层以及25000平方米中央法式园林组成，规划87-180平方米户型。
春和钱塘建筑为全石材新古典风格，以杭城罕见的最大100米南北超宽栋间距，打造“大视野、大尺度、大空间”高端住宅。此外，春和钱塘的90平方米户型具备了精装双入户大堂、3米层高、14.3米最大南向开间、超大赠送面积（赠送16-18平方米）、户户观景、南北通透等诸多特点，这在市场上的同类产品中是十分罕见的，同时也是杭州中央商务区唯一的顶配90平方米房源。
点评：金昌集团被称作绍兴的“绿城”，中国房地产百强，实力不能小觑，2012年销售额达到42亿,在绍兴时就有多个项目与绿城设计院等大牌设计公司、景观设计师合作，经验丰富。春和钱塘是金昌在杭的首个项目，志在打造区域内最高端的项目，也是相当引人瞩目的。而春和钱塘所在的钱江世纪城板块潜力还是不小的，虽然行政区划上属于萧山区，但在杭州市总体规划及浙江省十二五城市规划中,已将钱江世纪城与钱江新城合二为一成杭州中央商务区,随着庆春隧道的开通以及地铁2号线东南段计划在2014年6月就能建成，大大缩短了钱江世纪城与钱江新城的距离，而奥体博览中心的建设和省妇保医院的落户，更进一步加快了这个杭州中央商务区的成熟。据悉，春和钱塘预计2013年4月或5月开盘，主力户型为87方的房源。
滨江板块
在售主要楼盘： 钱江·彩虹豪庭、寰宇天下、 钱塘帝景、瑞立东方花城、铂金名筑、 中天·官河锦庭
新盘住宅预计供应量：约26万平方米
2012年滨江迎来了最大的利好，即地铁一号线开通，拥有诸多站点的滨江板块交通优势凸显，与主城区的心理距离再次拉近。随着地铁一号线的开通，板块内许多楼盘的客户来访量明显增加，一些已交付楼盘的入住率也大幅度提升，甚至还有部分楼盘悄悄缩减了优惠幅度，应市开盘的楼盘数量也大大增加。纵观2012年全年的销售金榜，榜单上的第一名就出自滨江，中海·寰宇天下，该楼盘以2071套的销售套数，以及44.5亿元的销售金额占据了销售套数和销售金额两个榜单的榜首。
今年滨江新盘上市是个 “小年”， 较有规模的仅为龙湖·春江彼岸项目。该项目是去年8月份龙湖拿下滨江奥体中心的16号地块，楼面价9504元/平方米，这也是龙湖首次入驻滨江板块。总体来看，今年滨江仍有较多续推楼盘，而且区域内客户购买力强，加上地铁一号线开通后，滨江与主城区交通方便，交通成为一大优势。另外，目前万科、绿城、龙湖、中海、世茂等房企大鳄已纷纷布局滨江，至此，目前的滨江板块已经成为杭州大鳄最为集中的区域。可以预计，在今后的几年时间里，滨江板块仍然值得看好。
项目：龙湖·春江彼岸
预计开盘时间：今年下半年
物业类型：高层公寓
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3 回复：2013绝对新盘—杭州城南板块
羊幂是鲨比2013-01-25 07:24:41 发表
项目地址：东至七甲路，南至规划地铁6号线，西至规划绿化，北至道路
作为全国性的来外大鳄，龙湖在杭州的发展已经从试水转入适应，这几年来，龙湖在杭的几个项目发展得都不错，尤其是去年销售业绩突出，滟澜山项目热销，龙湖在杭州的布局也逐渐开阔起来。去年8月，龙湖豪掷23.5亿元拿下滨江区奥体单元地块，成为一时热点；同年，龙湖杭州公司又在绍兴柯桥拿地，开始扩张。目前，龙湖在杭的可销售住宅存量不大，所以要求新地块快速上市。
近日，规划局网站上公布了龙湖奥体地块项目的规划，案名为春江彼岸，可建面积262544平方米，项目规划15幢楼，其中13幢围绕地块呈环形分布，另外两幢为中央景观楼王，位于项目中间。楼幢高33层，为超高层住宅产品，项目内将建幼儿园，位于小区最西面，临近丹枫路。就绿地率来看，春江彼岸绿地率达到了36%，并在项目中央设有大面积的中心花园。
点评：奥体地块虽然行政区划在滨江区，但实际位置更靠近萧山的钱江世纪城板块，未来来看还是有优势。随着地铁2号线的开通以及目前已经通车的庆春隧道，钱江世纪城其实与钱江新城可以无缝对接，为合拢成为杭州中央商务区创造条件，同时，“江南”钱江世纪城也是萧山区政府重点打造的一个板块，前景看好，而对春江彼岸的业主来说，拿的是杭州户口，享的是未来中央商务区的配套。
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作为全国性的来外大鳄，龙湖在杭州的发展已经从试水转入适应，这几年来，龙湖在杭的几个项目发展得都不错，尤其是去年销售业绩突出，滟澜山项目热销，龙湖在杭州的布局也逐渐开阔起来。去年8月，龙湖豪掷23.5亿元拿下滨江区奥体单元地块，成为一时热点；同年，龙湖杭州公司又在绍兴柯桥拿地，开始扩张。目前，龙湖在杭的可销售住宅存量不大，所以要求新地块快速上市。
近日，规划局网站上公布了龙湖奥体地块项目的规划，案名为春江彼岸，可建面积262544平方米，项目规划15幢楼，其中13幢围绕地块呈环形分布，另外两幢为中央景观楼王，位于项目中间。楼幢高33层，为超高层住宅产品，项目内将建幼儿园，位于小区最西面，临近丹枫路。就绿地率来看，春江彼岸绿地率达到了36%，并在项目中央设有大面积的中心花园。
点评：奥体地块虽然行政区划在滨江区，但实际位置更靠近萧山的钱江世纪城板块，未来来看还是有优势。随着地铁2号线的开通以及目前已经通车的庆春隧道，钱江世纪城其实与钱江新城可以无缝对接，为合拢成为杭州中央商务区创造条件，同时，“江南”钱江世纪城也是萧山区政府重点打造的一个板块，前景看好，而对春江彼岸的业主来说，拿的是杭州户口，享的是未来中央商务区的配套。
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