近期，多地房地产豪宅市场均出现回暖趋势。
据相关数据显示，北京豪宅市场中12个千万级项目已连续6个月均有产品成交，10月豪宅产品供应量环比大增；上周，上海住宅成交单价纪录也以21.56万/平的价格被打破；广州豪宅类产品的网签套数也出现环比大涨的情况……
而在全国唯一拥有“豪宅税”的城市情况如何？自去年1月28日，重庆开始实施房产税政策以来，高端豪宅类项目的增涨趋势却并没有大幅减少。
仅在“豪宅税”实施两月之后，重庆住宅成交单价就创下新高，一名叫“寰宇天下”的高层项目，达到了最低1.9万，最贵4.3万（建面）的成交单价，令人瞠目结舌。数月前，其推出的3000万一套的楼王更是引爆了重庆楼市。要知道，如今重庆的平均房价仅为7000元上下。
与寰宇天下隔江相望，同为中海旗下的长江首袭也竞得了重庆“最贵别墅”的称号，该项目亮相之后，让重庆的联排别墅都进入了千万时代。
长江首袭之后，“最贵公寓”也出现了，位于南坪会展中心旁的国汇中心项目，推出了服务式精装公寓，精装标准达到8000元/平米，最贵的一套，300平米总价1500万！
日前，融创地产也发布了其位于重庆的大平层豪宅，取名玖玺臺，200-500平米的户型，精装标准达到了1.3万元/平米，虽然目前其房源价格不得而知，但光算其精装成本，500平米的户型就达到了650万元，如此看来，玖玺臺的房价上千万肯定不是问题。
在成交方面，伴随着重庆楼市整体的企稳回暖，重庆高端产品的去化也在近期有所抬头，上周重庆房价以7050元创下年内高值，环比涨了290元/平米，说明部分高端物业狠狠的卖了一把。
为促进到访与成交，各类高端项目在近期也是玩起了噱头，中海地产在10月初举办了购房海淘节，旗下寰宇天下、紫御江山、长江首袭等高端项目均是放出了数十万甚至上百万的购房优惠；近期，融创玖玺臺也在全球招募有钱人，要请他们去南极玩。
对于豪宅市场的逆势变化，业内人士分析，由于国内投资渠道的相对缺乏，在通胀的大背景下，投资高端物业，追求资产保值、增值的高端需求仍然不小。并且，豪宅类目标客户手中的资产容易受到经济形势及货币政策的影响，随着经济下行趋势逐步显露筑底回升，货币流动性也较去年有所宽松，所以，目前此类塔尖人群的口袋较为宽松。
另外，高出该地区平均房价数倍的豪宅类产品与普通居住需求关联极小，更多的与该区域的城市价值、发展动力、顶级人群的消费水平等问题相关。
<来源：搜狐焦点网
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