绿城中国2012年上半年交付的楼盘
8月26日晚间，绿城中国公布了上半年的业绩报告。报告显示，公司上半年收入126亿元，同比增长12.3%；净利润18.1亿元则较去年同期的 8.92亿元增103%。此外，公司的净资产负债率从去年底148.7%大幅降低至93.5%。
不难看出，绿城在变卖了一系列的项目之后，资金链已经得到缓解。与此同时，报告显示，公司在上半年并没有出手买地，反而通过项目合作和转让，适当调减了土地储备总量，土地储备的权益建筑面积略减至2307万平方米。公司表示，未来在购地时会加强对风险及投资回报的评估。
截至6月30日，绿城共有99个土地储备项目，总建筑面积达4008万平方米，总可售面积为2688万平方米，权益可售面积为 1544万平方米。土地储备总金额估算约达4556亿元，归属于集团的可售金额为2591亿元。
报告显示，公司上半年销售物业面积达到117万平方米，销售金额到220亿元（包括42亿元的协议销售额），销售金额中归于公司的权益金额为129亿元，整体销售均价为18744元/平方米。
绿城预计，下半年新开工建筑面积约为301万平方米，此外，将有35个项目将于下半年竣工，竣工总建筑面积为285万平方米，其中可销售面积为197万平方米，归属于公司的可售面积为142万平方米。
此外，由于别墅物业交付比例的下降，绿城上半年的物业销售的毛利率从去年的32.6%下降至26.5%。截至6月30日，公司尚未在收益表确认的销售收入为805亿元，期末待入帐销售收入共527亿元，公司预计这些收益大部分将在未来两年逐步确认入账，下半年或将有214亿元入帐。
绿城中国2012年上半年交付的楼盘8月26日晚间，绿城中国公布了上半年的业绩报告。
不难看出，绿城在变卖了一系列的项目之后，资金链已经得到缓解。
截至6月30日，绿城共有99个土地储备项目，总建筑面积达4008万平方米，总可售面积为2688万平方米，权益可售面积为 1544万平方米。
报告显示，公司上半年销售物业面积达到117万平方米，销售金额到220亿元（包括42亿元的协议销售额），销售金额中归于公司的权益金额为129亿元，整体销售均价为18744元/平方米。
绿城预计，下半年新开工建筑面积约为301万平方米，此外，将有35个项目将于下半年竣工，竣工总建筑面积为285万平方米，其中可销售面积为197万平方米，归属于公司的可售面积为142万平方米。
此外，由于别墅物业交付比例的下降，绿城上半年的物业销售的毛利率从去年的32.6%下降至26.5%。
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