新房奴 姿态勇猛

老一代购房者现在看来是幸运的，熬过来了
李女士，39岁，某公司办公室主任买房时间2001年
我们这批人算是过来人了，当时贷款买房的时候也觉得不可思议，我家是一步到位，直接挑了个110多方的。那时候两个人的月工资加起来也就3000来块，刨去房贷，一个月就剩个几百块钱，日子过得紧巴巴的。有时晚上躺在床上，都会想，这贷款什么时候是个头。有段时间我几乎天天抱怨老公，买大房子，搞得压力这么大。现在看来是幸运的，熬过来了。我感觉现在年轻人如果自住的话，还是该下手就得下手，别太犹豫。根据自己的经济情况而定，不行就买个小点的。在中国就是这样，有房子才算有家，而且还会涉及到户口啊、小孩上学等很多实际的问题，漂着的感觉真不好受。
杭州2013年开市即遇龙年翘尾，新盘接连猛增。细数几大板块的新盘成色和价格走势，目光集中到2013年准备按揭购房的“新房奴”身上。如今老一代房奴可谓功成身退，一身轻松，坐看房价居高不下。新一代房奴则面对回旋纠结的房价调控，和频频刷新的房贷新政，在“变身为奴”的时机中游移。好在如今贷款购房的观念已被理性接受，听听过来人言， 胸有成竹，姿态勇猛。
新老房奴接力赛
对于是否购房变身为“奴”，杭州社科院研究所周旭霞建议，消费者在购房前，一定要认清形势，把握时机，量力而行。她认为，个人资本需要靠一步步积累，不能一蹴而就，现在每个月省点钱用来还房贷，二十年后也许就拥有自己的房子了。年轻人在有一定积蓄和稳定收入之后，不妨当一回“房奴”，没有那么可怕。倘若不买房，每月可能也要支出一笔并不算便宜的房租费。月供比房租费用稍微高出一点都是可以接受的。在贷款年限上尽量选择20年、30年这样的长期贷款，因为货币的购买力在不断下降。
80后、90后不必过分地羡慕60后、70后今天拥有的财富，因为他们也是一步一步走过来的。每一代人的财富都经历过一个辛苦积累的过程，只不过他们刚好踩到中国房产业迅猛发展的节拍，财富积累看似显得更快捷一些。但没有人能跳过奋斗的阶段。
所以年轻人要抱有一个良好的心态，不要跟上一代盲目攀比，也不要怕吃苦。实际上，适当的经济压力可以化成工作的动力，赋予自己一些正面的能量，同时也能迫使自己养成节俭的习惯，不高消费，不过分追求生活品质。当然，完全超越自己的还贷能力而购房的行为也是不可取的。
是否变“奴” 量力而行
中国首批房奴迎来了“解放”的日子，银行的房贷已悉数还清。如今不仅无债一身轻，而且房产的大幅度增值令他们一下子由“负翁”变成“富翁”。首批房奴无不为自己当时的远见而庆幸不已，十年的省吃俭用也充满了意义。然而，对于中国的按揭购房者而言，这更像是一场没有终点的接力赛。第一批房奴结束了“十年奴役”的生活，功成身退，新一代年轻人正走在“卖身为奴”的新长征路上。然时事皆已变，大多数老一代“房奴”对准新房奴建言，买房需量力而行，不求一步到位，但求步步为营，出于自住的购房目的是可取的，若是抱着大幅增值的想法而投身“房奴”，还是小心为上。当年的幸运毕竟已难以复制。
何时变“奴” 进退维谷
新一代购房者 想到马上要当房奴了觉得挺恐怖的
地产黄金十年，增值迅速
遭遇调控，增值空间待定
对于按揭买房一事，或许真像钱钟书《围城》里说的金丝鸟笼子，笼子里的鸟想飞出去，笼子外的鸟想飞进来。
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做准房奴的人梦里都在怀念无贷一身轻的日子。而那些理想做房奴的人们，也许正一遍遍意淫着居有定所的美好生活。年轻的80后已有一大撮情不自禁地钻入房贷的套中，还有更多的80、90后徘徊在笼子之外。这些年轻的准房奴们，正在经历着“买”还是“等”的得失权衡与煎熬。每一次价格的涨落，每一次政策的风吹草动，都足以触动他们脆弱的神经。
我是外地的，年后就准备结婚，买房子的事已经提到家里的议程表上了。父母打算给我凑一部分首付，剩下的房贷得我自己还了。挺不好意思的，都这么大了，还要让他们操心。一想到马上就要当房奴了，还是觉得挺恐怖的。现在工作就挺忙，以后只能更努力地赚钱了。我父母这些天都在这边帮忙看房，下沙的这些楼盘几乎被我们跑遍了。不知道该挑哪个盘，江边几个楼盘稍微便宜点，但是交通、配套好像都还不是很好。我自己想最好能买个性价比好，以后升值潜力大的。万一哪天回老家，还好出手点。
新准房奴“十宗罪”
1.买房后“余粮”不多，怕聚会、怕老婆等负面情绪猛增，各种气概荡然无存。
2.业余生活半径将宅在家中的过道里。
3.失不起业，换不起工作，饭碗面前噤若寒蝉。
4.生病了也不敢请假，必须装成优秀员工。
5.可能把父母拉下水，养老金一并搭进去。
6.遭遇人情绑架，为首付款厚着脸皮跟周围人借钱，情债难还。
7.物价油价连番涨，还贷牵扯生活四面八方，风吹草动都要关注。
8.频频刷新的房贷新政和贷款利率，看不懂问不清，夜不能寐。
9.生活的压力与生命的尊严，哪一个重要。
10.最后一条，最理性也最纠结，何时“变身为奴”安全系数更高。
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