关于金九银十的争论已经过去，“平稳”作为市场的主基调被延续了下来。但是，近期的各种状况的发生，似乎在预示着平稳的时代即将过去。
地产大鳄集中抢地，土地市场重现溢价
9月以来，包括万科[简介 最新动态]、保利[简介 最新动态]、融创、龙湖[简介 最新动态]等多家品牌房企在内，用于拿地的开销已突破300亿元。上半年库存的成功去化，使增加土储成为房企下半年的当务之急。地方土地市场快马加鞭的放量速度，更加刺激了房企的拿地热情；四处撒网、大小通吃成为房企在全国土地市场近期的主旋律。而值得关注的一个细节是，大部分土地的成交价格均达到了一定的溢价，相比之前的底价成交，土地市场显示出了逐渐回暖的迹象，而土地市场的回暖，则预示着房价的回暖即将随之而来。
通胀预期加大，房价有上行可能
另一方面，宏观经济的情况变化也在影响着市场的变化。细心的市民发现，最近银行提款机中提出的钞票都是新钞，是不是央行又开动印钞机器了呢？如此一来，通胀是很有可能发生的。在如此的背景之下，保障资产安全就成了民众最关心的话题，而传统思维里，房产保值的观念根深蒂固，在这样的压力之下，房价被逼反弹甚至飙升，不是没有可能。
200万级豪宅成交天量，滨江富人区迅速爆红
再看一个身边的惊人案例——位于武昌滨江CBD的“武汉606”超高层综合体项目本周开盘，售价高达200万以上的超高层豪宅居然在一天之内成交达到100多套，一时令人侧目。要知道，售价200万以上的豪宅，联系到上述种种迹象，不得不让业内及广大市民浮想联翩，房价反弹论一时间甚嚣尘上。
据“武汉606”的销售经理介绍，这批热销的房源其实是有其内在原因的，本身产品就是依托在武昌CBD、滨江富人区的两大板块概念之下，同时依靠项目自身606米超高层155万方世界级综合体的强大气场，使产品本身就拥有了所谓的“豪宅血统”，加上产品本身高达150米的建筑高度以及270度的景观阳台设计，令住户能够将长江和沙湖尽览眼底，还有武汉首创的空中会所和双入户大堂以及“奥运物管”的物业服务，都让武汉的富人们感受到前所未有的震撼和尊贵体验，倍受关注其实是在情理之中的。
至于为什么会有如此大的成交量，其销售人员这样解释：“一方面本身武汉豪宅的价格就一直被低估，一线城市的滨江豪宅都十几万一平米了，武汉的才两万不到，本身就很便宜；还有一方面的原因就是通胀的预期让有钱人纷纷出手，因为财富阶层对宏观经济和房产市场的变化更为敏感，两厢因素叠加，造成了当下的热销态势。”
顶级的豪宅产品受青睐在情理之中，但大家更关心的通胀是否会如期来临呢？相信大家对此的态度和判断都不尽相同，我们拭目以待吧。
<来源：搜房网
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