透明楼市
昨日杭州（包括余杭和萧山）商品房成交总套数为130套 预定总套数为78套
在经历了近两周的周末开盘潮后，杭州楼市近期的成交和预定情况一直维持在一个相对稳定的状态下，尤其最近一周日成交量均在百套以上。昨天，根据透明售房网的数据显示，杭州8城区（包括萧山、余杭）共成交商品房130套，预定78套，大量价格优惠的续推房源成为撬动这波行情的主角。
这几周，杭州一手房市场再度出现了老盘集中续推的行情，特别在上周末，中海·寰宇天下、滨江·金色黎明等去年创造销售奇迹的“神盘”再战江湖，再度逼出一批购房需求，带动了春节前的一股行情。纵观目前的楼市走向，品牌楼盘以及优惠价格还是主导实际成交和预定的主要推手。
看一下昨天的成交情况，位于九堡的郡原·九润公寓以19套的成绩位居成交冠军，申花的建工·丽晶湾以13套屈居第二，下沙的酒店式公寓泰盛时代山成交9套列第三。这三个楼盘都于近期加推过新房源：1月12日，丽晶湾推出了最后一幢压轴房源，以89方和130方的可变户型冲击市场，起价16588元/平方米，均价18300元/平方米，开盘当天去化9成；同一天，盛泰时代山也加推南楼七寓，主要是46方和57方的小户型，折后起价才7700元/平方米，最低总价不过35万元；1月13日，九润公寓加推，继续以14000元/平方米的优惠均价面市，据说开盘当天短短1小时内就去化9成。显然，不错的房源位置以及相对同区域其他楼盘较为优惠的价格，让这些楼盘脱颖而出。
而昨天登上预定排行榜前三的楼盘应该也体现了目前市场的一些特点。泰盛时代山以36套夺冠，德信·臻园16套排第二，中海·寰宇天下则以11套列第三。泰盛时代山是商业性质的酒店式公寓项目，价格低、总价低，加上地铁一号线的开通，让这个项目成为投资客或刚需入市的一个不错选择。而位于桥西、精装出售的德信·臻园则代表了一批购房者的改善性需求。据了解，臻园最近推了一批160-170方的中间楼层、中间套房源，价格相对实惠一些，均价在28000元/平方米左右，这批房源的推出受到了区域内不少改需客的欢迎。项目相关负责人告诉记者，这批改需购房者一直稳定存在，但对产品的品质以及周边居住氛围、生活配套要求较高，桥西板块这几年快速发展，生活氛围迅速成熟，只要产品过硬、价格合适，他们还是会下单的。至于寰宇天下的热销，明显还是向世人宣告，现在的市场还是小户型的天下。上周末寰宇天下开盘，这是该楼盘推出的最后一批90方房源，而且是楼王位置，均价24000-26000元/平方米，导致购房者清晨就开始排队，开盘当天几近售罄。
根据接下来的开盘情况看，估计这样的行情至少将持续到月底。
昨日成交冠亚军
排名 楼盘 区域 成交套数
1 郡原·九润公寓 九堡 19套
2 建工·丽晶湾 拱墅区 13套
3 泰盛时代山 下沙 9套
昨日预定冠亚军
排名 楼盘 区域 预定套数
1 泰盛时代山 下沙 36套
2 德信·臻园 拱墅区 16套
3 中海·寰宇天下 滨江区 11套
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