2012年最后一天，备受关注的金华湖海塘板块两宗二类商住用地通过公开挂牌程序顺利出让。浙江新纪元置业集团有限公司以7810元/平方米的价格竞得1#地块国有建设用地使用权，杭州金地自在城房地产发展有限公司以6010元/平方米的价格竞得2#地块国有建设用地使用权。至此，2012年金华市区商住用地市场成功收官。
去年11月，市国土资源局发布公告，出让位于湖海塘板块两幅共计134亩二类商住用地，12月中旬拍转挂。这次出让后，湖海塘板块迎来继绿城·海棠、滨江·金色蓝庭、通和置业项目后第四、第五个住宅项目。
这两幅地块位于滨江·金色蓝庭南面，这两幅地东西并排，1号地块位于东侧，面积55165平方米，为二类居住、商业用地；2号地块位于西侧，面积33991平方米，为二类居住用地。1号地块最大容积率为2.0，用足的话商住综合楼面价为每平方米3905元；2号地块最大容积率为1.5，楼面价折合每平方米4007元。
两年前，滨江集团拿地时正值房价上涨高峰，成交价为每平方米9330元，折合每亩约621万元。而这次成交的1号、2号两宗商住地块成交价分别折合每亩约520万元和400万元。“随着地价逐步回归理性，未来湖海塘板块房价也会趋于合理。”业内人士分析。这也是金地集团首次进金拿地，看来大牌都来抢滩湖海塘。
与去年3月份才发布出让1号公告相比，今年的1号公告来的太早。1月5日，金华市国土局发布2013年1号出让文件，公开出让位于市区人民东路北侧、通园路东侧一宗住宅用地，土地面积9528元/平方米，容积率1.05～1.4，出让年限70年，起始价5700元/平方米，将于2013年1 月 29日公开拍卖。“不知道新年第一拍能不能拍响，不过今年的土地市场会越来越理性。”业内人士分析。
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