按现行物管条例，要与红线范围内居民一同申请方能进行
限购住房之后，他们把钱投资到五羊新城星辰天街商铺。眼看商铺生意冷淡、物业管理差，200多位商铺业主想成立业委会，把物业招商管好，却被居委会告知，要连同红线范围内的其他住宅楼宇一起，才能成立业委会。
商铺主：想成立业委会200多人签名
2010年下半年，广州开始住房限购。李先生、彭小姐等人于是分别投资上百万元在星辰天街买了铺位，并准备今年10月份收铺。目前商场管理不善而顾客冷清的现状，让他们十分担心。
据了解，星辰天街二楼为潮流铺、三楼为餐饮。买铺时宣传单上称要进驻的“马会家具”并无进来。二楼小商铺也非常冷清。李先生介绍，“没有统一的销售策划，生意很难做的。我们就想成立业委会，搞好物业管理。”
去年下半年，桂小姐等几个热心的业主四处联络300多名商铺业主，目前已经联系上了80户。她称，“本想着得到超过20%的业主支持，就能成立业委会筹备组，居委会却说不在红线区域之内，还要其他楼宇的业主签名。那都是些烂尾楼，住户都不知道怎么找，怎么双过半呢？”她和李先生等多位商铺业主希望居委和街道办事处能够具体问题具体处理。
专家：成立业委会难不妨成立商会
据越秀区东山街五羊北居委主任黄小姐介绍，根据《广东省物业管理条例》，一个物业管理区域成立一个业主大会，物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。她称，“不是不允许他们成立，而是要和在红线范围内的居民一起成立。”
广东华南和谐社区发展中心主任周活宁认为，按照现行的物业管理条例，主要是考虑住房小区物业管理，此案例中的商业物业和住宅小区在同一个红线范围，确实比较难成立业委会。若商铺业主想要维权，不妨成立商会，大家经过共同商议来作出具体行动。
回复该发言